搜尋結果
美聯物業提供香港一二手買賣樓盤及租賃住宅單位之地產代理服務。本網站提供網上搵樓、最新及歷史成交紀錄、各區屋苑物業資訊、居屋及上車專頁、一手新盤推介、豪宅盤源、樓市分析、地產新聞、物業估價及網上放盤服務。
粉嶺樓 屋苑資料. 粉嶺樓 位於新界 粉嶺 / 粉嶺北 / 沙頭角 / 打鼓嶺 (美聯分區) 粉嶺樓16B號。. 交通便利，步行至港鐵時間約11分鐘，小學校網在81區，中學校區在北區。. 地區百科 - 粉嶺 / 粉嶺北 / 沙頭角 / 打鼓嶺.
- (20)
2024年1月12日 · 业主不想打厘印 (厘印)，主要有两个原因，第一是想悭钱，不想报税。 因为当租约打厘印后，税务局便会有物业 出租 资料，业主需要就此每年申报物业税，物业税率高达15%。 如果业主不想报税，便会要求租客租约不盖厘印，如此税局便不会知道物业出租，以达到逃税目的。 另一原因是物业或许是非法出租，例如单位是未补地价的居屋，甚至是公屋，有些是违法的分租房间，有些新界偏远地区更有可能是非法僭建房屋，由于物业本身有问题，所以业主才坚拒打厘印，有些甚至连租约也不想签。 租客可自行 打厘印. 当大家了解到业主拒打厘因背后原因后，便会知道业主只是单方面保护自己，对租客而言其实没有保障，尤其是单位属僭建，日后单位发生任何楼宇结构问题，例如倒塌令到自己受伤，由于没有一份有效租约，租客想追讨也会较为困难。
2019年6月3日 · 一般如果單位業主過世，註冊記錄會有「死亡證」，通常可以看到死者的死亡地點及原因，買家可從中看出端倪，往往跳樓者的死亡地點為大廈平臺，死亡原因多為「內臟移位、頭蓋骨爆裂」。 但需要注意的是，查冊只能查出業主是否過世，如果租客死亡是查不到的。 No.3 查銀行估價. 相對而言，向銀行查詢單位估價是較為可取的辦法。 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給出的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表單位是凶宅。 不過，也有部分外資銀行認為凶宅不屬於業權瑕疵，可以做正常估價。 因此，買家不妨諮詢多幾間銀行做參考。 No.4 向房產仲介諮詢. 買房時選擇一個專業的地產仲介是非常重要的。
粉嶺圍 屋苑資料. 粉嶺圍 位於新界 粉嶺 / 粉嶺北 / 沙頭角 / 打鼓嶺 (美聯分區) 粉嶺圍615號。. 交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在81區，中學校區在北區。. 地區百科 - 粉嶺 / 粉嶺北 / 沙頭角 / 打鼓嶺.
- (20)
2024年1月12日 · 業主不想打釐印 (厘印)，主要有兩個原因，第一是想慳錢，不想報稅。 因為當租約打釐印後，稅務局便會有物業 出租 資料，業主需要就此每年申報物業稅，物業稅率高達15%。 如果業主不想報稅，便會要求租客租約不蓋釐印，如此稅局便不會知道物業出租，以達到逃稅目的。 另一原因是物業或許是非法出租，例如單位是未補地價的居屋，甚至是公屋，有些是違法的分租房間，有些新界偏遠地區更有可能是非法僭建房屋，由於物業本身有問題，所以業主才堅拒打釐印，有些甚至連租約也不想簽。 租客可自行 打釐印. 當大家了解到業主拒打釐因背後原因後，便會知道業主只是單方面保護自己，對租客而言其實沒有保障，尤其是單位屬僭建，日後單位發生任何樓宇結構問題，例如倒塌令到自己受傷，由於沒有一份有效租約，租客想追討也會較為困難。
天賦海灣詳細樓盤與地區資料，包括96個賣盤、57 個租盤、呎價、成交記錄等資料，幫你搵樓更快搜。無論你想租定買，校網選宅抑或交通配套優先，美聯都幫到你。
