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2022年3月28日 · 開公司買樓 ，即是以 有限公司 名義持有物業。 根據現時法例，只有《個人身份》或 《有限公司》才可持有物業。 不少人都有一個疑問，開公司買樓，相比個人持有，究竟有沒有好處？ 本文毅思會計與大家分享開公司買樓的好處和壞處，如何計岩條數，還有 開公司買樓 注意事項。 買樓印花稅. 根據香港《印花稅條例》，印花稅是對書面文件徵收的稅項，有關買賣香港樓宇的文件須被徵稅，否則有關文件將不具法律效力，假如文件用於法律訴訟時，文件將不獲法庭受理作為證據。 而 買樓印花稅 亦是香港政府其中一大收入來源。 從價印花稅 (AVD)是什麼？
坐落香港的不動產買賣或轉讓. 「從價印花税」以物業售價或價值（以較高者為準）按適用税率計算。 由2013年2月23日起，「從價印花税」的税率分為第1標準税率及第2標準税率。 第1標準税率再由2016年11月5日起分為第1部及第2部。 任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花税」將會以第2標準税率徵收。 除非獲豁免或另有規定，「從價印花税」第 1 標準第 1 部税率適用於在 2016 年 11 月 5 日或之後就取得住宅物業所簽立的文書。 下列為第1標準第1部税率: 適用於在2016年11月5日至2023年10月24日期間就取得住宅物業所簽立的文書：税率劃一為15%
2024年3月20日 · 以公司名義買房，按揭成數由原本的 50%上升至 60%，即只需準備 40%首期。以 600 萬 住宅為例，首付只需要 240 萬。公司名義買樓 | 最新印花稅 隨著政府撤銷買家印花稅（BSD）及新住宅印花稅（NRSD），現時以公司名義買樓只需要繳交從價印花稅第2標準
2022年10月25日 · 以往 買樓 的時候，不論單位是用作收租還是其他用途，只要是以公司名義購入都會得到一些稅項上的優惠，但自從雙倍 印花稅 及買家 印花稅 出台之後，以公司名義購買物業，便需支付樓價30% 印花稅 款，以公司名義購買物業的人就少了。 既然要支付樓價30%稅款，為什麼大家會說以公司名義 買樓 可慳稅？ 這裡其實是指「購買持有物業空殼公司」，因為購買別人的公司是股份轉讓，而非物業轉讓，好處是買家不需要支付買家 印花稅 或從價 印花稅 ，就能間接買下該單位。 其次， 印花稅 亦會相對便宜，在使用從價 印花稅 -- 第二標準稅率的情下，物購買業的 印花稅 是跟從物業價值而定，最高為4.25%，但如果是股份轉讓的話，買家只需支付公司資產淨值的0.25%為 印花稅 款則可。
2024年3月11日 · March 11, 2024. 公司買樓成交近來非常熾熱，原因是2024年2月28日政府最新 財政預算案 宣布全面「撤辣」，並於同日立即取消新住宅從價印花稅 (NRSD)、買家印花稅 (BSD) 和額外印花稅 (SSD)。 買賣物業只需繳付從價印花稅 (AVD)。 全面撤辣令樓市準買家大幅減少購置物業成本，尤其有利公司買物業。 自從辣招印花稅出現之後，以公司名義購買物業便需支付額外印花稅款，所以用公司名義購買物業的情況就少了。 由於現已全面撤辣的關係，買家在買樓及換樓成本均有所減少，而以公司名義買樓就更加可以有著數！ 公司買樓是什麼？ 可以用有限公司名義買賣物業？
2024年3月20日 · 過去以公司名義購買住宅物業是相當普遍的做法，然而隨著政府增設買家印花稅（BSD），這種做法逐漸式微。 然而，今年2月政府撤銷了買家印花稅（BSD），使得以公司名義在香港購房又有了5大好處。 本文將詳細解析最新的公司名義買樓印花稅制度、優勢以及公司買樓按揭的最新按揭成數。 公司名義買樓的5大好處. 好處一：容易轉讓. 公司持有物業轉讓較為靈活，買家可以選擇買入公司股權或買入物業。 好處二：私隱度高. 如果公司屬於 BVI 類型公司，外界會難以查到業主身份，過往不少投資者採用此方法。 好處三：低稅率. 如果以公司名義買房，公司名義為 200 萬元以下，公司稅率只需 8.25%，其後為16.5%。 只要計算好 ,公司義買房比個人更為有利。 好處四：受惠撤辣.
2024年2月28日 · 回顧政府施政報告2023公佈的下調買家印花稅，主要針對自己開公司去買樓的買家，其需要交的買家印花稅會減少一半；而本文介紹的「股權轉讓」方法所需要支付的股權轉讓印花稅仍會比支付買家印花稅較平，實際費用多少我們在下文詳述。
