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2021年1月20日 · 第一步：先聘請專家確定滲水原因 遇到樓上 滲水 的情況，我們要先找出 漏水源頭 。 天花 滲水 並非一定由樓上單位所致。
2022年4月4日 · 留下滿屋垃圾，令單位髒亂不堪。. 租約打釐印方獲法律保障. 當業主碰上這些惡租客，首先要確定你和租客所簽的租約已打釐印，並已在租約訂立起計一個月內，向差餉物業估價署遞交《新出租或重訂協議通知書》（表格CR109），通知署方你的單位已 ...
2021年12月24日 · 日久失修是滲漏主因. 當遇到滲水問題時，最重要是找到滲漏的源頭位置，並確定滲漏成因，才釐訂責任誰屬。 一般常見的滲漏原因，多是因為收入牆身內的水管老化爆裂導致滲水。 然而就算自己單位的水管裂開而導致滲水，水漬亦有機會於任何地方，包括天花板滲出。 另外，一些樓齡較大的屋苑單位，亦有可能在業主進行家居翻新更換銅（水）喉時，因水喉匠手工欠佳導致於駁口位滲漏，又或是因未有做好防水工程，致使去水渠位漏水等，故業主進行裝修工程後，必須測試是否有漏水。 而物業外牆因日久失修出現裂痕，防水層剝落等，於下大雨，特別颱風襲港時，雨水便有機會經裂口位滲入牆身，再流到室內任何位置，都可以是牆身水漬的成因。 另外，亦可查看假天花有否滲水，如抬起天花見到滲漬，準買家可以鋤價。
2021年4月29日 · 情況一：死約期後業主加租 租客需另覓新居. 為舒緩經濟壓力，業主有何能會於 死約 期後企硬加租。 由於已過 死約 期，租客如不接受加租，可通知業主安排退租及取回按金，與業主協商給予合理時間讓租客遷走。 情況二：業主急賣樓套現 連約售出物業. 業主因財政困難或其他原因 賣樓 套現，可以選擇先與租客協商提早解約，再安排 退租 及退回按金，並按照 租約條款 作出合理賠償。 此外，業主亦可選擇 連租約 出售 單位，在 放盤 時需通知地產代理及睇樓客單位會 連租約 出售 。 由於新買家已知悉單位會 連同租約 出售 ，就算單位成功易手後，租客可繼續於單位內居住，直至約滿為止，甚至日後亦有機會繼續與新業主商討續租單位。 在單位易手後，租客需向新業主繳納租金，日後的續/ 退租 安排亦自然需要與新業主商討。
2023年2月16日 · 一文看清三者關係. 16/02/2023. 置業 人士常常都會聽到售樓紙、入伙紙和滿意紙，特別是有關新樓盤的報道，都會提起這些文件。 究竟售樓紙、入伙紙和滿意紙是甚麼?又有什麼分別？ 何謂售樓紙? 售樓紙即是「預售樓花同意書」。 政府在大部分新批土地契約中，均限制樓宇在建成前出售單位。 然而，藉着「地政總署預售樓花同意方案」 行政程序，地政總署法律諮詢及田土轉易處可發出預售樓花同意書，准許發展商在物業未完工前，以預售樓花形式出售單位。 為了加強保障消費者，發展商需要先證明自己具有足夠技術和資金完成發展項目，並已遵從其他規定，來獲取地政總署的認可以及批准。 而同意書中訂有多項條件，包括規定發展商要向買家提供詳盡資料，亦規管樓花的買賣。 例如要公開各方有份參與興建樓盤的人士或機構名稱。
2022年9月13日 · 為甚麼要 打釐印 ？. 打釐印 這個步驟十分重要。. 當不幸遇上立心不良的業主或租霸，要透過法律途徑處理，前提便是該 租約 須 打釐印 ，否則業主或租客便不能以 租約 為證據去採取法律行動。. 打釐印 的程序是？. 有三個方式可以加蓋 印花 /打 釐印 ...
2022年4月21日 · 「撻訂」原因 – 財政負擔計錯數 撻訂這樣的情況大多是因為準買家計錯數，誤以為能借取銀行高額或某一個成數 按揭 ，最終不獲批核；或者銀行對物業 估價 不足，批不到買家想要的 按揭 貸款，最後買家才發覺供不起樓，只好忍痛放棄訂金。
