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如果你本身是首置客，購入單位只作自住用途，你才有資格申請90%按揭保險；但如果你本身並非首置客，則最高只可以申請80%按揭。 所謂「首次置業」，是指在申請時並未持有任何香港住宅物業。
假如首置客購入800萬物業，承造九成按揭，借貸額720萬，攤分30年還款期，月供需有28,919元、而月入需達69,078元才能過壓力測試。 一旦收入不足，但卻能符合「供款佔入息一半」的準則，即月入有57,838元，現時按保也受理，只是要再徵收額外保費，由原本徵收36 ...
一般「按揭計算機」也假設買家為「首置客」，即能夠按銀行政策借取最高的按揭成數，如樓價1000萬元以下物業，首置客可承造最高80%按揭，而800萬以下最高可承造90%按揭，但如果本身已成為其他物業的擔保人，則其按揭成數會收緊一成。
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根據最新指引，$3,000萬以下物業都能申請按保，最高按揭成數70%，原來不同種類的按揭保險，以至繳費形式都有不同收費，我們會教大家搵到最平方案。
2023年9月13日 · 根據現行政策，首置人士購買1000萬元以下的住宅物業，可透過按保計劃承造最高九成按揭；1000萬至1920萬元物業則可承造最多八成按揭，借款上限為960萬元；至於超過1920萬元的物業只可承造最多五成按揭。
買家需要通過「壓力測試」，但如果首置客未能通過「壓力測試」，也可選擇尋找擔保人協助上會、或上調一成「按揭保險費」以換取「供款佔入息一半」作計算。
按揭政策. 據目前按揭政策，傳統銀行最多只可批出60%按揭，多於60%以上部份，則可由買家透過按揭保險來獲取，首置買家可額外多借樓價30%，變相借取最高90%按揭；非固定入息的買家則可額外多借20%至80%按揭。. 但當然有門檻限制。. 政府在2022年進一步放寬了 ...
