銀行物業估價最準 相關
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搜尋結果
2023年5月31日 · 截至昨晚10時，中銀香港的網上銀行估價服務則仍顯示該單位最新估價為840萬元，不過，中銀回覆本報查詢時指該單位已不接受估價。 綜合市場消息，各銀行正密切留意事件發展，以決定會否暫停該物業估價。 去年920萬買 中銀曾估840萬. 根據土地註冊處文件，涉事日出康城首都第6座中層單位的業主姓辜，2022年8月以920萬元購入該單位。 業主姓名與一間著名地產代理公司的一名地產代理名字相同，本報昨日未能聯絡該業主求證身分，有關地產代理公司接受查詢時表示無回應。 地產代理監管局回覆本報時稱，監管局目前並無資料得知有關個案的事主是持牌地產代理，監管局亦不會評論個別地產代理的私人事宜。
2023年7月12日 · 《星報》分析了多倫多市約1.2萬個住宅物業的銷售及估價數據﹐發現MPAC. 評估可負擔房屋的物業時﹐其物業價值高於售價的情況﹐較低估豪宅物業價值的情況更普遍。 因此﹐低收入士要支付更高的物業稅﹔相反﹐一些富裕的人士支付更少的物業稅﹐這些人包括退休的網球員﹑多倫多球隊高管等。 他擁有的物業估價遠低於他們在2016年為這些房屋支付的價格。 加拿大非牟利組織「加拿大人公平稅收組織」 (Canadians for Tax Fairness)總幹事米勒 (Katrina Miller)說﹐納稅人期待徵稅系統公平而透明。 然而﹐MPAC的估價方法兩者都做不到。 不成比例地過高評估低價住宅的價值，對擁有或租住這些住宅的低收入者造成了不公平的稅收負擔。
2016年1月22日 · 有銀行界人士解釋，若煥然壹居到今年5月揀樓簽約時，樓價較原先市建局去年底的估價下跌超過兩成，的確有可能出現估價不足的風險，屆時買家可能要準備「抬錢上會」，但相信可能性不大。
2024年1月5日 · 然而，物業估價網查詢出的數據顯示，2024年其價值為略高於800萬元，而在2020年7月的估值為約798萬元。 2024年列治文估價最高的房產位於三號路12777號，靠近芬恩路 (Finn Rd.)，估價為 1273萬元，低於去年的冠軍 1300 萬元。 繳稅僅略高於 7000 元. 雖然該房產的價值是整個列治文最高的，但業主去年繳納的稅款僅略高於 7000 元，很可能是因為業主在這片40英畝的土地上從事農業活動。 公開資料顯示，該房屋面積 7700 平方英尺，設有6間臥室和9間浴室。 2024年評估數據顯示，該房產的地價為1137萬元，而往年的地價僅為43萬元；地上建築的評估價2024年則與往年一致。
2024年1月1日 · 卑詩物業估價處 (BC Assessment)更新了其搜尋資料庫，這意味房屋業主現在可以查看其房屋截至2023年7月1日的價值。 明日 (1月2日)，估價處將發布全省房產價值變化的完整細節。 2022年7月卑詩省最貴的房屋位於溫哥華灰角路 (Point Grey Rd.)3085號，屬於Lululemon創始人威爾遜 (Chip Wilson)，估價為7409萬元，當時按年增長1.3%；而根據更新後的估價數據，截至2023年7月，威爾遜豪宅的價值已升穿8000萬元至8177萬元，按年上漲比率達到10.4%。 該房屋2021年估值為7315萬元，當時一年升了9.5%。
買家可以先找估價師為物業估值才落「柯化」，估價必須包括對房屋的評估、分析最近的同類型物業銷售，以及評估市場狀況對物業的影響。 貸款機構 (Lenders) 當決定購買一間物業，便要找貸款機構辦按揭，它們包括：銀行 (banks)、 信託公司 (trust companies)、信貸合作社 (credit unions)、退休基金 (pension funds)、金融公司 (finance companies)、保險公司 (insurance companies)...等。 衡量置業財力. 置業要面對於最大的現實便是財力，拿出一筆錢作首期後，以後還要應付的，便是定期供按揭以及一些其他開支。 算一算：
2023年1月4日 · 威爾森位於灰角路豪宅蟬聯卑詩最高估值物業，今年度值逾7400萬元。 （資料圖片） 【明報專訊】卑詩物業估價處(BC Assessment)昨日公布，2023年度的估價表出爐，業主將陸續收到該份反映去年7月1日的物業估值文件。
