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2021年1月13日 · 內地二手樓買賣要小心... 香港時間. 2021年01月13日 (三) 22:19. Tweet. （中新社圖片） 踏入2021年，中國不少重磅新規生效，包括歷來首部民法典已於本月起實施，當中跟內地房產買賣息息相關的物權法也進行重大修改，尤其是新增了居住權，將成為壓抑二手樓市交投的重要手段，甚至左右銀行審批物業抵押時的估值。 據民法典的規定，居住權人有權按照合約，對他人的住宅享有佔有和使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。 換言之，居住權是以往「房屋所有權」及「租賃權」之外的第三種房屋利用形式。 西北政法大學副教授王麗美解釋，居住權可令「以房養老」政策有效落實，老人可將自住物業轉讓給融資機構取得對價的同時，在該住宅上設置居住權，保證有生之年的居住權益無法剝奪。
5 天前 · Tweet. 新鴻基地產 ( 00016 )旗下港鐵元朗站The YOHO Hub II以低價出擊，同系列的上一期最新錄得終止交易個案。 涉及的單位為第3座18樓E室，實用面積524方呎，三房連開放式廚房間隔，原本在2021年12月首輪銷售時以1,183.58萬元售出，當時呎價約22,587元，買家當年選用建築期付款計劃購入單位，惟交易最新顯示已於上周五 (24日)終止。 關鍵字. 地產. 相關新聞. 最高瀏覽. 05月27日 (一) 12:55. 黃金海灣獲批預售樓花 第1期意嵐料最快6月上樓書. 旭日國際旗下的屯門青山公路青山灣段黃金海灣，周一 (27日)公布已獲批預售樓花同意書，部署... 05月26日 (日) 20:46. PARK SEASONS兩日沽28伙 吸金逾1.5億元.
2024年5月24日 · 信和置業(00083)旗下已屆現樓的馬鞍山Silversands，新近錄得1宗兩房單位終止交易。 涉及的單位為第5B座8樓B室，實用面積455方呎兩房，原本於2021年6月以993.81萬元成交，當時呎價約21,842元，單位的價單已經修訂，折實價由901.36萬元輕微上調1%至914.32萬元，最 ...
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2024年5月12日 · Tweet. 維港1號. 中國海外發展 ( 00688 )旗下已屆現樓的啟德維港1號，周日 (12日)售出4伙，當中包括早前終止交易的單位，單日總成交金額涉逾3,575.1萬元。 4伙單位成交價介乎691萬至1,034.6萬元，成交呎價由18,103至20,876元。 其中，2B座10樓J室，實用面積451方呎，屬兩房開放式廚房間隔，原本在2021年7月以1,157.3萬元成交，當時呎價約25,661元。 交易期後終止，最新以828.5萬元重新售出，現時呎價約18,370元，做價較約3年前低逾28%。 關鍵字. 地產. 相關新聞. 最高瀏覽. 05月24日 (五) 20:48. 沙田名日‧九肚山月內沽14伙 四房戶呎售16397元.
2024年4月10日 · 鑑於條例草案保留了印花稅條例下，有關額外印花稅、買家印花稅、新住宅印花稅的框架和相關條文，政府日後可因應市場情況及時調節相關印花稅的稅率，防止短線投機炒賣。 議員鄧飛則指，辣招本來是藉着壓抑需求來平抑樓價的臨時措施，做法不是透過增加供應，而是壓抑需求來平抑樓價，可是辣招由實施至撤銷長達13年，外來炒賣和自住的需求同被壓抑。 現時外在因素如全球經濟放緩，美國息口持續增高，即使樓價下跌亦不能令無蝸牛變得容易上車，供樓市民則面對資產價值下滑，從而令到負資產大增，會連帶對於銀行、律師、裝修、地產代等一系列依靠樓市的行業飽受衝擊，幸好銀主盤未有大幅拋售。
2024年5月23日 · 他指，最新對外開放的單位為第1A座37樓A室，單位實用面積1,349方呎，屬四房兩套間隔，另設369方呎天台。同時安排於該單位內舉行為期兩周的藝術畫展。
2024年5月24日 · Tweet. 信和置業 ( 00083 )旗下已屆現樓的馬鞍山Silversands，新近錄得1宗兩房單位終止交易。. 發展商隨即增加該單位的回贈，並安排於下周一 (27日)重新發售。. 涉及的單位為第5B座8樓B室，實用面積455方呎兩房，原本於2021年6月以993.81萬元成交，當時呎價約21,842元 ...
