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2024年1月12日 · 業主不想打釐印 (厘印)，主要有兩個原因，第一是想慳錢，不想報稅。 因為當租約打釐印後，稅務局便會有物業 出租 資料，業主需要就此每年申報物業稅，物業稅率高達15%。 如果業主不想報稅，便會要求租客租約不蓋釐印，如此稅局便不會知道物業出租，以達到逃稅目的。 另一原因是物業或許是非法出租，例如單位是未補地價的居屋，甚至是公屋，有些是違法的分租房間，有些新界偏遠地區更有可能是非法僭建房屋，由於物業本身有問題，所以業主才堅拒打釐印，有些甚至連租約也不想簽。 租客可自行 打釐印. 當大家了解到業主拒打釐因背後原因後，便會知道業主只是單方面保護自己，對租客而言其實沒有保障，尤其是單位屬僭建，日後單位發生任何樓宇結構問題，例如倒塌令到自己受傷，由於沒有一份有效租約，租客想追討也會較為困難。
2024年2月19日 · 什麼是第三者責任？ 第三者責任保險就是指受保人因意外導致其他人蒙受財物損失和身體受傷時，保險公司會保障受保人需承擔的賠償責任和訴訟費用。 保險公司除了會提供第三者受傷、死亡和財產受損的法律責任保障外，亦會賠償在訴訟期間所衍生的附加開支，例如訴訟費、聘用律師費用、專家報告費用等。 常見例子包括. 家中窗戶脫落導致他人身體受傷或財物損失. 家居漏水意外令鄰居單位受影響. 家居意外令大廈公眾設施受損毀.
2019年9月30日 · 地產趣談∣ 常見香港房產術語【買賣篇】. 2019-09-30. 在香港跨境買房，首先要解決的就是語言問題，粵語中地產行話非常多，除了上一期提到的 《快速入門系列 ∣ 常見香港房產術語【間隔篇】》（點擊可前往閱讀） ，原來房屋買賣交易過程中，也有不少讓人 ...
2024年3月25日 · 放盤. 業主可以自行出售單位，或委託地產代理（即放盤）或透過拍賣會出售。. 若打算委託地產代理放盤，緊記要委託持牌的地產代理，並跟代理簽訂《地產代理協定》，簽署協定時須注意以下事項：. 協議的有效期. 佣金及繳付佣金的時間. 所選擇的委託形式是 ...
2019年6月3日 · 早前有機構發表《2019全球物價報告》指香港租房成本全球第一，而人均月薪收入只排第27位，在高物價水準下，香港人到底是如何置業的？與內地一樣，其實香港的房地產市場也有等級之分，最高級為私樓，私人樓盤一直於香港住宅市場擔當重要的角色。
2023年5月8日 · 財政司司長陳茂波於2022年財政預算案中建議住宅租金開支扣稅，並在2022年第二季將條例草案提交立法會審議。 只要薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人申請，並無持有住宅物業，便可受惠。 申請人要以指定物業作為主要居所，不設年期限制。 有關的《2022年稅務（修訂）（關於住宅租金的稅項扣除）條例草案》已經刊憲，並於2022年5月11日提交立法會審議，財經事務及庫務局局長許正宇在立法會會議動議二讀《2022年稅務（修訂）（關於住宅租金的稅項扣除）條例草案》，冀望條例草案可於立法會2022年夏季休會期前通過，讓措施可由2022/23課稅年度起實施。 至於怎樣才能盡用免稅額，則是租客最關心的問題。 最常見的問題之一，就是如果本身跟朋友合租單位，應該如何計算。 唔夠錢交稅？
2021年1月12日 · 2021-01-12. 香港按揭證券公司推出俗稱「 逆按揭 」的安老按揭，可以讓業主將物業抵押給銀行，換取一筆貸款或年金，而貸款人可以繼續住在物業直至終老，貸款人更可選擇是否還款以贖回物業，極具彈性。 然而並非所有業主都有資格申請 逆按揭 ，必需要符合以下幾個資格才可以。 資格一：年滿55歲的香港居民. 逆按揭 目的是要幫助退休人士，有穩定現金流過退休生活，因此計劃只限年滿55歲或以上的長者申請，如果是未補地價的資助房屋業主，申請年齡更提高至60歲。 另外申請人不需要是居滿七年的永久居民，但必需持有香港身份證，還有沒有破產或債務重組等在身。 資格二：樓齡50年以下的香港住宅. 並非所有物業都接受 逆按揭 申請，必需是香港住宅物業，商舖、工廈、車位等物業並不容許。
