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2017年5月24日 · 1.了解租客背景. 簽訂租約前，宜了解租客背景，例如要求提供身份証、糧單等，業主最好編印一份副本留底，建議致電租客任職公司以確認其身份。 2.向「業主會」查閱租霸名單. 「業主會」普遍設有「租霸」名單，只要上網輸入疑似「租霸」的姓名及身份証號碼，「租霸」立刻現形。 3.索取綜緩人士租金津貼. 若租客是綜緩申請者，建議要求租客簽署協議，同意社署將租金津貼直接過戶至業主戶口，租客一旦欠租，業主可以向社署作出舉報。 4.避免傍晚收支票及交匙. 不少「租霸」專門選擇傍晚、週末交支票，當業主交鎖匙後才發現空頭支票，「租霸」已登門入室，建議收取支票後確認已過數後，才交出門匙。 5.起租首月遞交CR109.
2021年12月13日 · 年尾多個大盤陸續入伙，收樓是準業主最期待的畫面，當中涉及甚麼程序？入伙時要注意的事項？遲或早收樓該如何應對？
獲上司提名 / 客戶來信讚揚 金牌代理 2012 2012 獲獎 期內業績達公司要求，並持續進修之傑出營業員 持續進修嘉許證書 2009 2009 獲獎 由EAA頒發，一年間取得12 個持續專業進修學分 (當中6分為核心學分 ...
2024年4月22日 · 1 先把放租的單位收拾整潔. 通常整潔、可即租即住的單位，可較快租出，因此可事先聘請 鐘點 做 入伙前清潔 。. 同時，由於放租後業主不能隨便入屋，所以出租前要先拍下單位情況，方便未來連租約出售物業，或現租約到期前，都能予睇樓客參考。. 2 ...
2021年7月4日 · 如是者，如果業主所持有的就是「現契樓」，即已正式完成贖契程序，就要好好想方法，如何妥善保存樓契。
2020年5月4日 · 如準租客是自僱人士是己開公司，可以查問公司的種類，同樣地亦可通過卡片，打電話查問以知道公司是否存在，並最好到公司門口看一看。 但是相對於受聘的人士，自僱人士是較難找到收入證明。 部份有經驗的經紀，會知道該區有那些「租霸」，幫業主防止租給了「 租霸 」。 準租客簽約前要求多多 要小心. 除了要關注租客的收入外，如果準 租客 在簽約前，或是只是在還價情況下，就對單位要求多多亦要小心。 對於業主而言，最好的租客除了按時交租外，在租住期間盡量不要被打擾亦很重要。 有朋友租給了一個租客，住不了多久就說冷氣不夠冷，熱水不夠熱，電視有問題等，甚至可能周不時掉了鑰匙，要業主親自開門。 並且租客自理能力比較差，疏於清潔，窗簾亦不會安裝，要朋友帶忙。
2020年5月25日 · 今日就一一為大家拆解。. 1. 甚麼叫「踢契」？. 「 踢契 」正式名稱為「 業權質詢 」，買賣雙方在簽妥臨時買賣協議或買賣合約後， 賣方必須提交、顯示及證明物業業權良好及為市場接受。. 賣方需要確保業權良好，如果買方提出合理的質詢，而賣方 ...
