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1. 大廈門口不能泊車. 如大廈門口或單位座數不能泊車，師傅要推一段路或途經平台才能抵達單位，搬屋公司便會收取「路程費」。 推路費可以是一筆過的附加費，亦可以逐米計。 2. 樓梯搬運費. 由大廈門口，行走至單位門口，當中是否需要行樓梯？ 搬屋公司一般會按樓層收取額外樓梯搬運費，但每間公司對樓層的定義都不一樣。 有公司以 5 級樓梯為一層計，也有公司以 19 級樓梯作一層計；有公司會以每件每層計，亦有公司會一筆過收取總搬運費的 15% 至 20%，或按樓層數量劃一定額收費。 樓梯搬運收費花巧，用家最好在詢問報價時清楚列明總共級數。 3. 假期搬屋. 星期六日及公眾假期搬屋，以及在一般上班時間外的特別時段搬屋，通常要繳附加費。 收費可為定額，亦可按總搬運費計算。
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大圍主要為住宅區，區內有多個公營房屋及私人屋苑，居住人口不斷增加。88校網中有兩個港鐵站，包括大圍站及車公廟站，再加上屯馬綫大圍至紅磡段通車，以及未來全面開通的沙中線，相信會為大圍帶來更多發展機會。此外，大圍的巴士小巴路線完善，配合城門轉車站可通往港九新界。許多發展商看準機會進駐大圍，區內多個新盤陸續放售，包括名城、溱岸8號以及最新的柏傲莊等都錄得不錯交投成績，可見市場對該區的發展持樂觀態度。 大圍亦是不少港人假日郊遊好去處。鄰近的獅子山郊野公園及金山郊野公園，有多條適各一家大小的行山徑；亦設有單車徑可以通往大尾督，沿途風景怡人，是最受歡迎的單車路線，方便家長假日帶同小朋友一同放下日常沉重的課業與工作，到郊外吸收新鮮空氣。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →
大圍88校網的學校表現算平均，大部分的風評都不俗，亦有幾間表現突出的熱門學校，例如香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學、迦密愛禮信小學等。當中聖母無玷聖心學校、沙田官立小學更設有聯繫的英中，有助減輕將來升中家長的煩惱，因而更受歡迎。 此外，沙田區中學校網表現優秀，不少出名的地區名校，例如聖羅撒書院、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學等。另外賽馬會體藝中學同樣位於沙田區，子女如果對體育方面發展有興趣，不坊考慮及早搬入校網。 千居根據最新《2019 小一入學報告書》，整理沙田、馬鞍山及大圍校網的數據作比較，發現大圍88校網的首三志願成功率遠遠拋離其餘兩網，反映網內學位競爭較低，獲派入心儀學校的機會大。2020年自行分配學位數未顯示，88校網中聖母無玷聖心學校超收23名學生，沙田官立小學及香港九龍塘基...
名牌豪宅
88 校網屋苑集中港鐵大圍站及半山地段，隨著屯馬線全面啟用，大圍屋苑優勢不言而喻，當中最佔優的必然是大圍上蓋新盤柏傲莊，由港鐵及新世界分 3 期發展，基座為面積達 65 萬呎的大圍站商場「圍方」， 以及港鐵大圍站，經屯馬線到九龍市區，或經東鐵過海，皆方便快捷。柏傲莊位於車公廟路 18 號，共 7 座大廈逾 3,000 伙，戶型涵蓋開放式至 4 房，吸引各類買家。 88 校網共有 2 個港鐵站，另一鐵路屋苑則為車公廟站上蓋的溱岸 8 號，同為港鐵及新世界旗下項目，於 2012 年入伙，旁邊車公廟路設多條巴士路線穿梭多區，交通配套完善；另一優勢是沿城門河而建，景觀怡人。屋苑提供 4 座大廈逾 980 伙，主打 3 – 4 房，另設複式戶。
大型屋苑
88 校網伙數最多屋苑，要數逾 4,200 伙的名城，未有柏傲莊之前，名城是最近大圍站的大型屋苑，由長江實業發展，於 2010 – 2011 年入伙，12 座物業一字型排開，當中以第三期最近鐵路站。值得一提，因大圍鄰近多間大學，名城亦特別受到大學生租客歡迎。 另一大型私人屋苑為金獅花園，早於 1986 年入伙，分 2 期發展，13 座大廈提供逾 2,760 伙，主打 1 房，亦是區內受歡迎的上車盤。附近居屋屋苑豐盛苑，提供 3 座逾 2,440 伙，離港鐵車公廟站約 10 分鐘步程，於 1985 年入伙。至於城門河以北，伙數較多屋苑則有美城苑，同為居屋屋苑，3 座物業提供逾 2,190 伙，於 1984 年入伙。
88 校網不乏上車居屋盤，受惠於大圍完善配套，備受市場追捧，當中值得留意的有富嘉花園及海福花園，靠近大圍站及鐵路上蓋商場，生活便捷。 富嘉花園位於村南道，3 座大廈逾 860 伙，面積介乎 420 – 580 餘呎，於 1989 年入伙；海福花園位於積運街，3 座大廈約 800 伙，面積由 400 – 570 餘呎，於 1985 年入伙。 同位於積運街的金禧花園，則為新鴻基發展的私人屋苑，同享配套優勢，6 座大廈提供逾 750 伙，實用面積介乎 310 – 480 餘呎，於 1985 年入伙。 另一上車居屋為雲疊花園，位處港鐵大圍站與顯徑站之間，毗鄰車公廟道遊樂場，6座大廈提供近 2,000 伙單位，於 1989 年入伙。另外，位處美田路半山地段的居屋美松苑，樓齡相對較新，於 1996 年入...
意思是，先豁免合資格專才買家印花 稅 ，若未能在逗留本港首日起計 7 年內成為香港永久居民，需在 30 日內繳回 7.5%辣稅。 然而，去到 2024-25 年的 《財政預算案》，因應樓市表現仍未有起色，政府決定撤銷買家印花稅 (Buyer Stamp Duty, BSD) ，即日生效。 買家印花稅適用對象. 2012 年 10 月 27 日至 2024 年 2 月 28 日期間，非以香港永久性居民個人名義取得住宅物業，均須繳納買家印花稅，包括所有非香港永久性居民 、本地和外地註冊公司。 買家印花稅須於有關物業須予徵稅的文書 (例如 臨時買賣合約) 簽立日期後 30 天內由買方繳交。
不出兩日，包玉剛便宣佈，旗下九倉已取得張玉良家族的 34% 股份，並向持有會德豐10.94%股權的聯合企業，提出以高於邱德拔收購價一成的條件，全面收購會德豐。
2. 物業持有人及業權形式. 有關資料可從登記冊上「業主資料」部分找出來，列表最左一欄有業主姓名，第二欄是身分，顯示業權持有的形式，若業主姓名多於一人，即表示非單一業主全權擁有。 在第三欄的註冊摘要編號，如果看到「ASSIGNMENT」一字，即表示樓契已註冊。 關於業權持有形式，要認識 2 個重要術語，分別為 「聯權共有 JOINT TENANT 」及 「分權共有 TENANT IN COMMON」。 聯權共有，俗稱「 長命契 」，身故者持有的物業權益，將自動由其他在世的聯權共有人繼承，直至剩下最後一人為止。 分權共有，即是每名業主各持一定比例業權。 業主過身後，其所持有之業權部分，由其遺產受益人所取得，繼承人會成為聯名業主之一。
如果成功捕獲老鼠，第一步首先應確認老鼠是否死亡。記得要避免直接用手觸碰，因為老鼠有機會未完全死亡，一旦觸碰可能會被咬傷。而且老鼠身上有大量細菌、鼠蚤，不小心處理有機會令細菌、鼠蚤散播，後果可大可小。
香港每年都有不下 10 宗疑似因抹窗失足墮斃的意外，讓人心痛。. 為避免類似個案重現，千居為大家整理了抹窗教學大全，還會介紹愈來愈流行的抹窗機械人，希望大家閱後能安心清潔窗戶。. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk ...
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