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位於「宋皇臺站」出口旁的「啟悅苑」就被視為今期居屋王，由兩座組成、共提供2,046個單位，面積由278-475呎之間，預計售價由223萬-494萬元，平均呎價9,390元。. 要進駐居屋樓王，綠表買家最少要持有約18萬元的起始資金，而白表買家則需要有接近30萬元才可以 ...
2024年1月31日 · 啟悅苑是香港最新的居屋計劃之一，位於啟德沐和街，共提供2046伙單位。 啟悅苑擁有地鐵站上蓋的便利，靠近宋皇臺站，其地理位置比去年推出的啟欣苑更具優勢。 政府在啟德區的另一計劃是興建1.5萬伙簡約 公屋 ，儘管與啟悅苑有一定距離，但該區居住人口的增加可能對社區設施產生一定影響。 此外，啟德區內還有其他公營房屋項目正在進行，預計將提供更多居屋選擇。 因此，即使市民在這期無法選擇心儀的啟悅苑單位，未來仍有機會參與啟德區的居屋計劃。 啟悅苑位置（圖片來源：房屋署售樓資料簡介文件截圖） 啟悅苑平面圖. 啟悅苑是香港的一個新居屋發展項目，位於啟德沐和街。 該項目包括兩座住宅大廈（A、B座），每座大廈共有34層，包括地庫、地下、1樓至31樓及天台。
2023年4月27日 · 啟德啟悅苑是今年預計推出的6個屋苑之中平均呎價最貴的，高達9,390元，售價為223萬至494萬元。 由於啟悅苑身處市區，又和宋皇臺站十分近，其地理位置令它成為居屋2023 6個屋苑中最貴。 啟德啟悅苑｜屋苑地理位置、生活配套及交通安排. 啟德啟悅苑鄰近沐和街，鄰近港鐵站宋皇臺站，附近有多個公園及遊樂場，如宋王臺遊樂場、亞皆老街遊樂場，步行10分鐘亦可達天光道遊樂場。 民生設施方面，由啟悅苑前往馬頭涌道只需5分鐘路程，附近有不少平民餐廳及便利店，亦可乘車前往九龍城廣場、九龍城街市及熟食中心。 居屋2023幾時可以申請？ 居屋2023在7月31日接受申請， 預計今年第四季攪珠，明年首季揀樓…... 詳情按此. 居屋2023有甚麼屋苑新盤？
中原地產提供啟德新區啟悅苑的市場資訊，包括近期實用／建築呎價、叫價、成交宗數等。客戶亦可了解到啟悅苑附近的公共交通、學校資訊、人口普查資料等，在準備置業前詳細了解啟悅苑的環境。
2023年8月27日 · 生活資訊. 啟德啟悅苑 申請｜位置、面積、居屋申請時間、價錢. 2023 年 8 月 27 日2023 年 8 月 27 日. 啟德啟悅苑｜今年中將有新居屋開放申請，涉及6個屋苑共計9154個單位！ 其中超過八成的單位來自市區，這在近年來是罕見的。 即睇啟德啟悅苑申請時間、價錢比較、面積呎價、單位數目。 內容目錄. 啟德啟悅苑｜居屋2023申請時間. 啟德啟悅苑位置. 啟德啟悅苑｜居屋詳情. 居屋申請資格2023丨綠表申請資格. 居屋申請資格2023丨白表申請資格. 居屋申請入息2023丨白表居屋入息限額及資產限額. 居屋申請2023｜申請方法＋申請連結. 居屋2023白表申請費用. 啟德啟悅苑｜居屋2023申請時間.
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啟德啟欣苑為何受到熱議?
2023年7月21日 · 據 房委會 公開的資料，啟德啟悅苑是今期居屋2023推出的單位當中最貴「樓王」的所在屋苑，以全個項目面積最大的單位計，其面積為475平方呎，建議售價約為494萬元，是今期居屋中最高價格。 以綠表買家最高可承造95%按揭計，業主要付24.7萬元首期才可上車。 同時為最細單位所在地. 此外，今期居屋最細的單位也位於啟德啟悅苑，實用面積278平方呎，售價最平223萬元起。 同樣提供這個尺寸的另一個新建居屋屋苑為觀塘安麗苑，讓屋苑最細單位也由278平方呎起，但最低售價為169萬元。 值得留意的是，今期居屋即使是最細單位，由面積看亦可間出一房，算是突破了往年最細單位往往是開放式「納米樓」的現象。 鄰近港鐵宋皇臺站.
毗鄰港鐵宋皇臺站的啟悅苑，由兩座30層樓宇組成、共提供2,046個單位，預計入伙日期為2025年10月31日。 啟悅苑面積由278至475平方呎之間，最貴單位接近500萬元。 其中開放式單位佔32%，一房單位佔44%，兩房大單位佔24%。 啟悅苑平均呎價亦是最貴，達9,390元，樓價由223萬至494萬元。 最貴的「樓王」單位售價494萬元。 即使綠表買家，仍要24.7萬元首期才能入場，倘由白表買家購買，首期以樓價一成計需付49.4萬元，故被視為今期居屋王，要進駐居屋樓王，綠表買家最少要持有約18萬元的起始資金，而白表買家則需要有接近30萬元才可以。 *以最長25年還款期、按揭利率3.375厘計算. 更多港置筍盤及資訊. 啟悅苑平均呎價9,390元，區內算貴或平？
