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2024年2月27日 · 第一階段：搜集資料. 不少人因缺乏經驗及相關知識，在選擇家居裝修公司時，難以比較不同格式的報價單，同時亦因為市面上太多良莠不齊的家居裝修公司，胡亂選擇隨時中伏；另外，部份裝修公司營商手法存有憂慮，包括誇張失實的推銷手法，例如「第一」及「零中伏」等作招睞，消費者根本不能辨識查證。 第二階段：施工前. 部份家居裝修公司提供過於草率簡陋的報價單，令消費者難以比較。 另外，有家居裝修公司在遵守法規方面態度鬆懈，部份工程可能會違反相關的法例，例如間隔改動、更換窗戶及改善外牆，都需要事先申報。 第三階段：施工期間. 消費者委託了家居裝修公司後，但仍要保持警誡，因為工程有機會爛尾、施工質素欠佳，甚至裝修公司有機會在收款後失聯。 第四階段：完工後續跟進.
2020年2月19日 · 信貸評級 (TU Grade)如果E至I級，一般原因是有遲還款紀錄，如I應是曾經「走過數」。. 那麼，找清數後幾時可以「洗底」呢？. 其實，還清所有數後信貸評級應會回升少少，但因很多銀行對於欠數或拖數會留下長久紀錄，便要等5後先會完全洗底。. 有些銀行則會 ...
2021年3月22日 · 已經聘用這間律師樓的準業主自救方法相對簡單，只要馬上轉律師樓風險便解除，銀行亦已經聲明會配合客戶——只要新律師樓加快完成查契及文件手續，銀行就可以重新發出指示信(Instruction letter)和貸款信，按揭亦可以順利放款，最快一星期完成。
2019年10月18日 · 2019-10-18. 物業買賣涉及法律文件，稍有差池就會觸發業權問題。 今年一宗賣樓交易中，買方對賣方提出了一項訴訟，內容涉及前任業主名稱上的差異，質疑業權出現瑕疵，不過坊間有保險產品可減緩這類風險。 1964年時，一位名叫林維明的先生買入一層香港舊樓，其後移居日本，並改日本名Hayashi Soki，漢字則為林相輝。 這位林相輝其後於2002年作法定聲明，確認他曾被稱為林維明。 而在2003年，林相輝作為捐贈者，簽署了授權書，授權別人代他簽字，包括處理賣樓。 然後，上述舊樓於2003年轉售予現任業主，而相關法律文件是由林相輝授權的律師簽署。 與授權書一樣，轉讓人被描述為Hayashi Soki，並列出其日本護照資料，以及香港身份證編號 (E7開首)的持有人。
2020年7月27日 · 大維修資料可從業主立案法團取得，也可以到屋宇署網頁查閱大廈有沒有維修通告，又或未註上土地註冊處的維修令。 第四點是由於早幾年發生幾宗假業主事件，近日的買賣合約上，訂金習慣上寫賣方律師樓名字，而對方律師將成為保管人 (stakeholder)。 切忌直接開票給賣家，因為賣方是否業主本人，律師自己會查清楚。 如果發覺賣家並非業主本人，或賣家僅屬獲授權人，但授權書出現問題，對方律師會取消交易，把訂金退給買家。 買樓期間，業權有時的確會出現問題，但這些事情就算沒有地產經紀幫忙，律師樓亦懂得處理，所以毋須太擔心。 第五個伏位是凶宅。 想查凶宅的最有效方法是親身到幾間大銀行索取估價，如果估價與市價相若，很大機會不屬凶宅或同層單位。 價格太低惹懷疑.
2019年8月21日 · 如遇到民事訟訴，比如因私人債務被告，被起訴者會產生公眾紀錄 (public record)。. 這公眾紀錄會在環聯信貸 (TU)中顯示出來。. 假設如果因金錢糾紛被民事起訴，而法官判被告人輸了，被告便需要賠錢給起訴人，並註入公眾紀錄內。. 假設被告人已跟據法庭判決 ...
2019年10月10日 · 如果真的忘了去解除，而又真的買了樓需要做按揭，應怎麼辦？ 那麼，便要向銀行提供證明賠償已settle，等銀行再批，可能會阻遲了批核時間。 物業釘契
