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2、「法拍房」限購,暫停向個體工商戶銷售住房; 3、加強地產金融管理; 4、個人住宅轉讓增值稅免徵年限由2年調整為5年; 5、建立二手樓成交指導價制度,引導銀行合理發放貸款; 6、市場住宅熱盤限售期限由取得不動產權證後3年延長到5年;
1.五證二書. 在簽訂認購合同書前要檢查「五證二書」,即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房銷售 (預售)許可證》,發展商擁有以上「五證」基本代表所售房屋合法,以防將來房屋交付、房產證過戶登記出問題 。 2.產權. 在內地,住宅產權為70年,商業用地產權一般只有40至50年產權,而商業用地在轉手時有土地增值稅的問題。 故大家要小心這個土地用途,因有不良代理及發展商,會故意將土地用途模糊,甚至誤導客戶. 3.商用物業. 內地有「限購」政策,如珠海全市範圍內的所有戶型住房全部納入限購範圍。 一般港人不能購買當地的住宅物業,只能買入不限購和不限貸的商用物業,而商用樓再細分為公寓、商舖及寫字樓。