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2021年12月12日 · 在房價持續攀升的壓力之下，民眾普遍希望降低每月還款負擔，聯徵中心統計也發現，承作住宅房貸期數突破300期，換算下來就是30年期（360期）房貸成主流，到底該選哪個好？ 本刊以貸款金額1000萬元、利率1.40%、分別承作20年期、30年期試算付出的成本差多少。...
2022年9月14日 · 雖然20年期房貸總繳利息低，但對一些小資族來說，每月要繳的房貸卻是不小的負擔；30年期每月負擔較輕，但利息累計下來較高；40年期累計起來的利息更是可觀。 根據銀行內部統計，20年期仍是房貸業務主力，不過近年來30年期的占比也逐漸拉高3至4成。 ETtoday開箱雲上線了！ 內有限定優惠碼. 超夯調理包「5分鐘上桌」價格太殺 6位大廚激推！ 還送晶華牛肉麵....
2023年9月13日 · 比較出來後，會發現20年方案本息總額是 1,192 萬元，而30年的方案本息總額 1,296 萬元，雖然只差10年時間，但是利息卻整整高了 104 萬，不過房貸利率不同，利息差距也有不同。 延伸閱讀： 每年贈與稅免稅額只有244萬，但送房附房貸是可以扣除的！ 會計師：關於贈與你要懂的節稅技巧. 房貸的還款年限選擇，與「收入」有關. 對一些在乎利息的入而言，比如一些月薪比較高的人，月薪能達到12萬元以上的人，那選擇20年房貸是比較合適的，這樣能比30年房貸省下104萬利息，而且可以儘早回復無債的自由人身份。
其他人也問了
現在買房貸300萬分20年還本息,月繳多少錢?
房貸利率怎麼算?
房貸利息可以抵稅嗎?
房屋貸款最低利率是多少?
利用房貸利率試算工具，可以同時將房貸申請相關費用加總並計算出總費用年百分率（APR）， 透過比較APR 就能客觀比較各房貸方案成本高低，選出最合適自己的房貸利率方案唷。
2023年3月21日 · 經過簡單計算，按1.81%的基準利率貸款1,000萬，30年下來，等額本金比等額本息，利息要少244,320元（2 ,966 840元至2,722,520元）。 從此不再晚上加班｜AI成為你的簡報策略師，快速生成完美簡報. 但等額本金初期的每月還款，比等額本息方式要多一些（42,861元對照36,019元），但是如果你的手頭寬裕，倒也無所謂。 如果你的理財能力有限，無法跑贏貸款利率，那就選等額本金，因為你要追求更少的總利息；如果你的理財能力較強，能夠跑贏房貸利率，那就選等額本息，因為你可以追求收益的潛在最大化。
2022年3月29日 · 央行升息影響房貸，也影響買屋信心 央行宣布升息後影響房貸，計算下來 30 年期房貸族負擔增加幅度比 20 年期更重，由於 30 年期房貸盛行以來幾乎沒遇過升息循環的狀況，民眾面臨央行這波升息，負擔將非常有感。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在過去房貸利率低的年代，因為房價高、利率低，不少民眾會選擇「貸好貸滿」，不過一旦遇到升息循環，可能就會感受到還款壓力增加。...
2022年8月2日 · 已經試算過每月可還款的房貸支出，不同的貸款年限，會不會影響到銀行給的貸款利率？ 那麽，可以申請到的貸款額度有差別嗎？ 如何可以拿到比較高的 貸款成數 呢？ 甚至是全額貸款嗎？ 首先，什麼是中古屋？ 通常屋齡在 3 年以上的房子，或是有人住過、經過一次以上轉手買賣的房屋都可以稱為中古屋。 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！ 中古屋貸款年限決定條件ㄧ：屋齡. 中古屋貸款年限決定條件二：貸款人、房屋持有人的年齡. 中古屋貸款利率決定因素. ㄧ、申請貸款者的職業類別. 二、申請貸款者的銀行聯徵紀錄. 三、與銀行往來紀錄. 中古屋貸款成數影響因素. 一、中古屋座落地點. 二、中古屋使用建材. 三、中古屋貸款年限. 中古屋貸款試算：30 年vs 40年試算.
