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原則一房改開放式，入屋左手邊為洗手間，屬舊式有窗光廁設計，右邊為廚房，包了雪櫃、焗爐、電磁爐、洗衣機等家電。業主收回單位後曾輕輕翻新，內櫳企理沒太多問題，白領租客只求方便上班，所以很快有租客承接。 收購時序
- 雲石分哪幾種?
- 雲石有甚麼優點與缺點?
- 雲石通常用在哪些地方?
- 雲石價錢參考
- 雲石太貴有何替代品?
- 如何翻新及打理雲石？
- 胡‧說樓市 X 好師傅獨家優惠!
雲石是天然石材，又稱大理石，屬於碳酸鹽類石材，成分主要以碳酸鈣為主，是經過高溫作用形成的變質岩，經過後期加工後才能使用，目前坊間普遍將有紋理的天然石材統稱為雲石。由於屬於天然石材，所以每塊雲石的紋理都是獨一無二，而且色彩多變，為家居帶來高貴典雅的感覺。我們一般根據雲石的顏色與花紋分類，如細花白、古木紋、橙皮紅等。
每塊雲石的花紋都獨一無二，而且經歷長時間才能成形，猶如石材中的玉石，所以感覺高貴典雅，不同花紋拼湊起來會有獨特的效果，往往受高級酒店及豪宅青睞。 然而，正因其出產稀有，所以價格是眾多石材當中最貴的一款，與人造石不同，雲石是天然形成，所以部分石塊會存在色差。對比其他石材，如麻石、花崗岩等，雲石較不耐磨、耐酸，並不適宜用於戶外。 正因為雲石往往所費不菲，所以施工技術要求亦很高，要選用適合的黏合劑(雲石膠)，安裝後亦要定期打蠟保養，以防外來因素侵蝕石面。
基於雲石不耐磨、不耐酸、不耐蝕的缺點，一般戶外空間都不會使用雲石，因為香港的雨水偏酸，長年累月下會侵蝕雲石表面，大幅降低雲石的壽命；同樣道理，近年亦鮮見雲石用作廚房的枱面石，因為紅酒、醬料等會侵蝕雲石表面，導致雲石表面色變，另外，廚房刀具亦有可能導致雲石表面刮花及崩角。 反之，為增強家中的奢華感覺，愈來愈多戶主都會預留一幅特色牆，在上面掛上大幅雲石，使之成為全屋焦點。另外，在主人房、套廁地下鋪上雲石，亦頓時令整個空間的奢華感提升。 除了裝修用料外，以雲石材料訂製傢俬亦愈見普及，除常見的茶几及餐桌面外，雲石吊燈亦愈趨普及。不過，要注意的是，由於石材較重，故雲石底必須有較好的承托，例如櫃身及枱腳必須有相應的承托力。
雲石種類繁多，質素一般都視乎花紋的稀缺情況、出產地，以及花紋的面積而定，因為一塊完整大雲石的可塑性較大，花紋亦會較對稱，價錢亦相應較高。因此，一般雲石的價錢，可以由每直尺800元至2,000元不等，一些稀有的雲石可以更昂貴，一般都需要到雲石店(如旺角及灣仔等)查詢價格詳情。
由於雲石所費不菲，而且保養較麻煩，坊間已見不少雲石的替代品，大多都是人造石材，價格較低之餘，保養亦容易。 例如目前流行的雲石紋磁磚，部分屬於釉面磚，每平方尺售價可低至30元，遠低於天然雲石的數百元，而且磁磚容易打理，耐水又耐污，而且部分經過防滑處理，吸引不少戶主都在廚廁鋪砌，營造酒店的奢華風格。 另外，部分人造石已有雲石紋選擇，人造石由礦物填料，混入阿加力膠、聚酯等壓成，可以無縫處理，所以造型容易，不少戶主亦會選擇成為廚房的枱面石，取其耐用的優點，亦可收雲石的高貴感。
日常只需清水清潔
雲石是種敏感的石材，不當接觸化學物會容易變質，建議日常只需用清水清潔便可，千萬別胡亂使用清潔劑，否則侵害雲石表面只會得不償失。如果雲石耗損機會大 (例如鋪地下的雲石)，則可考慮定期拋光及打蠟。
定期拋光及打蠟
保養雲石是複雜而且講究的工序，建議初學者先不要DIY，應找專業人士處理。為保護雲石，一般可用的雲石板面都已塗上特定的黏合劑、水晶蠟等，但年月一久，表面的保護層或已耗損，所以要定期打蠟保養，甚至打磨拋光。 要注意的是，千萬不要胡亂塗上蠟水，因為不適當的蠟水會侵蝕石材表面，導致雲石色變，或表面凹凸不平，故應先向專業人士查詢。
修補: 用白蠟或雲石膠
萬一雲石出現小裂紋，未必需要整塊更換，可透過小工具修補。如果屬於小裂紋，則可以把燒熔的川蠟或白蠟燭滴在裂紋上，待乾掉後用刀片刮走多餘的蠟漬。 如果屬於大裂紋，可將已拌合的雲石膠塗抹在裂縫上，風乾後同樣用刀片刮走多餘的雲石膠便可。當然，如有懷疑，都應向專業人士查詢。
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由麗新及市建局合作發展，位於恒安街18號的「Bal Residence」收樓。. 項目在去年《財政預算案》公布後搶閘開售，當時開出首張價單56伙，即供平均呎價19,554元，貴過附近市區盤約8%，發展商卻形容為「平行時空價」，怎料銷情卻脫離時空，首日只售出三伙，之後 ...
1. 兩大鋪磚施工方法. 空心磚的成因是安裝磁磚時，英泥或黏合劑沒有填滿磁磚背面，令接觸面局部出現空心所致。 在香港，主流的磁磚施工方式有兩種，分別是「硬底」和「半乾濕沙」鋪法。 簡單來說，硬底鋪法就是先做好泥水批盪，才再貼磚；半乾濕沙鋪法則將兩個步驟合併處理。 前者適用於鋪設地磚和牆磚，後者只可鋪地磚。 硬底的施工成本略貴，理論上可減低空心磚出現的機會率。 不過以我們經驗，比起鋪法，師傅手工其實影響更大。 除此之外，以專用黏合劑 (例如 TA313膠砂)，代替英泥漿貼磚，也可減少空心磚，但同時也會略為增加成本。 *不包磁磚價錢；數據來自好師傅配對的裝修 (2019) (左) 硬底施工與 (右) 半乾濕沙施工。 2. 美、澳標準：20%空鼓率. 絕大部分的工程標準，對空心磚都有一定容忍程度。
業主背景及單位內櫳. 新地在2014年以10.51億元投得用地後，把地皮發展成逾千個單位，並分兩期發展，其中第一期在2018年5月開售。. 由於業主的家人居於附近，為了鄰近家人，當時也決定入票認購，終成功以653萬元購入一個404呎單位，單位一房連儲物室，希望 ...
交樓手工馬虎. 雖然驗樓單位不是整幢大廈的最細戶型，但整體格局已能一眼望透，窄長客飯廳外接露台，即使驗樓單位處於低層，但由於基座墊得高，仍可穿過前方舊樓，望開揚深水埗都市景。 景色怡人，但交樓手工卻有點嚇人。 詹Sir俯身一望，已發現露台門的不銹鋼片充滿銹漬，鋼片未入伙已經生銹，印象分自然大減。 抬頭看看，也不難發現馬虎的手工，大廈外牆瓦仔鋪砌不工整，露台頂的駁口造工差勁，掃口有很多空隙，驗樓師詹濟南直言師傅只需花幾分鐘已能執修得很好，但最終卻懶做。 磁磚撞崩沒更換. 其實單位的鋪磚手工也一般，露台外牆，以至客廳地板磚撞崩了卻沒有更換、大門雲石門檻崩裂、廳房的地腳線有釘孔也沒有填補。 進入睡房，驟眼看似無大問題，但細心一看，磁磚與牆身不平衡，兩邊牆身的磁磚總共相差了20毫米。
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