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  3. www.midland.com.hk › zh-hk › estate維峯．浚匯 | 北角 / 炮台山 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - ...

    location. 北角 / 炮台山 木星街23號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 1宗. 11個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $20,296/呎. 3.3% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $24,206/呎. $20,408. $28,301. 物業座數. 1座 216伙. 入伙日期. 24/06/2020. 物業設施. 會所. 特色. 寵物天地. 物業校網. 小學: 12 中學: 灣仔. 物業層數. 27層 (地下至30樓) * 不包括天台 ... 展開. 發展商. 恒基兆業.

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  4. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【QE拆解】一文理清「量化寬鬆」迷思 - 樓市資訊 | 美聯物業 - ...

    2020年3月20日 · 假設存款準備金對的規定是10%，銀行存款有10000元，那便需要將1000元留在銀行，剩下的9000元可以借出市場。 市場上的人把借回來的9000元用於買新包包，當店鋪老闆賺到9000元時，又會再次將錢存入銀行，於是銀行又多了8100元（90×90%）可供借貸。 也就是說，7000億 QE 遠遠不止7000億而已，它會通過流通和迴圈衍生出乘數效應，從而令市場上的資金充足。 轉戰高回報投資產品. 前面說到， QE 的其中一大效果是壓低了 利率 ，這不僅是向銀行借貸的 利率 ，也是向銀行購買的安全債券的 利率 ，一旦邁入深不見底的低息甚至 零息 階段，這些安全債的獲利成績便不會那麼理想，如此一來，精明的 投資 者們便會紛紛轉戰高 投資 的回報的產品中去，其中一種便是股票。

  5. www.midland.com.hk買樓, 租屋, 地產成交 | 美聯物業 Midland Realty

    ‌. 新盤推介. 更多新盤. 吉喆. 堅尼地城及摩星嶺 上海商業銀行. 即將發售. 影片. 獨家. 173 伙^ Yoho West第1期. 天水圍 新鴻基 / 港鐵. 出售中. 影片. 1,393 伙 出售中 177已售 1,205^ 折實呎價. $12,293 - $16,740 ^ 約. $300 萬起* 朗賢峯第IIB期. 何文田 鷹君集團 / 港鐵. 出售中. 影片. 572 伙 出售中 81 已售 487^ 折實呎價. $19,907 - $28,351 ^ 約. $689 萬起* The Yoho Hub II. 元朗 新鴻基 / 港鐵. 出售中. 939 伙 出售中 5 已售 418^ 折實呎價. $17,259 - $18,843 ^ 約. $664 萬起*

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  6. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【供樓注意】2023息口走勢你要知 - 樓市資訊 | 美聯物業 - ...

    2023年9月11日 · 2023年內再加息機會…? 如何做到最慳息？ 相關文章 : 2023年內再加息機會…? 事實上，香港實行聯繫匯率制度，理論上港息應該跟隨美息變動，以保持港元匯價穩定。 參考上一次加息周期，美國加息9次達2.25厘，香港才加息1次為0.125厘，市場料當香港銀行體系結餘回落至1,000億元水平，銀行才要再考慮加息。 不過，香港與內地全面通關的帶動下，本港經濟逐步復常，樓市向好，價量齊升。 一手市場非常熱鬧，多個全新盤應市，續有新盤魚貫推出應市，故相信可保持旺勢。 如何做到最慳息？ 上車置業 是不少香港人的目標，對於供樓人士每月供款及壓力測試帶來甚麼影響？ 收入需要增加幾多才可以上車？ 在加息期下如何做到最慳息？

  7. www.midland.com.hk › zh-hk › market-insight樓市數據及成交 | 美聯物業 Midland Realty

    2024年5月27日 · 新界. 指數. 124.4. 呎價. $11,285. 較上週. -0.4% 較上月. -0.9% 了解更多.

  8. www.midland.com.hk › zh-hk › estate天匯 | 西半山 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - Midland Realty

    天匯. 39 Conduit Road. 4.2. 屋苑評分. location. 西半山 干德道39號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 3個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $59,448/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $62,703/呎. $46,710. $71,337. 物業座數. 1座 66伙. 入伙日期. 17/08/2009. 物業設施. 會所. 泳池.

  9. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【加息拆局】H按上調「封頂位」！5大必知按揭細節 - 樓市資訊 | ...

    2022年9月13日 · 鎖息上限 （俗稱「封頂位」）是 H按 重要條款之一，但不少置業初哥申請H按計劃時，不知道鎖息上限的存在及用途，選用一個鎖息上限較好的按揭計劃不但能保障供樓負擔，壓力測試也能過得更輕鬆。 事實上，2022年7月底，拆息達1.31厘，以H按+1.3厘，實際按揭2.61厘，即已升穿2.5厘的H按封頂水平。 假設以樓價600萬元，承造9成按保 (即借貸540萬元)，以30年按揭年期及H按封頂2.5厘計算，每月供款 (包括按揭保費)約22,403元。 若未來P按息率調高，H按封頂亦會跟隨向上。

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