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林嘉麒：內房遭頒令清盤 點解未必係壞事？. 擾攘多時的中國恒大 ( 03333 )清盤聆訊，周一早上在香港高等法院宣布頒令清盤判決，集團系內股份立即停牌，下午法官隨即開庭處理規管令事宜並頒布書面理由。. 恒大一度提交重組建議，惟得不到法庭支持，事實上 ...
中國恒大 ( 03333 )今日遭香港高等法院頒令清盤。 意博資本亞洲有限公司管理合夥人鄧聲興稱，雖然有關行動屬預期之內，但後續仍然涉及大量複雜問題，包括是由於恒大大部分上市資產在內地，亦有項目被當地債權人抵押，之後究竟如何處理屬一大挑戰。 此外，創始人許家印早前遭刑事扣留，同樣令外界擔心集團要「衰收尾」收場。 在香港高等法院頒令清盤後，恒大系內3隻股份，包括中國恒大、恒大汽車 ( 00708 )及恒大物業 ( 06666 )均停牌。 信誠證券聯席董事張智威表示，小股東若然持有以上股票，只可等待集團的還款方案如何排序，因不同持份者取得還款的次序各有不同，涉及債權持有人、票據投資者、銀行、股東等等，但估計以股東角度而言，排序則會較後。
中國恒大 ( 03333 )被香港法院勒令強制清盤，金融科技平台FSMOne環球債券部經理陳家朗指，恒大的重組方案一直欠缺進展，法官認為再拖延下去亦於事無補，所以決定頒布清盤令。 據悉，主要債權人小組這次亦選擇支持清盤方案，原因是恒大方面提出的替代重組方案難以接受。 去年9月，原有的重組方案因集團無法獲內地政府批准發行新債而被迫中止，其後恒大提出替代方案，希望將部分債務轉換為中國恒大的17.8%股權，以及恒大物業及恒大汽車各自30%的股權，並以境外資產支援的不可交易證書償還剩餘債務。 考慮到恒大不願意放棄手上全部的恒大物業及恒大汽車股權（分別持有約52%及59%），陳家朗認為債權人小組是次支持清盤的做法合理。
2024年4月6日 · 1.建立應急基金. 你需要在一個獨立的銀行帳戶中存入1,000美元的應急資金，以應對突發開支，如醫療費用、汽車維修費用或房屋裝修費等。 這樣可以避免因為沒有準備而陷入沉重的債務。 2.還債先小後大. 將所有債務列成清單，使用「債務滾球法」逐一償還債務。 先償還小額債務，然後逐步償還較大的債務，如汽車貸款、信用卡債務和學生貸款等。 3.儲半年生活費. 將每月用於償還債務的資金轉移到「緊急預備金」帳戶當中，直到能夠支付3至6個月的生活費用和帳單。 這樣即使遇到重大變故，你也能夠輕鬆應對，避免陷入負債。 4.為退休月儲15%收入. 當債務還清並且緊急基金處理好後，就可以開始考慮退休儲蓄了。 拉姆齊建議每個月將總收入的15%存入退休基金中，為退休生活做好準備。 5.籌備孩子教育資金.
下周一高院或宣判是否把中國恒大 ( 03333 )清盤，一旦成真對內房乃至金融市場恐不堪設想。. 偏偏有消息指，一組持有恒大逾20億美元 (逾156億港元)離岸債的投資者本周通知高院計劃加入讓恒大清盤。. 堪憂的是，這批包括對沖基金的投資者直到12月4日即上次聆訊 ...
在這種情況下，關鍵在於買家在簽訂合約前是否已確定單位沒有出現可能導致按揭拒批的問題，例如業權瑕疵、業權不清、嚴重事故、結構性非法僭建等。 有些情況即使未至於構成上會問題，但仍需買家自行處理，例如原業主拖欠管理費、水電費等導致物業被註押記令，俗稱「釘契」，而銀主亦不會負責清理單位內之任何家具或雜物。 故此，買家在決定入市銀主盤前宜先做好事前工夫，例如先視察物業了解物業狀況、查閱單位的土地查冊紀錄了解有否法庭押記、搜集所關注的物業資料、並先由律師了解業權狀況等。 過往亦曾提及，銀主盤未必一定是「平價盤」，視乎物業狀況及質素，但現時樓市吹淡風，尤其對於一些質素較遜的單位，銀主多傾向降低價格出售單位。
問題是，無論是資管企業抑或房地產企業，債彈終歸要面對現實去化解，愈是拖拉，愈是增加對金融系統的威脅。. 以市場化的手段速戰速決處理，只要守住不發生系統性風險的底線，盡快洗牌重新啟航，免拖經濟復甦的後腿，乃積極撥開雲霧的務實之策。. 過去 ...
