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- 鐵路項目續有新供應
- 何文田站新樓成市區焦點
- 啟德新盤九成單位可望維港景
踏入第四季，約有20個新盤可以登場，涉及逾9,000伙，類型上由鐵路沿綫、市區單幢樓，甚至豪宅盤均有。發展規模最大為新元朗站上蓋第C期項目，備有939伙，早前已獲批售樓紙，可短期內啟動銷售。同系之前作為2021年壓軸大盤，但近一年後才推出最新一期，而且貨量不少，發展商大有可能採取「先求量，後求價」的推盤策略，有機會有新優惠吸引買家。 一站之隔的錦上路站上蓋第三期，亦有680伙可以於年內應市，相信有機會直接比較，兩項位於北部都會區的一手物業有機會成為2022年底市場焦點。
何文田區作為傳統尊貴地段，一直備受社會菁英追捧，新樓供應不會多，加上在香港，住宅物業最大價值，就是位置及交通配套，如果是市區樓，價值一定不會低；如果是位處鐵路沿線，更一定有價有市，項目兼具雙綫鐵路網絡優勢，即港鐵屯馬綫及觀塘綫，而且擁有剛通車的東鐵綫過海段的利好因素，兩個站即到會展，三個站到柯士甸。 何文田站1A期提供447伙，戶型由1至4房連儲物室俱備，實用面積介乎311至1,615平方呎；當中主打的3房連儲物室戶佔近四成，整個項目細分3期發展，共提供844伙。項目集合以上兩大條件，即既是市區又位處鐵路上蓋，則可以用無敵來形容。
至於市區新樓供應重鎮的啟德區，2022年年內亦有新盤推出，包括位於承富里2號，由兩大內房合資發展，全盤提供582伙，包括576伙分層戶及6伙臨海大宅，項目主打兩房至三房單位，當中約有九成單位可望維港景。 戶型分布方面，則涵蓋一至四房單位，實用面積由371平方呎至2,088平方呎，另設平台及頂層特色戶。至於臨海大宅實用面積則由4,294平方呎至4,850平方呎。預計關鍵日期為2024年12月31日，另提供373個車位，住客及車位比例大約1比0.64。 延伸閱讀: 焦點新盤 新盤2022|買新樓流程|港島南岸|白石角項目| 元朗站項目| 紅磡黃埔四街項目|錦上路站項目| 屯門兆康項目|新居屋2022 按揭資訊 高成數按揭|林鄭Plan 2.0| 即供VS建期|按揭專家 最新動態 焦點成交|樓市新...
2022年1月11日 · 踏入2022年，雖然疫情再次升溫，但只要沒有在本地出現大規模爆發，相信發展商將會乘勝追擊，於年內繼續積極推出新盤應市。 另外仍然期待通關的消息，只要措施落實，料可吸引喜歡投向新盤的內地資金入市，有利推升2022年一手新盤交投。
2022年4月2日 · 馬泰陽分析指，首先，首季僅有零星新盤開售，已積累不少購買力；其次，首季買家只可買一手貨尾盤和二手盤，選擇不多，但次季多新盤開售，選擇多，交投會回升；第三，近期市場陸續消化平價二手盤，二手價回升，預期發展商推盤時開價不會太進取，一
2024年5月10日 · 中原地產提供沙田一手新盤瓏珀山 (第一期) St Michel (Phase 1)的最新資訊，包括發展項目提供的售樓說明書、價單、銷售安排、成交紀錄冊、入票及最新銷售情況，協助準業主把握入市時機。. 中原地產亦提供樓盤平面圖資料，協助準業主了解新盤單位資訊。.
2024年2月28日 · 土地註冊處 一手新盤 27/09/2022 NOVO LAND 1A期 ELVERUM 1座 7樓 D室-$361萬 237呎 @$15,249 土地註冊處 一手新盤 13/09/2022 NOVO LAND 1A期 ELVERUM 2座 23樓 A1室-$991萬
