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2022年4月28日 · 出版： 2022-04-28 17:39 更新：2022-04-28 17:39. 廉署昨日（27日）落案起訴宏昌鋁鋼工程有限公司的東主，控告他涉嫌就政府資助小學基督教香港信義會馬鞍山信義學校的驗窗及窗戶修葺工程，偽造另外兩間承辦商的報價文件。. 被告獲廉署准予保釋，明日（29日）在西 ...
2016年10月4日 · 1. 一名海關督察為新居大裝修，裝修公司首次報價17.5萬元，督察不虞有詐支付訂金，及後被裝修公司不斷加單，最終埋單總額達79萬元，雙方要對簿公堂。 督察聲稱自己首次裝修家居，不認識收費，直至收到多份報價單，才突然「醒一醒」，意識到裝修公司或觸犯法例。 有工程業界人士指出，裝修新手可留意事件中的3大問題，避免誤墮「裝修陷阱」！ 吳漢民認為，找裝修公司報價時，一開始雙方應傾清楚報價單的項目及收費，愈詳細愈好。 （資料圖片） 陷阱一：裝修公司先斬後奏，開始工程才報價。 今次事件中，該名海關督察自2014年9月中開始收到第一份報價單，例明費用為17.5萬元，當初預算連自選項目在內，可以30萬元完成工程。
- 鋁窗成「都市炸彈」 幾乎日日有墮窗事件
- 驗窗驗樓捆綁推出拖延數年 2012年才實施
- 政策推出後欠規管 弊病叢生
- 消委會：胡亂報價、貨不對辦時有發生
- 政策好心做壞事 需重新檢討
鋁窗自八十年代起在本港廣泛使用，但由於鋁窗的窗鉸位及支撐螺絲會因日曬雨淋而受到侵蝕，尤其雨天過後不斷拉動開關特別容易出事。而部分市民平日又不注意鋁窗維修保養、沒有定期噴潤滑油、抹窗時胡亂借力、更可能在窗旁掛放重物，因此很容易出現意外。 隨著鋁窗日漸老化，這個都市炸彈便在2000年代初不斷爆破，當時本港發生多宗鋁窗墮下事件，幾乎每日打開報紙、扭開電視都會見到墮窗新聞，當中部分更傷及途人。其中在2004年1月，更試過5日內發生2宗墮窗擊殺途人事件，引起社會廣泛關注鋁窗安全。 因此屋宇署在2005年6月，著手研究強制驗窗，由於當時不少建築物樓齡漸長，政府在同年10月一併展開強制驗樓和強制驗窗的諮詢。
具體安排於2007年中出台，政府初步建議修改《建築物條例》，樓齡達10年或以上的私人樓宇須強制驗窗，每5年一次，包括樓宇的公用地方及私人單位內的所有窗戶，違例者須罰款。當時據政府估計，每戶大約需就驗窗及一般窗戶維修付400至500元，預料2008年初提交立法會，最快2009年實施。 由於驗窗往往需要進入私人地方，被指過於擾民。而強制驗窗又和強制驗樓捆綁推出，而驗樓所涉及的款項又大，引起不少舊樓年長業主擔心，未能凝聚共識。因此政府後來再推出「長者維修自住物業津貼計劃」，以及於2009年耗資32億元推動「樓宇更新大行動」。當時主理此事的，正是現任特首、時任發展局局長林鄭月娥。 政府在2010年1月22日，正式就《2010年建築物（修訂）條例草案》刊憲，並於2月3日提交立法會。而1月29的馬頭圍道...
由於強制驗窗衍生龐大的需求，但宣傳卻不足，很多市民不知只有在屋宇署主動通知之下才須驗窗，以致有不良商人乘機推銷自家貴價驗窗服務，但工程師卻不一定是合資格人士，令市民蒙受損失。 另外，政府在推動強制驗窗同時，未有同時訓練官方的驗窗人員，業主要自行找人檢驗，最後還是所謂「市場主導」，一招太極推手就把政府的監管責任推得一乾二淨。而業內亦被指亂象叢生，由於驗窗及監督有關工程服務利潤不高，不少身兼工程師的合資格人士對提供驗窗服務興趣不大，因此業主難以聘得合資格人士進行有關工程，即使驗窗也往往被濫收行政費、填表費等等。 再加上屋宇署會向一些樓齡剛達10年的樓宇發出通知，但有些同區樓齡更久的樓宇卻遲遲未被通知，尺度受到質疑。
消費者委員會也於前年5月發表報告，指由2012年至2015年，有關驗窗及維修的投訴明顯上升，由6宗升至37宗，當中不少涉及胡亂報價及貨不對辦，有業主甚至發現原本的窗戶已達標準，維修後卻被換上較次等的配件。 對此，政府沒有規管驗窗人員利用不良銷售手法劏客，也沒有足夠宣傳教育，讓市民知道何謂「不合理報價」和「不必要工程」。最後，市民迫於法例需要驗窗，又或不了解在甚麼情況下才要驗窗，但檢驗結果如何、有什麼需要更換維修，都是師傅「說了算」，最後慘淪任由宰割的「肥豬肉」。甚至有窗戶在維修後沒過多久，又再損壞，工程質素備受質疑。一般市民由於欠缺專業知識，更難分辨。 屋宇署現時會抽樣審查維修後的窗戶情況，並會對違規的檢驗人員作檢控，但檢控個案屈指可數，罰款也只是寥寥數萬元，阻嚇力不足。
窗戶損壞掉到街上是危險的「都市炸彈」，會傷及途人性命，自然有需要管理，業主理論上亦有責任好好保養單位內的窗戶。 只不過政府自6年前推出政策後，沒有理順背後的配套問題，令市民易於被劏。因此，這個「好心做壞事」的政策，或許是時候需要全面檢討，包括是否需要政府更進一步，親自為業主安排驗窗服務。尤其當日林鄭月娥在立法會上，曾信誓旦旦表示「會適當規管服務提供者的質素」，既然已知政策出現嚴重漏洞，就有需要審視一下。
2022年5月6日 · 「舊款和諧式露台鋼門連窗收$7500、拆木間房牆$1700 （但我找了一位師父拆，收$1000、門鼓$160、5個鋁窗框$1750、清全屋餘下物品$650、廚房門$4500、廁所門$1600。 「更換鋁窗，佢要求我將窗拆下來， 窗框不用拆，我拆咗佢廚房門另外有木板間房要佢拆，呢道總數埋單$1500。 「嗰時主任係手寫要還完項目嘅價錢，我記得拆全屋入牆嘢係$660，拆板間房係千幾，百葉窗係按尺寸（我嗰時係幾百），騎樓最貴要$6XXX，因為我換晒鋁窗同拆咗兩條通風柱。 「我收到房署價目表，全屋拆櫃只係收$660。 「我朋友還咗6萬。
2018年8月3日 · 加強評核、增加工程文書匯報 提高業界質素 驗窗不能馬虎，驗窗技工的資格認證亦然。要提升業界質素，技工必須修讀更仔細、有實際應用以及需要考核的課程。香港專業教育學院現時開辦「窗戶安裝及維修專業發展課程」，課程共 15 小時，課程簡介列出的內容包括正確裝設窗戶、檢驗、維修 ...
2016年5月16日 · B公司解釋，報價所指的拉釘為「英國鋁窗」專用，非英國製造，否認誤導，個案現已轉交海關調查。 驗窗收費項目多 冒稱用「靚料」 投訴人胡太光顧C公司，驗窗後報價2,800元，職員又指使用的是「不鏽鋼304窗鉸」，質料較其他公司所採用的好，胡太遂 ...
2023年7月10日 · 不過，搭棚及外牆工程則不屬於受保範圍內，若裝修須進行更換鋁窗、冷氣機、外牆喉管等需要搭棚的工程，則須額外加購有關棚架的保障。 此外，報價單以外的工程亦同樣不會被納入保障範圍，由於保費是根據報價單所列出的裝修內容而定，因此保險公司有權拒絕賠償任何不在報價單上的工程。 值得留意的是，部分保險公司對於投保大廈的樓齡有限制，一般只會承保30至50年以下的樓宇。 由於舊樓潛在很多結構問題，有機會被裝修工程影響，增加索償機會。 不過，即使投保大廈超過樓齡限制，保險公司亦有可能受保，惟保費和自負額會相對較高。
