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2021年9月14日 · 1. 全部頂讓 ： 含品牌使用、裝潢、設備、技術、租約一起頂讓，有的甚至連既有員工會一起轉出。 優點 ：節省時間可馬上接手、可承接既有客源不用從零開始。 缺點 ：若不了解原經營者之前的經營狀況有可能買貴、 如果之前的經營者跟顧客有很深的客情，轉手後生意可能下滑、技術移轉可能學不到位會流失既有客源。 2. 部分頂讓 ： 只頂讓裝潢、設備、租約等，不包含品牌使用跟技術。 優點 ：價格談的好可省下大筆的裝潢跟設備費。 缺點 ：較難找到裝潢跟設備都符合自己經營需求的店。 3. 只頂讓租約 ： 這其實就是原有的經營者轉租的意思，通常轉租還要收轉讓費的，都是比較熱門的地段， 也就是說為了拿下這個店面，即使裡面都沒有設備、裝潢也不合用， 但還是要付一筆轉讓費給原經營者，接下承租這個店面的權利。
對很多的頂讓案件的買方與賣方來說，這些定義其實很模糊，也就是因為模糊，在實務業界上，常常見到頂讓案件先將所有裝潢成本也當作營業設備，並將所有成本打一個折數 (常見30%)，賣方再乘以2倍當作頂讓的開價。 舉例來說，一間店全部期初的名目投資金額是200萬，賣方或頂讓仲介可能開120萬 (200萬X30%X2)當作頂讓金。 但對於買方而言，實務上難以理解這些名目投資金額的真實性，也很難清楚這樣的金額究竟包含哪些清單，雙方最後淪為彼此討價還價的情況，十分沒有效率。 裝潢究竟是不是設備？ 我們應該來看一下設備的定義，所謂的設備，指的是：
2022年9月23日 · 店面的估價有兩種計算方式，一種是全部頂讓的，一種則是部分頂讓的。 1. 全部頂讓： 既然承接了整家店，包含既有的客源，那麼此時該評估的不是裝潢跟設備值多少錢，而是這家店目前的營業額跟獲利有多少，才是它最大的價值。 如果店鋪一個月可以淨賺10萬元，那麼花50萬頂讓都非常便宜，但如果店鋪一個月是虧損2萬，那麼花5萬元頂讓都嫌貴。 建議評估方式： (目前店鋪平均月淨利+認為接手後淨利提升或減少的金額) ╳ 希望的回本時間.
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2023年12月22日 · 生意頂讓，又常稱為頂手、生意轉讓，即直接買入現正營運的生意，接手成為生意的新擁有人。 常見的生意頂讓種類包括食肆、外賣店、補習社、琴行、Party Room等等。 只需要付出資金便可直接買入一問生意，毋須由零開始創業，看似划算，但頂手生意的過程中亦可以暗中很多陷阱，不想中伏的話，便要全面了解生意頂讓，包括如何尋找正在出讓的生意、整個頂手流程、常見陷阱等等。 回到目錄. 頂手生意有甚麼好處？ 生意頂讓最大的好處，便是毋須由零開始創業，減省前期投入的時間和資金，例如 註冊公司 、 申請商業登記證 、申請業務所需的牌照、裝修和購入生財工具和器材、找舖位等等。 加上，如頂手的生意有不錯的商譽，或已建立穩定客源，亦能夠更容易開始實現盈利。
頂讓曝光管道. 網站平台. 市面上與房產交易、租賃的網站可分為以下幾大類： 綜合型房產網站：網站中除了頂讓、出租店面外，也包含了其他民生需求，像是出租 (售)房間與店面等，知名的有591房屋交易網、好房網與樂屋網等都包含在此類中。 垂直型房產網站：經營的方式較為垂直，以店面為主，其中當然也包含頂讓、出租等方式，主要目的是讓想找店面的人，能直接在這個網站中找到合適的店面，知名的有YES頂尖頂讓網、329頂讓網與頂讓王等，會來瀏覽此網站的人，目的都相當明確，就是想開店的人。 房仲品牌型網站：本身是房仲品牌，架設官網後將物件資訊上傳至網站中，透過網路的宣傳增加物件的曝光度，藉此提高成交的機率。
「頂手」、「頂舖」、「生意轉讓／頂讓」等，意思是指買入已正式營運的生意，接手店舖繼續經營。 店舖頂讓看似簡單，只需付出一筆資金，即可獲得一門已上軌道的生意，但其實內裡暗藏不少伏位，要保障自己權益，在準備「接手」生意前，以下注意事項你又瞭解多少？ 頂手生意有何優點？ 買入一盤現成的生意較成立一間新公司省略了大量費時程序，例如揀選舖位、裝修單位、添置生財工具、申請牌照、尋找供應商、聘請員工及制定營運流程，加上已有一定客源基礎及商譽，從而降低創業風險。 假如買入的生意經營有法，更可助創業者「贏在起跑線」，讓生意更易上軌道，較快地實現盈利。 買入生意前需要準備甚麽？ 評估個人可承擔風險能力. 了解行業的行情、相關法規要求及前景. 為創業帶來的心理壓力做好準備. 準備充裕的流動資金以便日後周轉.
\請打開CC字幕觀賞/附上相關頂讓資訊：餐飲行銷人/林桑...
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- 熱血老闆James
