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行政長官在2020年的《施政報告》提出「港人首置上車盤」計劃，作為新的房屋政策，希望可以為經濟能力未能負擔私人住宅，但又不符合購買居屋的市民成功上車。計劃看似對打工仔是一個天大的好消息，千居將會在以下文章，為你介紹四大首置上車盤、解釋申請流程、首置上車盤限制和收樓情況...
其實二手樓驗樓同樣十分重要，例如舊樓時會出現滲水、漏水、電線接駁、空鼓、鋼筋生 鏽膨脹或化妝樓等問題，透過 專業人士 勘察，找出問題在裝修時及時維修處理，就可以 避過入伙後才發現的麻煩，同時，先驗樓亦可避免裝修師傅在報價時，胡亂指出問題， 以提高裝修報價，到頭來可以幫自己節省一筆「冤枉錢」。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →. 必驗常見問題位置. 凡事有分輕重，驗樓亦然。 新業主應先主力檢驗及跟進單位有否難以維修的重大問題，如漏水、滲水，或電器損壞等，再費神於容易修葺的小事上，如牆身小裂紋、門柄花痕等。 以下重點整理一些驗樓師認為較常見難搞缺陷，千居另一篇驗樓攻略更載有瑕疵例子圖及 超詳盡驗樓清單 ： 【新盤項目】搜尋最人氣新盤 →. 自備驗樓工具.
一覺醒來發現手腳被叮咬、紅腫痕癢？. 可能是有木蝨作祟！. 木蝨在香港十分常見，而且出名難以處理，不似安裝 蚊網 防蚊那般簡單。. 千居教你分辨木蝨的出沒痕跡，以及用木蝨的3 大天敵徹底根治問題，讓蝨患從此不再！. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 ...
轉按的好處 借款人想轉移按揭至另一間銀行，通常是因為以下誘因： 1）有銀行提供更低按揭利率／現金回贈 按揭貸款當中會衍生利率，每間銀行按揭利率或有不同。 如果借款人發現其他銀行的利率，較現用銀行的低，不論是將剩餘貸款額轉按，抑或完全將物業轉按，都可以節省息差。
另外， 購入的樓價不可高於 $1,000萬，$600 萬以上物業，須為已落成住宅物業。. 重點整理二手樓買樓程序，盤點買二手樓 10 大步驟，睇樓、簽臨約、落大細訂、買樓律師費、二手樓代理佣金、交印花稅、申請按揭、成交收匙時序表，逐步詳細解釋，第一次買樓必 ...
(2024年 2月) 一手住宅物業銷售條例 – 5大注意事項. 由於一手銷售條例涉及大量條文，而且監管對象是發展商及地產代理，一手買家未必會詳閱，但條例對提升一手樓資訊透明度卻相當重要。 為求深入淺出，千居找出了5大注意位，確保消費者獲得關鍵資訊，避免中伏。 注意位1：新盤廣告宣傳. 監管樓花廣告的目的十分明確，是為了防止載有虛假或誤導性資料。 任何形式 (印製或非印製) 的新盤廣告，均受一手銷售條例規管。 防範虛假資料. 樓盤廣告製作得美輪美奐，試圖抓住消費者眼球，但多少是真實反映，多少是憑空想像? 為此，一手銷售條例規定，如廣告載有想像的圖畫、圖像、繪圖或素描等，必須同時載有聲明。
不想無辜被屈一筆賠償，就要先清楚樓下漏水的原因，常見的漏水源頭主要有三個： 1. 樓下單位的入牆水喉. 本身單位的排水管或者供水管等入牆水喉，一旦老化、破裂就會出現滲漏，漏出的水有機會在牆壁的任何位置滲出，包括天花、牆身等。 如果未經檢查就一口咬定是樓上漏水，不但錯怪樓上的住戶，更無助解決問題根源。 如果懷疑自己單位漏水，就可先自己 進行簡單測試 。 2. 大廈外牆. 日久失修的舊式樓宇，不時會因為外牆出現裂縫、破損而引致漏水，雨水可能經由大廈外牆直接滲入屋內，或經牆身、縫隙流至不同地方。 外牆問題需要搭棚維修，維修責任由管理公司或業主立案法團負責，應向相關人士求助。
