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2016年10月28日 · 澳洲税法规定，资产折旧抵税报告只能由专业建筑估算师（Quantity Surveyor）出具，同时他必须是注册税务代理（Registered Tax Agent）。
2016年10月27日 · 上文提到，投资者所持有的资产组合中，无论全新或二手，只要它是用於做生意，有使用价值，我们就可以评估它的现值，并以此用来做折旧。 概括而言，资产折旧有下述两种方法： 递减价值法 Diminishing Value Method (DV)， 它是定率递减折旧的； 原始成本法 Prime Cost Method (PC)， 它是分期定额折旧的。 案例分享. 如果投资人在出租屋里安装了一台新的分体空调，连工带料共2000澳元。 税法规定，分体空调的使用寿命是10年。 按照 原始成本法 ，投资人每年可申报折旧是2000*1/10=200元，折旧抵税额度在这十年里每年都是等值的。 然而按照 递减价值法 ，投资人可按1/10的比例双倍计算折旧额，也就是说每年20%的固定比例来计算。
2016年10月31日 · 1.可以快速实现与子女团聚 2.获批后即可在澳洲永居生活. 总费用. 0万. (人民币)起. 经常有投资者问我，他的物业是个旧房子，很多年都没有申报资产折旧了，是否有必要做个固定资产折旧抵税报告来抵更多的税。 我的回答基本上是肯定的。 我知道不少的华人朋友以往对固定资产折旧认识不深，往往忽略它。 虽然澳洲税法规定，1985年7月18日前开工建造的房屋，其原始资本（即建筑的结构）是忽略不计的。 但是，除原始资本外，附加资产（assets）是固定资产折旧重要的组成部分，其价值往往超过了原始资本部分的价值，不容忽视。 即使你的投资房建于1985年7月18日前，只要现在是有租客在里面居住，它就拥有附加资产，比如空调、风扇、地毯、窗帘、百叶窗、热水炉、炉具、排风扇、防火警报器等等。
2019年7月17日 · 对于1992年2月27日以后所作的翻修，折旧公司会依据具体情况给出分析报告。. 澳洲房产折旧误区. 1、只有新的房产才能进行折旧减税。. 错误! 有一种说法是只有新的房产才能进行折旧减税。. 这是不对的。. 事实是，旧的房产也能进行折旧减税，因为您的房产 ...
2016年10月27日 · 根据新加坡市区重建局房地产资讯系统和智信研究的数据，今年第一季至第三季共有103个聚落式排屋单位成交，去年全年则有121个。 今年首三季的总成交额是三亿元，相等于每项交易平均价值约292万元。 今年首三季 新加坡聚落式排屋交易量和价格回温不再“忧伤” 其中，今年以来最受聚落式排屋买家青睐的邮区是第10区（武吉知马、雅茂、荷兰路和东陵），有22个单位成交（不包括共管排屋（townhouse）数据）。 这主要是因为该区的Palms @ Sixth Avenue项目，共有17项目交易，其中13个是购自发展商，其余则属于转售。 该项目共有32个单位，今年第一季已取得临时入伙准证。 根据市建局截至6月的数据，项目已卖出27个单位，尺价中位数达1023元。
2019年7月18日 · 如果购买的是全新的物业，您可以将购房合同交给一位专业的quantity surveyor来做一份折旧报告，因为合同中包含了所有有关该物业的细节信息，例如价格、大小、装潢、面积等。 如果是已经建好的房屋，税务折旧公司也可以在查房之后，估算出房间内的每一样东西现在的价值，以及在未来长达40年内，这些东西每年会减少的价值。 税务折旧公司可能还会问您一些比较具体的问题，例如：房屋交割的确切日期 (因为房屋折旧是从交割日期那天开始的)、购买价格、是否在购买之后做过装潢或升级等等。 折旧报告做好之后，一份会发到您手中，另一份会寄给您的会计师。 可申报退税的项目.
2016年10月27日 · 泛泛而言，在同一时间、同一地点，以同等价格建造的全新公寓所产生的折旧额一般比全新独立屋的折旧额高，因为独立屋的土地更值钱，故该土地成分无法做折旧。 澳洲全球人才独立计划GTI. 成本低，审批快，门槛低，免投资，免英语，免打分，一人申请全家拿澳洲绿卡. 总费用. 0万. (人民币)起. 澳大利亚143-父母付费类别永居签. 1.可以快速实现与子女团聚 2.获批后即可在澳洲永居生活. 总费用. 0万. (人民币)起. 随着时间的推移，土地将增值（Appreciation），所以土地是不能折旧的。 泛泛而言，在同一时间、同一地点，以同等价格建造的全新公寓所产生的折旧额一般比全新独立屋的折旧额高，因为独立屋的土地更值钱，故该土地成分无法做折旧。
