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2023年12月7日 · 香港置業行政總裁馬泰陽表示,2023年本港樓市持續疲弱,高息環境令部分財力不足的買家暫緩入市決定;與此同時,外圍環境惡化動搖市場對後市的信心,促使部份資金流向高息定期存款避險,拖累資產價格受壓。 今年的樓價升幅已完全蒸發,並於第4季出現負增長;差估署樓價指數今年首10個月累跌約4%,創逾6年半新低。 雖然新一份施政報告推出樓市「減辣」措施後,觀望氣氛逐漸減退,但港股疲弱,市民身家縮水,或會引發負財富效應,相信亦對樓市帶來影響,預計今年全年樓價跌逾5%。 交投方面,估計全年新盤銷售量僅約1.05萬宗,為2013年一手銷售條例後的次低,而二手住宅註冊量預料只有約3.7萬宗水平,與去年同樣處於低位。 加息週期完結 本港銀行不排除上調最優惠利率.
2024年2月26日 · 香港置業今日(26日)公佈2024年首季置業意向調查報告。 調查顯示僅約35.8%受訪者考慮入市,創20季、即創五年以來新低。 有意入市的受訪者當中,換樓客佔比最多超過40%,而且為年內首次超越上車客。 另外,亦有七成受訪者認為本港未來12個月的樓價會下跌。 香港置業研究部董事王品弟表示,香港置業於1月底進行的首季「置業意向調查」成功收回514份有效問卷,調查顯示僅約35.8%受訪者考慮入市,創20季即創五年以來新低。 上車客入市意慾減 換樓客佔大多數. 上車客入市意慾減少,反之換樓客卻準備入市。 調查結果顯示,有約40.7%受訪者購買物業的主要原因為換樓,年內首次超越上車客;有約34.8%的受訪者主要為上車客,按季減少約7.2個百分點;而有約24.5%的受訪者購買物業的目的是投資。
2024年5月16日 · 香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,4月錄101宗二手公屋 (包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊,較3月的65宗增加約55.4%,創13個月新高。 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,4月註冊個案一般主要反映3月市況。 若以三區劃分4月二手公屋註冊量表現,其中港島區錄9宗註冊,較3月的7宗增加約28.6%;九龍區錄26宗註冊,較3月的20宗增加30%;新界區錄66宗註冊,較3月的38宗增加約73.7%。 若以金額劃分4月二手公屋註冊量表現,當中300萬元或以下二手公屋錄89宗註冊,較3月的55宗增加約61.8%;逾300萬元二手公屋錄12宗註冊,較3月的10宗增加20%。
2024年5月9日 · 經濟. 地產樓市. 樓市調查:發展商貼市價推盤 逾9成市民傾向買私樓、創1年新高. 撰文:李明珠. 出版: 2024-05-09 16:33 更新:2024-05-09 16:34. 自本港「全面撤辣」後,交投明顯增加,市場氣氛復甦。 香港置業今日(9日)公佈置業意向調查報告。 當中近6成受訪者在樓市「全撤辣」後置業意慾增加。 另外,有約57%受訪者傾向選購一手新盤,比例按季增加約11.5個百分點,大多因認為新盤價錢吸引。 香港置業預料下半年開始減息,第二季住宅交投有望挑戰16,500宗水平,按季升約9%。
2023年9月29日 · 研數所. 港人置業「世一」艱難 買樓要工作20至25年 放租回本期達42年. 撰文:數因斯坦. 出版: 2023-09-29 12:30 更新:2023-10-16 16:30. 2. 本港樓價下調,卻仍然是全球置業難度最高的城市。 瑞銀最新發布的《全球房地產泡沫指數》報告,指本港樓價雖然回落至2017年水平,但打工仔平均要工作20至25年才能置業,遠遠拋離平均只需9至12年的新加坡。 而本港樓價相對租金比率亦過高,業主出租物業平均需要42年才可「回本」。 瑞銀比較全球25個主要城市樓價,並以高技能服務業從業員(skilled service worker)的平均薪酬作標準,分析不同城市的樓價與收入比率。 香港置業難度除了遠超新加坡,亦較東京、巴黎、倫敦、紐約等大城市高。
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香港置業為何「全面撤辣」後置業意慾增加?
香港置業為何創五年以來新低?
2017年10月18日 · 香港置業指現時樓價屢創新高,物業交投由細價樓主導轉向中高價物業市場,今年首9個月的500萬元或以下物業佔一、二手住宅註冊量比例跌至39%,500萬元至1,000萬物業則佔41%,而1,000萬元至2,000萬元物業成交佔整體的14%。 調查指,近9成受訪者感現時置業困難。 ﹙資料圖片﹚. 9成受訪者感置業艱難. 第四季的「置業意向調查」顯示,收集312份問卷,對象主要為30至50歲的置業人士,近9成受訪者感現時置業困難,23%表示年內會考慮置業。 過半數受訪者相信年內本港樓價繼續上升,預料樓價下跌佔27%。 傾向購買私樓的比例較上季微升3%至60%。 政府要避免資助房屋供應過多.
2023年8月2日 · 經濟. 地產樓市. 香港置業:整體物業交投量連跌4個月 7月不足4500宗. 撰文:李明珠. 出版: 2023-08-02 19:06 更新:2023-08-04 10:37. 5. 整體物業市場交投量維持低水平。 香港置業研究部董事王品弟表示,7月整體物業(包括一手私宅及二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他非住宅)錄得4,426宗註冊,較6月的4,777宗下跌了7.3%。 整體連跌4個月,創今年新低。 由於買賣合約遞交到土地註冊處註冊登記需時,7月個案一般主要反映6月市況。 細分各物業範疇,其中一手私宅錄806宗註冊,較6月的1,010宗減少約20.2%。 二手住宅則錄2,515宗註冊,較6月的2,921宗減少約13.9%。