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2019年12月20日 · （一）按揭紀錄. 如果想知道物業有沒有曾經或現時承造 按揭 ，可留意物業涉及的轇轕中有否出現「 MORTGAGE 」字眼，如果有代表該物業曾經或現正有 按揭 紀錄，會清晰列出 按揭 紀錄顯示文書註冊日期、提供貸款的財務機構及貸款額。 例如下圖的按揭貸款便是在 1981 年承造，貸款額為 2,700 萬。 （二）買賣成交. 如果物業過往有買賣紀錄，文書性質中會顯示 AGREEMENT FOR SALE AND PURCHASE 一項，買賣的 註冊日期、買方名稱及成交價均一目了然。 如果屬於臨時買賣合約，在文書性質會顯示為 PROVISIONAL AGREEMENT FOR SALE AND PURCHASE 。 （三）租務成交.
2019年12月19日 · 由於樓齡由佔用許可證的日期起計算，而銀行批出按揭的年期，通常以「75減」或「70減」去樓齡而計算，所以透過查冊知道物業的真實樓齡後，便能粗略計出最高的按揭還款年期。另外，如要了解大廈內能否飼養寵物，亦可參考大廈公契的文件。
2019年12月19日 · 不过，如果准买家希望自助「起底」，可留意今明两集的「起底大法」。. 立即申請. 1. 进入土地注册处系统. 普罗大众要查阅物业的 土地登记册 ，首先要登入土地注册处中的「查阅土地登记册」，其后以非经常用户登入。. 要查一般住宅单位，通常在 ...
2019年12月20日 · 银行或估价行为物业进行估价时，会留意物业或大厦有否违反建筑物条例。. 由于物业有否违例及涉及严重性可以非常复杂，最好向专业人士查询，但如果希望自己先睹为快，可查看物业涉及的轇轕中，有没有出现类似「ORDER NO "XXXXX" BY THE BUILDING AUTHORITY ...
2019年12月19日 · 不過，如果準買家希望自助「起底」，可留意今明兩集的「起底大法」。. 立即申請. 1. 進入土地註冊處系統. 普羅大眾要查閱物業的 土地登記冊 ，首先要登入土地註冊處中的「查閱土地登記冊」，其後以非經常用戶登入。. 要查一般住宅單位，通常在 ...
2024年3月25日 · 內容目錄 [隱藏] 樓契內有甚麼東西？. 樓契存放開支大比拼 樓契遺失怎麼辦？. 樓契是物業重要文件，物業買賣及承造按揭需要查核樓宇正契，如果樓契遺失或不全，銀行有機會不批出按揭。. 業主向銀行申請 按揭 ，樓契通會存放於銀行作為抵押品，但如果 按 ...
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