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2017年12月17日 · 葵芳閣馬會投注站發生天花滲水事件，引起屋苑法團與業主分擔維修費用的爭議。 跟進個案的民主黨立法會議員尹兆堅，與法團前主席將滲水源頭的矛頭指向商場部分，又批評今屆法團招聘顧問公司為全幢大廈勘探，小業主擔憂最終需分攤龐大維修費用。 葵芳閣現屆業主立案法團回應指，除了馬會的滲漏問題外，屋苑亦積累其他維修問題需處理，經多次商討後，法團決定招標聘請專業顧問為屋苑進行全面勘察，由於現時仍然是安排揭標階段，維修工程費用支賬等事宜未有明確安排；馬會則指，正就維修問題與法團及涉事商戶商討。 樓齡逾33年的葵芳閣，有屋苑業主透露商場舖位疑有天花滲水問題，法團卻為整幢大廈進行全面勘探，憂慮破壞行之已久「分帳分管」的管理模式。 （黃靜薇攝） 葵芳閣於1984年入伙，3座大廈共涉600伙單位及54個商舖。
2021年6月15日 · 網上裝修平台「裝修佬」Simon接受《香港01》訪問時表示，樓上單位的隔氣安裝在樓下單位的天花屬常見的設計，住戶出事後可以循小額錢債審裁處及食環署滲水辦追討，但基本上沒有方法可以預防隔氣滲漏。 樓主提到，隔氣本身已有輕微滲漏問題，但辦事處未有跟進。 （香港討論區圖片） 下載「香港01」App ，即睇城中熱話. 樓主在 香港討論區上發文 表示，事發於上周五（11日）下午4時左右，家中突然傳來惡臭，之後他發現位於廁所天花板、屬於樓上的隔氣漏水。 他指該隔氣早前曾輕微滲漏，故通報辦事處但未獲跟進，於是樓主唯有以膠袋包住隔氣，「但係今次大檸樂」！ 樓主出事後到樓上拍門，得悉原來樓上住戶曾使用通渠水通喉，樓主隨即聯絡辦事處要求派師傅上門維修。
2023年9月5日 · 社會新聞. 屋企漏水自行檢測四大法 工程師學會倡政府「專案經理」處理投訴. 撰文：洪芷菁. 出版： 2023-09-05 18:00 更新：2023-09-05 18:00. 2. 樓宇滲水漏水是困擾不少業主和居民的問題，香港工程師學會今日（5日）指出，樓宇結構潛在問題可引致滲漏水，並提出自行檢測四大方法：「望、聞、問、切」，以簡單形式檢查樓宇是否存在漏水問題。 學會亦指，專業工程師可及利用微波濕度測定儀、紅外線熱成像分析等，協助檢測隱藏的滲漏問題。 學會亦提醒，滲水問題由樓宇日久失修引起，應先尋求管理公司或業主立案法團等協助。 + 7. 樓宇結構潛在問題引致滲漏水.
2019年2月22日 · 2017年6月朱太再去信屋宇署與食環署的滲水聯合辦事處求助，滲水辦到朱太家調查漏水情況，並回信指濕度測試沒顯示天花滲水，處方不會採取進一步跟進行動，建議朱太找相關業主商討及維修。朱太說：「漏水情況在雨天先出現，滲水辦好天來檢查有咩 ...
- 五樓天花「穿窿」 下方豎「小心地滑」告示牌
- 驗樓師：情況不尋常 二、三十年樓齡建築才出現
- 建築署：破損為潛在建築缺陷及正常損耗
- 出事大樓曾獲獎無數 集圖書館、體育館、泳池於一身
此外，原來大樓內部亦問題處處。圖書館五樓內部向南落地玻璃旁的假天花，竟然「穿窿」。天花有水漬，下方放置了毛巾及水桶，並豎有「小心地滑」告示牌。賴估計假天花「穿窿」，是由於幕牆玻璃的玻璃膠有缺口讓水滲入，導現天花破損。他指圖書館內有這樣嚴重的滲水情況，可能影響收藏書本。 大樓內多處樓梯，包括六樓圖書館外的兩條戶外樓梯及大樓側樓梯，地磚均有白色物質溢出，部份位置更已發黑。賴達明指有關現象稱為「白華」，是由於水滲到磚底的混凝土裏，令混凝土內一些水溶性物質溶化，以致混凝土隨滲水水流溢出，長遠會導致石材產生病變，出現發黑，導致地磚出現裂紋及鬆脫。
賴再用「導電感應濕度檢測儀」，檢測西鐵站天橋接駁的入口戶外位置牆身。從肉眼可見牆身現水跡及油漆發脹，賴以利用儀器上的針頭，測試牆身濕度，最後發現牆身讀數則高達43度，屬明顯滲水。根據政府滲水辦一般程序，聯辦處只會就濕度數值等於或高於35%的滲水舉報進行調查。 賴達明直言：「大廈只係起好咁短時間，但已經出現咁多滲水問題，其實係相當唔尋常，一般嚟講出現呢種滲水問題，好多時都係二、三十年後」，他估計是由於施工時工人「手勢唔好」，亦有機會是材料質素不佳導致。
建築署回覆查詢時表示，今次的維修工程屬一次性維修，工程總承建商「中國建築工程（香港）有限公司」按合約就「潛在的建築缺陷，而引致破損的外牆磚作出更換」，工程費用由「中國建築」負責。不過更換外牆磚後，要改善外觀的工程則需花約180萬公帑。 建築署又指外牆每隔5至10年都需要保養及維修，而「白華」現象是「偶有出現」。惟資深工程師陳子明就認為，樓梯出現大量「白華」並不合理，署方應慎重了解滲水問題會否導致建築物的結構出現缺陷。他又認為大樓多處出現滲水，可能有偷工減料之嫌。 元朗區議員黃偉賢亦對大樓的滲水情況表示感到驚訝，又認為近年政府在各項工程上的監管不善，導致工程質素及用料方面質素參差，認為建築署在今後各工程驗收時，應更著緊，保證公帑用得其所。
屏山天水圍文化康樂大樓樓高8層，集圖書館、室內體育館及泳池於一身，項目撥款為6億2千萬港元。大樓由建築署負責設計，曾獲得多個獎項，包括2011年《香港建築師學會全年境內建築大獎》、2012年《香港工程師學會卓越結構大獎（香港項目）》及《亞洲最具影響力設計獎2014》的優秀設計獎；大樓內的屏山天水圍公共圖書館亦是全港第二大的公共圖書館，亦是首間設有戶外庭園的公共圖書館。
2018年2月3日 · 管理處接手跟進事件後，發現14樓及18樓皆爆鹹水喉，導致樓下單位外牆浸濕。雖然經維修後，外牆滲水情況有所改善，惟廁所天花板的電燈仍然滴水，至今仍未找到源頭，「好似落雨咁，我而家忍受鹽水，污水，而家仲要天花冧落嚟，我真係忍受唔到啦!」
2017年6月10日 · 【驚險！ 】劏房單位裝修 樓下天花滲水剝落 巨形石屎險壓女租客. 今早9時許，油麻地文苑樓一個住宅單位，有巨形石屎剝落，險擊中坐室沙發的八旬女租客！ 有資深工程師指出，不排除是大廈的鋼筋老化、樓上單位滲水致意外。 有大律師認為，事件業主及樓上住戶均有責任，事主可向對方追討賠償。
