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2021年10月10日 · 【明報專訊】上周出爐的《施政報告》提出構建「北部都會區」，其中一個加快土地供應的手段為釋放祖堂地，並在一年內完成檢討及制訂具體修訂建議。 這項政策有「拆人祠堂起樓」之虞，卻在公布前已獲鄉紳支持，並提出放寬門檻至七八成人同意，即可出售祖堂地；公布後鄉紳代表侯志強也欣然表示「祠堂可以拆」。 外界反應則與鄉紳截然不同，有人認為政策傾向發展商，也質疑官方沒有具體數字，何以確知發展潛力。 而鬆綁之後，鄉紳是否只求賣地分錢？ 何謂 「祖堂地」？ 定義. 「祖」地一般以成立者之名命名，例如鄧輯伍祖、李富祖，傳給直系男性子孫，成立者的兄弟或親屬無權染指；「堂」地一般是留給宗族或家族的土地，可建祠堂、廟宇及祖墓等。 祖堂地以往最常用作農地，收入用以祭祀及照顧該族村民，故歷來均不能輕易賣出、分割或侵佔。
2022年1月30日 · 【明報專訊】長沙灣汝州西街永康工廠大廈是市建局首幢局部改造工廈。 該局於2013年向業主發出收購建議，準備重建，但4年間只收得約67%業權。 業主立案法團更在2016年翻新外牆和更換升降機，顯然無意易手。 該局董事會於2018年通過終止重建計劃，及後決定局部重修這幢於1962年落成、樓宇狀况屬「失修」類別的工廈，耗費約1.5億，其單位主要用作樓宇復修部的辦公室。 這在外界看來是騎虎難下之計，市建局則視之為範例，冀供面對工廈業權分散難題的法團及發展商等參考。 公用空間改造較少見. 香港測量師學會建築測量組主席張文滔指局部改造其實一直存在，對行內人來說不算新穎，早有不少工廈將部分樓層改為數據中心，與這次的模式相近，「但這次有些不同的地方，就是連公共位置都有改建工程」。
2021年9月12日 · 【明報專訊】地產商多年來以多種方式，蠶食政府的土地供應權和規劃權，導致房屋供應失衡，以及住屋價錢飈升至人民不能負擔的水平，直到今天他們仍在鑽空子，想盡辦法把囤積的土地變錢，不知何故，政府一次又一次被地產商「說服」（或曰「搵老襯」），採納對地產商有利而傷害公眾利益的措施，最新的例子是2019年《施政報告》宣布的「土地共享先導計劃」。 政府希望以「市場力量」，利用地產商已整合業權的私人土地，加快房屋供應，當時講明「土地共享」項目土地擁有人需要交出部分土地，提供最少七成總樓面面積作公營或「首置」房屋，餘下的土地地產商用作興建私人樓宇（2019年施政報告第22段）。 政府公布目前收到3個項目申請，今天我們檢視其中位於大埔汀角路和露輝路交界的項目。
2023年2月3日 · 地獄博物館探索死亡和來世. 他們除了恢復虎豹別墅的原貌，帶出本身的故事，更改建胡氏家族的舊車庫為地獄博物館（Hell's Museum），收納最受遊客歡迎的十殿閻羅，在2021年10月開幕。. 地獄博物館除了講解十殿閻羅背後的千年傳統和哲學，推而廣之，更講述 ...
2020年5月6日 · 「黃花梨木紋多變、散發獨特香味。」馬睿說黃花梨學名叫「降香黃檀」，最高級的產自中國海南，其次來自越南。她說黃花梨樹生長緩慢、產量少，加上受各地政府保護，變得矜貴罕有。一塊約30立方厘米的黃花梨木材，需要約200年才長成。
2023年2月19日 · Share. 荔枝角並非政府規劃的核心商業區範圍，但陳劍青指該區已成中小企集中地。 （網上圖片） 【明報專訊】「反對啟德世運道選址為簡約公屋」、「促請政府重回CBD（核心商業區）正軌」，一群啟德業主高舉標語，乍看之下，似乎把住屋與CBD的商業發展置於對立。 類似爭議並非首次在啟德出現，政府曾改劃部分商業用地作住宅，同樣引來地產商以影響CBD為由反對。 到底大量商業用地是否CBD的必需品？ 香港正在規劃第三、第四個CBD，整體商業用地供應又是否愈多愈好？ 啟德風雲再起. 談到香港的CBD，可能會首先想起最歷史悠久的中環一帶。 不過近期的焦點是九龍東的「CBD2」，由政府2011年在「起動九龍東」計劃中提出，範圍涵蓋舊工業區觀塘和九龍灣、新發展區啟德，其後再加入新蒲崗。
2021年7月11日 · 【明報專訊】「香港社會總有個習慣，會將移民潮世代經驗當是全個香港的經驗，把政治環境判斷及移民順理成章放在一起，其實年輕人唔係咁諗。」人人都話因為政治環境差要移民，唔通真係「人人」都咁諗？香港恒生大學社會科學系助理教授鄧鍵一從社會運動前後進行的研究發現，對年輕的Z ...
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