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第1步:認識強制驗窗要求. 要避免「中伏」,第一步當然要先對強制驗窗服務有個基本概念。 簡單來說,當接獲強制驗窗法定通知後,業主/業主立案法團需於指定期限內委聘合資格人士(QP)進行驗窗服務,並由QP親自檢查窗戶後,決定須否進行修葺。 如不用修葺,QP只要向屋宇署遞交相關表格即可;如須修葺,則由該QP監督進行該工程,再向屋宇署遞交相關表格。 最後,屋宇署會向業主發信,確認單位通過驗窗程序。 第2步:了解檢查範圍. 本會曾接獲消費者投訴,驗窗師傅聲稱發現窗框的防漏膠膜及玻璃膠邊老化,容易滲水,或會導致驗窗不合格,故建議事主加錢更換。 直至後來,事主才發現原來防漏膠膜及玻璃膠邊並非影響窗户安全的組成部分,故不屬強制驗窗要求的檢查範圍。 實際上,強制驗窗計劃要求檢驗些甚麼呢?
合資格人士驗窗卡 由2016 年2 月15 日起,屋宇署向合資格人士發出驗窗卡。 驗窗卡載有合資格人士的姓名及近照、簽發日期、屆滿日期及承建商名稱(認可人士/註冊結構工程師/註冊檢驗人員除外)。
- 確認單位是否需強制驗窗。怎樣確定收到驗窗通知。
- 委託「合資格人士」何謂「合資格人士」業主收到「強制驗窗」令後,須委任一名「合資格人士」在指定限期內進行檢驗,確定窗戶是否變得危險或可變得危險。
- 「合資格人士」上門檢驗。核對「驗窗人士」身份。在進行檢驗前,可先核對一下驗窗人員的身份。因為在2016年2月15 日起,屋宇署會向「合資格人士」發出驗窗卡,載有「合資格人士」的姓名及近照、簽發日期、屆滿日期及承建商名稱。
- 「合資格人士」檢驗後。不需要修葺。業主委託一名「合資格人士」後,該「合資格人士」會向屋宇署申報受到委託,屆時會協助需填妥表格「MWI 1」,若在檢驗後發現不需要進行修葺工作,則需於十四天內填回表格「MWI 2a」證明,及同日把表格送給業主。
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什麼是強制驗窗?
如何選擇合資格驗窗公司?
驗窗卡是什麼?
收到屋宇署的強制驗窗通知後有什麼驗窗流程?
2022年9月20日 · 1. 驗窗程序:業主接獲強制驗窗通知. 屋宇署 會向選定的目標樓宇的業主發出通知,規定業主在指定限期內對樓宇的窗户進行檢驗,以及檢驗後認為需要的修葺工程。 業主接獲通知後,須委任一名合資格人士在限期內親自進行檢驗,以確定窗户是否已變得危險或可變得危險。 若果合資格人士檢驗後認為需修葺的話,業主須委任一名註册一般建築承建商或註册小型工程承建商,在一名合資格人士監督下進行修葺。 如果負責檢驗人士亦是註册承建商,亦可委任他做修葺工程。 強制驗窗期限:半年內要驗. 如果是個別單位的窗戶,在通知的日期起計6個月內委任合資格人士,完成檢驗及修葺 (如有需要)。 如果是大廈公用部分的窗戶 (不論有沒有業主立案法團),在通知的日期起計9個月內委任合資格人士,完成檢驗及修葺 (如有需要)。
有公司只收$280驗窗費,亦有公司推「收費上限保證」,檢驗及維修最多只收$1,000,更有公司提供免費驗窗服務給強制驗窗的業主。. 根據2023年12月屋宇署訂立的合資格驗窗價格參考,檢驗+無需修葺+遞交文件,收費大約為$180-$1,650元,如果需要監督維修,則$180 ...
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突然收到驗窗通知,業主應該怎麼做? 香港不少舊式樓宇日久失修,不時發生窗戶跌落的意外,對途人生命造成威脅,因此政府全面推行「強制驗窗計劃」,強制要求業主驗窗。 想知強制驗窗的流程、要找誰來驗窗? 馬上讀千居為你整理出的驗窗懶人包,教你收到驗窗通知後的做法,以及驗窗的收費參考。 想緊貼樓市動向,立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk),掌握最新地產資訊。 立即跳往: 屋宇署「強制驗窗計劃」 | 目標樓宇 | 驗窗範圍 | 強制驗窗流程 | 如何選擇合資格驗窗公司? | 查證「驗窗卡」真偽 | 驗窗收費參考. 【延伸閱讀】居家貼士. 室內降溫| 打風貼膠紙 | 家居寬頻比較 | 室內植物.
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