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差餉 [1] （英語： Rates ，早期曾稱 警捐 ）是一種 不動產稅 ，源於 英國 ，主要是按徵稅地的房產價值或租值抽取一個比例的款項作為政府收入一部分 [2] 。 現代，是 香港政府 向 香港 境內 房地產 業主徵收的一種 間接稅 。 除差餉外，部份香港物業須另外向政府繳納 地租 。 歷史 [ 編輯] 香港政府 於1845年開始徵收差餉，《差餉條例》於1888年制訂。 首年差餉收入為529 英鎊 ，約2,540 港元 [3] 。 早年 維多利亞城 的差餉，按屋租計算每100元 租金 收13.5元， 山頂 則每100元租金收8.75元， 九龍 及其他鄉村則收7元。 在 第一次 及 第二次世界大戰 期間，差餉增加至每100元租金收17.5元。
差餉 [1] （英語： Rates ，早期曾稱 警捐 ）是一種 不動產稅 ，源於 英國 ，主要是按徵稅地的房產價值或租值抽取一個比例的款項作為政府收入一部分 [2] 。 現代，是 香港政府 向 香港 境內 房地產 業主徵收的一種 間接稅 。 除差餉外，部份香港物業須另外向政府繳納 地租 。 歷史. 香港政府 於1845年開始徵收差餉，《差餉條例》於1888年制訂。 首年差餉收入為529 英鎊 ，約2,540 港元 [3] 。 早年 維多利亞城 的差餉，按屋租計算每100元 租金 收13.5元， 山頂 則每100元租金收8.75元， 九龍 及其他鄉村則收7元。 在 第一次 及 第二次世界大戰 期間，差餉增加至每100元租金收17.5元。
2022年12月5日 · 1. 差餉. 甚麼是差餉? 差餉是按照物業的應課差餉租值再乘以一個百分率徵收，是一種間接稅。 現時的差餉徵收率為 5%（2021-2022財政年度）。 差餉如何計算? 應課差餉租值是假設物業在一個指定估價依據日期空置出租時，估計可得的年租。 私人及公營房屋，都是按相同基準評估應課差餉租值。 評估應課差餉租值時，政府會參考同區類似物業於估價日期或接近該日期，在公開市場所議定的租金，並按單位面積、位置、設施、質素及管理水平加以調算。 差餉的用途. 早於1845年已開始徵收差餉，當時是用作支付「差役糧餉」，即為警察出糧，後期才逐步擴展至支持不同公共服務，包括警隊、消防、醫療衛生和教育等。 持有甚麼物業要交差餉?
此專題文章由香港政府提供，介紹如何於網上查詢物業的指定差餉及地租帳目，包括帳目結餘及於該財政年度的應繳季度差餉及地租。
2023年4月8日 · 差餉（英文：Rates）是一項就房產物業徵收的稅項，為香港間接稅之一。 差餉的計算方法？ 差餉是按照物業的應課差餉租值再乘以百分率徵收，該租值是假設物業在指定的估價依據日期空置出租時，估計可取得的合理年租。 幾時需要預繳差餉？ 差餉是按季度預繳，一般需在即一月、四月、七月和十月月底前清繳。 現時的差餉徵收率是什麼？ 現時的差餉徵收率為 5%，而估價依據日期為2022年10月1日，應課差餉租值則由2023年4月1日起生效。 什麼是應課差餉租值？ 應課差餉租值是指假設物業在一個指定估價依據日期空置出租時，按年出租，估計可得的年租。 在評估租金時，必須假設租客承擔支付一般由租客支付的所有差餉及稅項，及業主承擔支付地稅、修葺費、保險費，以及維持該物業於能得到該租金的狀況所需的其他開支。
差餉是就房產物業徵收的稅項，全港的物業均須評定應課差餉租值，作為釐定差餉的基礎。 地租則是土地承租人為土地契約所繳的租金；差餉物業估價署會向位於新九龍界限街以北及新界；於1985年5月27日或以後獲批土地契約的物業；或獲得在1985年5月27日或以後延期的不可續期契約的物業業主／物業使用人徵收地租。 地政總署會向位於九龍界限街以南和港島區，並於1985年5月27日之前獲批土地契約的物業徵收地稅。 有關地稅的資料， 請按此 。 差餉和地租一年分 4 季預繳，每年差餉和地租的徵收率分別為應課差餉租值的 5% 及 3 %。 繳納人收到《徵收差餉及／或地租通知書》（即「差餉／地租單」）後，應在最後繳款日期前清繳有關款項，否則須付 5% 的附加費。
差餉 [1] 係 香港 一種 地稅 ，最初叫 警捐 ，係 香港政府 為 香港 境內 地產 徵收嘅稅， 間接稅 之一。 除咗差餉，香港有啲物業須另交 地租 畀政府。 歷史. 香港早喺 1845年 已經開始徵收差餉，《差餉條例》就係喺 1888年 制訂。 香港政府第一年差餉收入係529 英鎊 ，約2540 港元 [2] 。 早年 維多利亞城 嘅差餉，按屋租計算每100元 租金 收13.5元，山頂就每100元租金收8.75元， 九龍 同其他鄉村就收7元。 響 第一次 同 第二次世界大戰 期間，差餉增加至每100元租金收17.5元。 「差餉」即係「差役的糧餉」，警察嘅薪水咁解。 差餉嘅收入早期主要用嚟維持 香港警隊 所需，除此之外，差餉亦被用作其他公共服務，包括食水及街燈等開支。
"差餉凈額" 英文翻譯: net rates "差餉寬減" 英文翻譯: rates relief "差餉欠款" 英文翻譯: arrears of rates "差餉收據" 英文翻譯: rates receipt "差餉說明書" 英文翻譯: rates your questions answered "差餉條例" 英文翻譯: rating ordinance "差餉系統" 英文
如估價署署長因根據《差餉條例》提出的更正、刪除、臨時估價、反對、建議或上訴，而修改差餉估價冊上「相同物業單位」的應課差餉租值，亦必須同樣地修改地租登記冊的對應記項。
於任何合理時間，並在物業單位佔用人同意下，或如物業單位並無佔用人或未能找到佔用人，則在擁有人同意下，進入並視察物業單位，並就下列所有或任何目的，按其認為適合，進行量度及記下其他詳 情 — —. (由 1990年第54號第4條 修訂) (i) 確定物業單位的應 ...
