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"頂手費；鞋金" 英文翻譯 : tea money. "分手費" 英文翻譯 : breakup fee. "經手費" 英文翻譯 : brkge brokerage; brokerage. "向頂手錘" 英文翻譯 : tapping hammer. "經紀人傭金經手費" 英文翻譯 : brokerage. "付給經紀人的經手費, 傭金,回扣" 英文翻譯 : brokerage. "經紀，事業，掮客，傭錢，回扣經手費" 英文翻譯 : broderage. 例句與用法. Key money , construction fee etc . mentioned in the lease. 租約內提及的 頂手費 及建造費等. What is " lease premium " 甚么叫做 頂手費 ？
[會計] What is 頂手費. #1. 發表於 2021-12-21 09:15. 只看該作者. 大 中 小. 繁 簡. 想請問咁多位大大，如果老闆用$150000頂手費買入成間食肆（包晒所有），應該點入帳？ 係咪balance sheet item?😑老闆仲話因為關係熟，agreement 可以再簽訂…… UID. 5367508. 帖子. 366. 精華. 0 . 積分. 443. 金幣. 630. 閱讀權限. 30. 在線時間. 1095 小時. 註冊.
一般來說，頂手費是指租客在簽署租約時付給業主的一筆過而不用退還的款項（例如業主接受舊租客將租約轉讓給新租客，而由租客付給業主的手續費），這類款項是使用該物業付出的部分代價，所以應課繳物業稅。 不過，許業主可選擇將頂手費依照租約期分攤評稅，但如果租約超過 3 年，則最多只能分攤 36 個月。 另一方面 ， 由於租金按金須於約滿時退回給租客而並非業主的租金收入，因此毋須在報稅表上申報。 ‹ 上一頁. 返回首頁. 下一頁 ›. 選擇副題.
你於2020年6月1日開始把物業以為期24個月的租約出租給一商戶，並於2020年5月1日從該商戶收到頂手費$60,000。. 你應以租約期按月平均分攤該筆頂手費及在有關課税年度申報按月分攤的相關款項為租金收入。. 計算方法如下：. 課税年度. 應評税值. 2020/21. $60,000 x 10/24 ...
該頂手費會根據一般會計準則，把頂手費按租期時段平均攤分48個月，因此，每個年度頂手費收入應課利得稅便是$150,000，多出的頂手費收入部分所計出的附加利得稅 (假設A的4個年度利潤都是低於$2,000,000並以稅率@8.25%計算而4個年度先前亦已獲寬減)是=$150,000*8.25%=$12,375。 4個年度一共須要繳付利得稅為$12,375*4=$49,500。
稅務及應課稅品. 物業稅. 業主的稅務責任. 你可透過此網頁了解業主的稅務責任。 申報租金收入. 你可在此了解如何填寫及提交物業稅報稅表，包括由個別人士全權擁有、由個別人士聯權或分權擁有，及法團與團體擁有的物業。 出租收入. 此網頁說明申報出租收入的詳情，包括出租收入的定義及申報租約頂手費的資料。 租金收入的稅項扣除. 你可在此了解更多關於物業稅的稅項扣除，包括業主繳付的差餉、不能追回的租金，以及修葺及支出的標準免稅額。 選擇個人入息課稅是否減少稅款. 通過此網頁，你可了解更多關於個人入息課稅的資料，以及如何減少所須繳付的物業稅。 填寫及提交報稅表. 此網頁提供有關填寫物業稅及提交報稅表的資料。 稅率. 你可在此瀏覽不同課稅年度的物業稅稅率。 怎樣計算物業稅.
Rental income includes the following: gross rent received or receivable; payment for the right of use of premises under licence; service charges or management fees paid to the owner; owner's expenditure borne by the tenant, e.g. repairs and property tax paid by the tenant; sums previously deducted as irrecoverable rent and now recovered; and.
租約頂手費須課稅. 雖然收取租約頂手費不再流行,但法例規定此類收入應與租金收入一樣須課物業稅。 須當作租約第一年的收入. 如你曾收取租約頂手費,該收入將會被納入租約第一年的應評稅值內。 最多可攤分至三十六個月. 你可申請將該筆頂手費攤分為數年的收入來計稅。 如該項租約為期不超過三十六個月,租約頂手費可按月平均分攤於租約期內的課稅年度計稅。 如該項租約為期超過三十六個月,有關頂手費則只能由租約開始生效日期起按月平均分攤於租約期的首三十六個月作租金計。 例子. 請按這裡以便參看有關的例子說明。 例子一. 我於2004 年6 月1 日開始把物業以為期24個月的租約出租給一商戶,並於2004 年5 月1 日從該商戶收到頂手費$60,000。 我於填寫物業稅表時,應該如何申報這筆頂手費?
租賃權轉讓費( 或租契頂手費),通常用作指不可退回的訂金、鞋金、建築費、租住權利或其他術語。 納稅人或其代表有時傾向於將租賃權轉讓費或性質類似的金錢收入假定為資本性收入,因此沒有將該等收入分開列明在其會計帳目或稅項計算表內。 作此假定並不適當,因為從收款人所經營的行業或業務的性質來看,這些收入在大多數情況下均屬營業收入。 此外,與租約有關的轉讓費若被付款人視為屬資本性的開支,在收款人一方而言,有關收入亦不一定因此屬資本性。 2. 根據稅務條例( 該條例) 第2條對「業務」的定義,法團出租物業,即為經營業務,而其他人士將其以租契形式租得的物業 ( 向政府租得者除外)分租,亦被視為經營業務。 從事物業買賣的人士,亦屬經營行業。
收取頂手費的列子： 假設你在 2021 年 6 月把物業以為期兩年的限期出租，並在 2021 年 5 月收到頂手費 $60,000。 你應將該項頂手費按月於兩年期平均分攤，該課稅年度的租金收入應為. 你應以租約期按月平均分攤該筆頂手費及在有關課税年度申報按月分攤的相關款項為租金收入。 計算方法如下： 課税年度 應評税值. 2021/22 $60,000 x 10/24 = $25,000. 2022/23 $60,000 x 12/24 = $30,000. 2023/24 $60,000 x 2/24 = $ 5,000. 如果租約期為 4 年，則上述例子應以 3 年（36 個月）平均分攤該項頂手費，即： 課税年度 應評税值.
