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2024年2月20日 · 1月24日，央行行長潘功勝在國新辦新聞發佈會上表示，當前物價水平與價格預期目標相比仍有距離，前期國內銀行已適度下調存款利率，人民銀行又調降支農支小再貸款、再貼現利率以及存款準備金率，有助於推動做為信貸定價基準的LPR下行。 業內人士認為，未來宜進一步淡化LPR與MLF利率之間的關係，較之於MLF利率，實體經濟主體的融資成本能否下降對於經濟增長的作用更為重要，而這方面LPR的實際指示意義更強。 同時，LPR能否下降，取決於銀行資金成本能否下行，存款成本是影響銀行資金成本的重要因素。 主要銀行2022年以來四次下調存款利率，將進一步打開LPR下行和銀行讓利實體的空間。 「LPR已成為貸款利率定價的主要參考基準。
2024年5月17日 · 財經. 【MD樓市】人行出三招救內房！. 18日起下調個人住房公積金貸款利率. 05月17日 08:09 MarketDigest. 中國人民銀行宣布，為促進房地產市場平穩健康發展，就調整商業性個人住房貸款利率政策相關事項通知：. 一、取消全國層級首套住房及二房商業性個人住房貸款 ...
6 天前 · 根據央行通知，首套房商業房貸最低首付比例不低於15%，二套最低首付比例不低於25%。 “517新政”是首次在全國層面將首套房最低比例降至不低於15%，也是首套和二套房商業房貸最低首付比時隔8個月後再次降低。 去年8月，央行將全國層面最低首付比例政策統一為首套房20%和二套房30%，各地在此基礎上因城施策自主決定政策下限。 在“517新政”之前，除北上廣深等8個城市外，其他城市均已選擇執行20%、30%的全國底線政策。 “517新政”推出後，首套最低首付比例創曆史新低。 業內專家觀點普遍認為，首付比例下調可緩解購房者首付環節資金壓力，能夠撬動總價更高的住房，從而刺激部分購房需求的釋放，一定程度上提振市場情緒。 新浪財經注意到，在廣州已經有頭部房企在個別項目宣傳時強調“15%首付上車”的政策。
央行、國家金融監管總局明確，存量首套住房商業性個人住房貸款，是指2023年8月31日前金融機構已發放的和已簽訂合同但未發放的首套住房商業性個人住房貸款，或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業性個人住房貸款。 同時要排除一些特殊情況。 例如，從利率差的角度看，建設銀行表示，當前執行利率如低於本次首套住房貸款擬調整到的利率水平，則不進行調整。 從貸款類型看，建設銀行表示，住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款，購買商舖等商業用房的貸款，不在本次調整範圍內；工商銀行表示，公積金貸款及組合貸中的公積金貸款部分不在調整範圍之內，對於組合貸中的商業性個人住房貸款，符合條件的可單獨調整利率水平。 問題2：如何確定是不是首套房？ 在具體操作中，首套房是以什麼時間點界定？
1 天前 · 私人學生貸款平均年利率最高甚至可達17%。 「教育數據倡議」組織的一份報告顯示，美國學生貸款借款人平均需要20年才能還清這些債務。 一些專業的學生甚至平均需要45年才能還清學生貸款。
2023年12月27日 · 據瞭解，房貸利率是由LPR和加點兩部分組成。 其中，LPR部分每月20日左右更新一次，並在全國銀行間同業拆借中心對外公佈，房貸利率主要按5年期以上品種計算；加點部分則因地區、時間、銀行而有所不同。 以北京為例，2019年10月至2023年12月14日，首套房貸利率下限LPR+55BP；而2023年12月15日起，城六區首套房貸利率下限為LPR+10BP，非城六區首套房貸利率下限為LPR。 與9月份存量貸款利率調整時下調加點部分不同，LPR雖然每月更新1次，但對於貸款客戶而言，其利率每年僅能在合約中約定的「重定價日」調整1次，並以重定價日前公佈的最新LPR為準。 據瞭解，大部分貸款客戶的重定價日設為每年1月1日。
2021年3月，中國銀保監會辦公廳、住房和城鄉建設部辦公廳、中國人民銀行辦公廳聯合發佈《關於防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》（以下簡稱《通知》），其中特別強調會將經營用途貸款違規流入房地產等相關問題作為各類檢查的重要內容，依法嚴格問責，加強聯合懲戒，將企業和個人違規挪用經營用途貸款的相關行政處罰信息及時納入徵信系統。 “信貸資金違規進入樓市，一直是金融管理部門嚴格監管的領域。 根據《通知》，一旦發現貸款被挪用於房地產領域的，將會立刻收回貸款，壓降授信額度，並追究相應法律責任。 同時，也會對借款人的徵信帶來影響。 ”曾剛表示。
