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扣減貸款額計算法 (附影片) 11 個月前. 按揭教學. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新影片分析! 較早前，本地媒體指出本地一間大型銀行在批出按揭借貸時，提供了高達3%的現金回贈，創出了自2007年以來的新高。. 受制於連接加息，本港第二季的買賣氣氛顯然 ...
例如在計算每月供款時，供款額就是 〔貸款額 X 月利率 X [(1+月利率)^n / [(1+月利率)^n-1]〕，在公式之中，n代表貸款的月數，^n就是n次方。將數額代入，就能計算出每月供款額。
2024年5月8日 · 按揭申請FAQ. H按定P按好？. 在環球低息環境下，H按似乎較P按著數。. 根據香港銀行公會資料，目前H按基準利率一個月期本港銀行同業拆息 (Hibor)，大約徘徊在1厘左右，以目前普遍銀行最低大約H+1.3厘計算，H按息率大約只是2.3至2.4厘。. 由於H按有減息優勢，同時 ...
符合基本條件也未必做到？. 【9成按揭】幾多月薪才過到壓力測試？. 符合基本條件也未必做到？. 1 年前. 按揭教學. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 要成功申請9成按揭有什麼條件？. 壓力測試及按揭保險費如何計算？.
根據 《一手住宅物業銷售條例》 ，條例有列明「實用面積」定義，是 包括樓面面積，包括露台、工作平台及陽台。 但不包括空調機房、窗台、閣樓、平台、花園、停車位、天台、梯屋、前庭或庭院的面積 ，即使這些項目構成構成物業一部份的範圍。 露台及工作平台計入實用面積. 換言之，單位內的露台與工作平台都需要計入實用面積，賣給小業主，相比部分舊樓不設露台與工作平台，多出的面積隨時等同一個房間。 如果以影片中的「弦海」單位為例，除了主體面積之外，客飯廳外接的22呎露台、睡房外接16呎工作平台，前後合共38呎，也需要計入實用面積，所以會佔據一定空間。 露台及工作平台均須計入實用面積. 由圍封牆外計算實用面積.
取而代之，市場上累積購買力陸續轉移至新盤市場。. 為求吸引買家，發展商也各出奇謀推出各式各樣的付款計劃來吸引買家，當中屬於高成數按揭的「呼吸PLAN」是其中之一。. 這類被視為高風險、高槓桿的付款計劃，在樓市處於上升軌時，業主當然覺得沒有 ...
買樓前必需查冊？ 新屋入伙，開門7件事：柴、米、油、鹽、醬、醋、茶。其實，買樓也有「開門7件事」。為了保障消費者的權益，地產代理監管局規定地產代理在處理物業交易時，必須準備7大資料：物業的擁有權、有效的產權負擔、物業面績的實用面積、落成年份、用途限制、政府租契尚餘的年 ...
