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2023年1月31日 · 物業估價是對房地產價值的評估，通過分析物業的特徵，例如位置、市場狀況等，決定其市場價值。 主要由銀行或地產相關機構評估，因估價牽涉的因素廣泛且多元，不同平台所得估值並非統一。 但估價是承造按揭的關鍵指標，所有銀行在審批按揭時都會參考單位估價， 即使買家入息證明、壓力測試等完全符合要求，亦有機會因為估價不足而影響審批貸款金額。 買家如欲了解心水單位的估價，可透過網上、電話或地產代理向不同平台查詢，以作更全面的參考。 影響估價的因素. 地理位置：位置是影響物業估價的關鍵因素，例如位於市中心、就近地鐵站、商場、民生商店、交通網路發達等地段的物業估值通常更高。
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One Homantin 屋苑資料. One Homantin 位於九龍 何文田 (美聯分區) 常富街1號，發展商為會德豐，於2017年6月開始落成，由6座樓宇組成，共有561個單位。. 設有1至4房間隔，實用面積為350至1,564平方呎，屋苑內設有會所、泳池；交通便利，步行至港鐵時間約11分鐘，小學校 ...
