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2020年12月22日 · 個案重點: ‧32歲,一家三口. ‧月入$90000,儲$45000. ‧擁2個物業. ‧現金不多. 重點目標: ‧計劃一年半之後生多一個. ‧如何有運運用每月資金. ‧如何將財富有效配置. 分析: 你現時集中在物業,因此之後應該建立非物業類型的資產,令你的財富組合更加平均。 至於現時物業部分,一層收租一層自住就得,不用變動。 因此,你這刻應該以累積股票作為投資的核心,現時的現金$10萬不要動用,就留作備用現金。 至於每月儲到的$4.5萬,可以將其中的$2.5萬,做月供股票。 你32歲,仍有一定的增值力,不用太快投資收息股。 我地進行人生財富累積,應該用「先增值,後現金流」,你這年紀,仍可增值。
2022年9月6日 · 我只能說,你和你先生方法都係可行。至於用邊個方法,建議你地要充份溝通,了解到底有無換樓迫切性(例如真係太細)。因為買一個物業,必需係適合你地未來10年至20年生活。 你地商量好,就一齊向這個方向計劃,這就可以。 更多內容:
2022年3月15日 · 之前會短炒股票,諗住賺少少就會即刻走,但係overall真係有蝕錢,所以依家諗住做返個月供股票計劃。. 而加有幾個問題想請教下,講返少少背景先:. 我同我男朋友一齊夾錢買樓,打算出租一年,第二年收返來自住。. 下個月開始就要每人月供各1萬樓宇貸款 ...
2020年11月17日 · 【理財個案】中年人行錯棋如何翻身? 2020-11-17 龔成. 我係一個「大鑊」中年人。 本人原本預留資金用作置業,因上年賣出現自住樓,本人妙想天開地等樓價跌,再上車,現在是租樓住。 希望能再置業,一家人有個安樂窩。 可惜,早年見股市跌市開始買貨。 由恆指32000-27000間,近全部買藍籌股,愈買愈跌,大部分已止蝕。 到今日為止,損失慘重 ,損失70萬。 手上還有現貨如下: 1)國壽 (SEHK:2628),20000股 (買入價$25) 2)匯豐 (SEHK:5),9600股 (買入價 $79) 3)美圖 (SEHK:1357),90000股(買入價 7.45) 4)現金約 $200萬.
2019年6月7日 · 個案重點: ‧48歲. ‧賣了收租樓. ‧現持有$500萬. 重點目標: ‧想保守投資. ‧希望有3-4厘收息,想保本. ‧待大市或樓價下跌入貨. 龔成分析: 以你的情況,重點是保本,以及創造現金流,所以,你投資宜偏向保守。 若果比較現時各資產,價值與價格偏離的狀態,物業、車位、的士牌都有略貴情況,股票算是仍處合理水平,所以,你應先投資股票,作收息,若之後樓市出現下跌情況,再將資金投資樓市。 500萬資金,將5、6成投資收息股都可以,只要選穩健、股息率仍較高的,並作出適當分散,就可以了。
2021年2月9日 · 個案重點: 月入$30000. 擁自住物業. 過往只儲錢在銀行. 重點目標: 應否加按物業. 資金應否投資收息股. 分析: 加按物業作投資,是創富及增加現金流的方法,但當中有利有弊,你要明白當中的情況及風險,衡量是否適合你地。 加按的原理就是加大負債,由於你地本身餘下的按揭成數不算高,就算加上你的加按借貸的金額,基本上整體的風險度仍在可按受水平。 但你要明白,假如未來進入加息週期,你之後的利息負擔會增加,得到的息差回報會減少,所以,這刻值得加按投資的值博率,算是中等,你明白當中的風險都可以做,只要不盡按就得。 下一步就是投資,由於這是借來的錢,加上你本身偏向低風險,因此投資低風險的項目,是適合你的。
2022年2月16日 · 另外,你提到會「返澳門」或「留香港」,即是你是一個兩邊地區都有住過,有聯繫的人,你可以從這些方向去尋找生意機會。 同時,你提到「去外地發展」,反映你的心態是能夠向外發展,你的視野並不是窄的,你要好好想一些不止是香港的生意。