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二手居屋可以分為居屋第二市場及自由市場兩種，居屋第二市場所發售的居屋未補地價，無論轉名、按揭及轉讓也有一定限制，過去只能售予綠表持有人，因此又稱為綠表市場。 已補地價的居屋在法律上跟一般私人住宅沒有分別，除了可轉讓任何人士外，也可向銀行加按及採用與一般私人物業相同的按揭條款，因此已補地價的居屋也稱為自由市場。 現時居住在公屋（不是交雙倍租或市價租）、中轉屋、房署批准的人、領取長者津貼計劃的人和房署發出保證書的屋宇事務助理，都可以利用綠表來申請居屋。 由於新居屋尚未推出，現時符合持有綠表資格的人士可以在居屋第二市場購買未補地價的居屋或香港房屋協會透過出售樓宇計劃下的未補地價單位。
千居逐步教你買賣二手居屋的流程、所需文件和注意事項，由搵樓到成交，由業主和買家兩個角度出發，全面分析當中涉及的手續和程序。 不論您是居屋的業主還是買家，讀畢這篇懶人包，您便是二手居屋的專家！ 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【延伸閱讀】公屋／居屋懶人包. 一手居屋申請 | 白居二申請 | 綠置居申請 | 租置單位買賣 | 夾屋買賣. 居屋按揭 | 綠置居按揭 ｜ 居屋轉名. 補地價必睇問題 ｜ 居屋揀樓次序 ｜ 居屋收樓與驗樓. 公屋申請+最新入息限額 ｜ 公屋計分+輪候時間 ｜ 公屋入息審查程序. 公屋富戶政策+填表須知 ｜ 公務員申請公屋 ｜ 公屋分戶申請 ｜ 長者申請公屋.
買二手居屋四大要訣. 二手居屋呎價上要比一般私家樓低，被視為上車置業的最後一片樂土（Last Resort），但不要誤會價錢平就是唯一的賣點，也不要抱著一味靠平的心態想買就買，買了條件不好的日後難以放售換樓就麻煩。 另一邊廂，未補地價的居屋業主也要窺準時機趁市價低時平補地價，利用較低成本重獲自由，不但可以自由加按、放租，而且也可以避免市價高時貴賣貴補地價，與政府瓜分利潤。 要訣1：趁低補價，高位換樓. 新居屋的補地價機制尚未落實，而舊居屋現行的機制是根據買入時得到幾多折扣，補地價時就補回當時市價乘以買入時得到的折扣，例如，買入時價格以市值七折計算，補地價就是市價乘百分之三十。
2023年11月16日 · 二手居屋買賣流程│二手居屋的買賣流程比購置一手居屋繁瑣，本文整理二手居屋買賣流程的完整指南，包括申請資格、補價程序、簽署合約和轉讓契據等步驟，以及相關注意事項。 掌握這些關鍵資訊，輕鬆順利地進行二手居屋交易。 Table of Contents. 二手居屋買賣流程│第一步：考慮補地價/未補地價. 第二步：取得買賣二手居屋資格（未補地價） 第三步：網上搵樓/放盤. 第四步：簽訂臨約，申請補地價及按揭. 第五步：申請「提名信」 第六步：簽定正約. 第七步：簽署轉讓契據. 常見問題. 二手居屋買賣流程│第一步：考慮補地價/未補地價. 居屋的價格優勢： 居屋價格相較於私人住宅便宜近一半，這歸因於政府提供免除地價的優惠政策，使居屋成為許多家庭實現置業夢想的理想選擇。 轉售時的限制：
2023年8月13日 · 要買到二手居屋究竟需要符合甚麼資格？ 原來唔係所有單位都可以借足按揭㗎！ 今次就等經絡按揭為大家拆解當中原因啦！ 甚麼人有資格購買二手居屋？ 市場上主要有2種人可以購買二手居屋，第一類是現時居於公屋的人士，第二類是成功申請「白居二」的人士。 二手居屋搵樓注意事項. 不論是綠表還是白表買家，均可在地產代理分行或網頁查詢二手居屋放盤資訊，當找到心儀的單位，便可相約經紀睇樓，除了基本的睇樓事項，二手居屋要注意以下幾點： 1. 選擇未補地價的單位，因為已補地價的居屋與一般私人住宅沒有分別，價格亦會比未補地價的二手居屋貴一截。 2. 居屋樓齡會影響按揭申請，而居屋樓齡是以首次出售日期計算，同一個屋苑，首次出售日期可以有出入。 3.放售單位業主需持有「可供出售證明書」。 二手居屋的申請手續.
2023年12月4日 · 1. 綠表買二手居屋按揭利率可以選H按? 2. 樓齡大，如何影響按揭成數? 3. 如果想為居屋補地價再於公開市場出售，要提交什麼資料? 4. 如果業主要居屋單位加名，需要付印花稅嗎? 5. 公屋租戶可購買甚麼二手居屋單位？ 6.綠表買二手居屋有指定哪家銀行承造按揭嗎？ 7. 二手居屋業主可否申請轉按套現？ 『二手居屋』的定義. 首先，先來了解接下來文章裡會一直提到的『二手居屋』的定義。 市場上的二手居屋可以分為兩種：
買二手樓程序與樓花不同，二手樓沒有發展商擔保，物業又有可能是無契、釘契樓，要考慮的因素甚多。 以下千居為你重點整理二手樓 買樓 程序，盤點買二手樓 10 大步驟！ 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 延伸閱讀：新手買樓懶人包. 【買樓流程與開支】 買新盤程序 ｜ 買二手樓程序 ｜ 首期計算 ｜ 印花稅計算 ｜ 按揭教學 ｜ 律師費須知 | 管理費. 【入伙準備與家居佈置】 驗樓清單 ｜ 搬屋收費 ｜ 入伙儀式 ｜ 家居保險 ｜ 室內設計 ｜ 裝修工程. 【搵樓攻略】 新盤一覽 ｜ 十大屋苑 | 校網搵樓 | 新居屋 ｜ 白居二 ｜ 綠置居.
