雍雅軒服務式住宅 相關
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2021年3月30日 · 熱門分享. 都更不用拆房 (圖/住展房屋網) 我們想讓你知道：都更並非只有整棟拆除重建一種選項。. 專家指出，常見的外牆修繕（拉皮），電梯增設 ...
2020年8月12日 · 2020-08-12 18:24. 人氣. 現正熱映中. 住在公寓哪一層最好呢？ （圖/unsplash） 老公寓公設比低，加上近年來都更熱潮，吸引不少人想購買，但就樓層來看，每一層的「特色」差很大，優缺點更有不同，但到底哪一層最「適居」、最欠買?專家就指出，三樓屬於中間樓層，位置適中也無有管道間、樓梯太多等問題，除了若旁有路燈恐有光害問題外，幾乎零缺點。 [啟動LINE推播]...
2020年9月28日 · 公設耗損快增加管理費. 住商混合大樓由於店家多人潮也多，因此大樓的公用水電用量也會較一般純住宅多，並且如果為舊式住商混合大樓，由於 ...
- 公寓、華廈、大樓差在哪？
- 華廈優點多但也成為缺點
- 華廈少見原因來自於會賠錢？
一般來說公寓是指七樓以下的房屋，大部分屋齡較老，且沒有電梯，對於家中有小孩或是年長者來說比較不方便，也沒有管理員。但最大的優點是公設比低，僅15％，無管理問題通常也不需要繳交管理費，房屋總價通常也較其他兩項來的低。 華廈則是指七樓～十樓以下具有電梯的房屋，有些會附停車位，公設比大約是15～20％。有些會設有保全或是管理員，有收發包裹之類的服務，也因此需要繳交管理費。
但為什麼現在市面上華廈比起大樓較不常看到呢？明明公設比明顯低於電梯大樓，跟公寓相比還享有電梯的便利，究竟原因是什麼？ 不少網友就提到一些致命缺點，首先是管理費的問題，雖然多了管理員比較方便，但華廈本身住戶就比電梯大樓還少，平均分攤下來費用也是一筆可觀的金額。此外，電梯本身需要保養，甚至碰上需要更換纜線的時候，也必須花上一筆費用。
並非興建華廈會賠錢，但若是可以蓋的比較高，建商通常會想要蓋電梯大樓，但迫於基地大小以及容積率、建蔽率，所以不得不蓋華廈。 屋比房屋總經理葉國華提到，若是未來有考慮要轉售的民眾，在看華廈這類住宅時，最重要的要注意到公設比的問題，無論是自住還是轉售，買方在看時，實際坪數跟資料上看到的相差很多難免會影響購屋意願。包含入口大廳、樓梯間、避難的設備、電梯間、停車場、機電設備等等，都是公設比的一環。 華廈看似少見，正反評價也兩極，但最重要的還是要找到自己適合的房子再下手，畢竟每個人的房屋需求不同，要清楚每個物件的差異。尤其在公設比上要多注意，如果買到有很多設施的房子，雖然方便，但也要考慮到自己是否真的會使用，不要花下冤枉錢。 責任編輯/潘渝霈（相關報導：實價登錄》號稱「天龍國」，華廈房價卻直直落！大安區...
2024年5月7日 · 2024-05-07 15:58. 人氣. 現正熱映中. 專家指出，20幾坪的小宅房型將會是未來市場上的強檔商品。 （資料照／洪煜勛攝） 隨著房價不斷攀升，購屋族要負擔的房貸壓力越來越大，因此也掀起一波購買小坪數房屋的風氣，馨傳不動產智庫執行長何世昌則於臉書發文指出，根據代銷業者的說法，在未來房地產的市場中，20幾坪的小宅房市將會逐漸成為強檔商品。 [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知....
2020年10月18日 · Tips: 除了將原有的房屋賣掉後再買退休宅，也有不少長輩會將原有的房子留給子女，而後買新房，不過此時在資金上可能就會遇到困難，首先由於年紀愈大還款年限就愈短，長輩在申請房貸時，銀行放款成數就不高，不過年長者若能提出還款計劃，像是軍公教人員出示月退俸，或是購屋族名下有其他不動產財力證明，對於爭取銀行放款仍有幫助，或是也可以用子女名義購屋，可爭取到較長的還款年限，也有機會增加銀行放款成數。...
2020年10月12日 · 室內設計師李亦錡指出，以實際居住舒適度來說，現代住宅格局非常多，一般會把握「明廳暗房」原則，也就是當太陽從東邊升起時，陽光能否透過大面積開窗位置照進室內，以及陽光又是打在屋內甚麼區域，「若開窗位置剛好不是東西向，這種房子室內就會偏暗，濕氣也會比較重。...
