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2023年11月6日 · 按現時樓宇政策，首置人士均需進行樓宇按揭壓力測試。幸而，個別銀行在符合以下兩種條件，即可令首次買樓的準業主免卻壓力測試，包括： 承造6至9成的物業按揭； 每月供款額不超過銀行按揭計劃申請人的每月入息50％。 樓宇按揭申請人類型2. 非首置按揭
政府於 2023 年 7 月再放寬 按揭保險計劃新例 ，非首置人士買 $1,500 萬以下私樓，最高借 8 成按揭。 哪幾類人士合資格借 8 成？ 可否轉按套現？ 加按又如何做法？ 等千居告訴您。 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【按揭攻略】終極按揭教學（不斷更新） 【按揭基本步】 樓宇按揭懶人包 ｜ 銀行按揭 VS 發展商按揭. 即供付款 VS 建築期付款. 定息按揭 ｜ 浮息按揭：比較 H 按 P 按. 按揭轉介有無伏. 實際年利率 VS 月平息. 【借足成數必讀】 最高按揭成數 ｜ 首置 9 成按揭條件 ｜ 非首置 8 成按揭條件. 按揭保險計劃須知 ｜ 按揭保費＆退保做法.
2024年1月18日 · 首置人士如希望借盡9成 按揭 ，必須為固定受薪人士，收入來源來自本地。 除底薪外，如申請人有花紅、雙糧等類似福利，只要僱傭合約有寫明，而申請人過去亦有就此報稅，亦可計進入息，通常以2兩年平均數作計算。 如自僱人士、收入非固定人士，收入來源主要以現金出糧、佣金為主、底薪不足等情況，則與非首置人士一樣，最高只可借盡8成 按揭 。 供款與入息比率方面，9成 按揭 之供款不可超過申請者個人或家庭入息的50%。 如 按揭 保險計劃下未能符合壓力測試要求，或可以承造8至9成 按揭 ，但有機會需要增加保費。 物業種類及 樓價 方面，9成 按揭 必須為自住用途的私人住宅物業，不限一手或 二手物業。
2024年1月18日 · 首置人士如希望借盡9成 按揭 ，必須為固定受薪人士，收入來源來自本地。 除底薪外，如申請人有花紅、雙糧等類似福利，只要僱傭合約有寫明，而申請人過去亦有就此報稅，亦可計進入息，通常以2兩年平均數作計算。 如自僱人士、收入非固定人士，收入來源主要以現金出糧、佣金為主、底薪不足等情況，則與非首置人士一樣，最高只可借盡8成 按揭 。 供款與入息比率方面，9成 按揭 之供款不可超過申請者個人或家庭入息的50%。 如 按揭 保險計劃下未能符合壓力測試要求，或可以承造8至9成 按揭 ，但有機會需要增加保費。 物業種類及 樓價 方面，9成 按揭 必須為自住用途的私人住宅物業，不限一手或 二手物業。
2024年3月28日 · 房屋署房屋資助分處需時處理僱員購屋按揭貸款的申請，因此，有可能於你的最後清繳買價餘額限期內未能通知你申請結果，屆時你或可能需要繳付買賣條款內所規定的遲繳買價餘額的利息罰款。 此外，獲得房屋署書面同意僱員購屋貸款的申請人士需繳付有關行政費用，每份同意書現時為港幣 2,040元 。 以上資料僅供參考，一切須以日後批准書及法律文件所載條款作實。 請按連結下載租者置其屋計劃申請僱員購屋按揭貸款同意書： 申請僱員購屋貸款同意書HD02S (PDF 格式), 雙語. ,香港房屋委員會及房屋署.
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銀行樓宇按揭貸款需要購買什麼保險?
為什麼要申請貸款?
2024年2月7日 · 樓宇按揭申請所需主要文件包括： 公司僱傭合約. 3－6個月糧單. 3－6個月銀行月結單. 稅單. 強積金紀錄. 水、電或煤住址證明. 一般情況下，樓宇按揭公司只看3個月糧單和3個月銀行過數紀錄，但某些情況下會看6個月，譬如： 支票出糧. 沒有稅單因停了工作一段時間. 佣金收入（需要計6個月平均） 以上只適用於「打工一族」，如果是自僱，需要提供審計報告和公司利得稅單。 申請樓宇按揭時宜貨比三家，同時遞交多間申請.
2022年4月24日 · 詳情可參考以下表： 香港樓市2022：新按保措施下首置與非首置按揭成數. 需證明新買物業自用. 若果非首置人士想申請八成按揭，要向銀行證明新買物業是自用。 中原按揭 董事總經理王美鳳表示，非首置人士申請按揭時，需要向銀行解釋先前購買舊有物業的目的。 如賣給母親等家人，銀行會要求申請人提供其住址證明、水電煤費用的信件，讓銀行了解申請人的真正住址，申請人在填寫申請表時需聲明新的物業是自用。 銀行批核的兩種準則. 不論是首置和非首置人士， 壓力測試 是最重要的一關，因其結果影響銀行批核按揭準則。 現時銀行批核的準則，有以下兩種： 供款與入息比率（Debt to income ratio）（DTI）不得高於50%。 假設在現水平按息加3厘後，供款佔申請人月入不多於60%。
