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2021年3月22日 · 2021-03-22. 繼「黃馮事件」後，又一專做樓宇買賣的大型律師樓——王潘律師行發生 狀況 。 雖然今次嚴重性比上次低得多，暫時未出現資金被凍結的悽慘個案。 但準業主無時無刻要注意——律師樓原來可以危機四伏，必須緊記自救方法。 去年底香港律師會因帳目問題接管黃馮律師行，令該行銀行戶口被凍結，運作因而癱瘓，未能開票予準業主，他們亦未能順利取得被凍結的資金。 今次「王潘事件」純粹是因為銀行衡量創辦人被捕及案情風險後，決定暫時Block這間律師樓，令到透過這間行進行樓宇買賣的準業主未能申請按揭。
2021年6月25日 · 2021-06-25. 黃馮律師行被接管事件去年底震驚全城，近日另一間全港二手樓宇市佔率極高的王潘律師行，因為合夥人被廉署刑事調查，遭全港銀行「恐慌式」封殺（Block）拒做生意，惟事件揭露大型銀行處事較官僚，相反中小型銀行靈活作風顯智慧。 王潘律師行被銀行短時間內輪流割席後，新客當然敬而遠之，一眾透過該行進行樓宇買賣的準業主要馬上轉律師樓，銀行按揭才可以順利發放貸款。 但對於手續接近完成，正等待提取按揭貸款的借款人而言，不同銀行處事手法截然不同。 大銀行無論貸款是已批或未批，借款人統統要轉律師樓才可以繼續進行按揭程序，此硬作風不排除會令個別借款人因為成交期死線太近，未能及時轉律師樓而趕不上物業成交，淪為苦主。
2018年1月3日 · Watch on. 關於我們. 免費按揭轉介，幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行，以及為客人解決按揭上的奇難雜症。 我們不收取任何費用，只想把所識和所想，向客人分享。 公司的獎項和里程碑： 環聯（Transunion, 「TU」）正式合作伙伴. 榮獲 TVB「樓宇按揭轉介服務獎」 榮獲Capital 資本雜誌 「2020傑出物業按揭轉介」大獎. 榮獲香港中小型企業總商會「2019最佳中小企獎」 榮獲都市日報「2018傑出按揭轉介」大獎. 出版「按揭達人」一書，在各書局有售. 於多份報章撰寫按揭專欄，包括經濟日報、東方日報、經濟一週、南華早報、香港01、頭條日報、蘋果日報、都市日報、經濟通ETNET等. TVB樓宇節目：「Ben Sir 睇樓團3」於2019年8月放送，平均收視率16點.
2021年1月11日 · 新聞評論. 律師樓被封 買樓慘中伏 4招避劫【星之谷專欄 – 東方日報】 作者: 子非魚. - 2021-01-11. 筆者歷年分享不少買樓中伏個案，但都不及近月某大型律師行被律師會接管，令樓契及現金遭凍結，滋生大量苦主的悲劇，據報涉及金額最少20億元。 很多準上車人士近日都恐懼，問筆者如何防止律師樓被接管，最終樓宇買賣趕不上成交，而慘遭殺訂的風險？ 律師樓被接管非常罕見，大型律師樓就更加是百年難得一見，算是「黑天鵝」事件。 然而，就算律師樓不是被接管，亦可以因為各種原因例如財困，單方面向律師會申請結業，同樣會影響物業買賣及按揭放款。 【臨約加「戴頭盔」條款】
2019年3月28日 · 2019-03-28. 聯名買物業，可選擇長命契 (joint tenancy)或分權 (tenancy in common)，各有各好處。 假設A和B聯名買物業，以長命契方式持有，如A過身，業權便全歸B，A的近親是不能繼承到業權，就算A生前立遺囑也沒有用。 相反，如果物業是分權持有，A和B各持50%，那麼A如過身，那50%業權便會留給A的後人或遺囑內的受益人。 因此，聯名物業用長命契好或分權好，需要考慮未來想由誰繼承。 長命契和分權的遺產承辦. 長命契的遺產承辦手續很簡單，只要拿死亡證上律師樓，律師樓把死亡證註入田土廳，聯名生還的一方便自動繼承業權，不需要法庭令。 如果是分權，繼承遺產需要有法庭令，相比長命契繼承費時。 死亡證註入田土，生還的一方便自動繼承業權。
2018年10月19日 · Ann姐. - 2018-10-19. 很多新樓露台傾向採用全景玻璃幕牆。 驗樓 時對此 (住宅玻璃幕牆)用料鑑定驗收是有一定安全要求。 一般行內標準是每平方米玻璃可接受8條以下細花痕。 如如果有一條花痕是超過100毫米就不能接受，必需必需必需 (重要講三次)要求發展商更換，以免抵受不住強風或受到意外撞擊造成危險。 強化玻璃較一般玻璃堅硬安全. Ann姐 : 「強化玻璃的強度較普通玻璃強大約4倍。 強化玻璃若然碎了，size會像波子或圓塊。 邊沿位方面，普通玻璃非常鋒利，不易傷人。 如果強化玻璃面突然爆裂，可能是品質監控過程有關或者是超過咗玻璃能承受的壓力。 講多少少，製作玻璃時係有一個收口位，每塊玻璃都有一個點位較弱，當那點受到過大擠壓就易些爆裂。 Ann姐.
2021年6月23日 · 2021-06-23. 世上最悲慘的事，不是因為物業斷供而被銀行call loan，而是你準時供款，但被銀行質疑洗黑錢，繼而強制取消戶口，連帶按揭也被迫即時歸還，幸好寬限期內，筆者教授這位災民 轉按 ，最終避過一劫。 Tracy本身從事零售業，近年開網店「秘撈」售賣化妝品，銷售額愈來愈大，自己創業亦成為老闆，不過她未有在銀行開設商業戶口，而是以個人戶口交收款項，由於不少化妝品是高端品牌，交易金額龐大，銀行要求她解釋這些資金來源。 不過，Tracy生意模式相當「山寨」，大部份單據已經遺失，銀行認為她未有合理解釋，竟然迅速將銀行戶口凍結及取消。 更不幸的消息是，她的按揭貸款也是幫襯該銀行，取消戶口同時，被職員要求即時歸還貸款（call loan）。
