搜尋結果
2022年11月16日 · 中原地產高級資深區域營業董事程尚傑表示，是次成交為映日灣3座中層C室，實用面積219平方呎，屬開放式間隔，有企理裝修。 單位新近以383萬元沽出，呎價17,489元。 據知，單位原來用作投資收租，月租約1.2萬元，惟因睇淡後市決定套現離場。 ↓↓映日灣成交單位直撃↓↓. 原業主買入價387萬 作收租用途. 單位最初在今年4月以600萬元叫價放盤，叫價略為進取。 及後兩次下調叫價約180萬元或30%至420萬元，始獲上車客洽購。 最終經雙方議價後， 業主同意再減價至383萬元沽出。 換言之，單位放盤逾半年，累劈217萬元或36%。 參考同類型成交單位，實用面積219平方呎、開放式間隔。 對上一宗為本月10日，涉及單位為2座中層C室以415萬沽出。
2019年8月17日 · 料8月成交量一手約800至1,000宗，如果映日灣本月不作次輪開售，料全月一手成交只約800宗，屬今年單月新低。二手市況方面，預計本月二手成交約1,500至2,000宗，若全月1,500宗，將創去年12月後新低。下半年樓價逐步整固，料回到年初水平。
2022年12月29日 · 美聯物業分行高級分區營業經理何振榮表示，是次成交為映日灣1座中層B室，實用面積約643平方呎，屬三房連儲物室，望西南方向，望藍巴勒海峽海景。 業主於一年前以「蝕讓價」1,180萬元放盤，及後見樓市持續向下，再減50萬元，終以1,130萬元易手，呎價約17,574元。 ↓↓映日灣成交單位直撃↓↓. + 3. 至於新買家為年輕客，鍾情屋苑樓齡淺，單位間隔實用，且鄰近港鐵站及大型商場，睇樓三次後決定拍板入市。 從相片可見，簡單擁企理裝修，廚廁相當簇新。 2019年斥1253萬買入自住. 據悉， 原業主於2019年以約1,252.8萬元買入物業自住，持貨逾三年，是次轉手帳面蝕讓122.8萬元，單位期內貶值9.8%。 惟計及當時入市繳稅47萬元及佣金等，料實蝕逾210萬元。
2019年8月17日 · 今日映日灣今日作首輪銷售，《香港01》在樓盤銷售處，直擊銷售現況。 【下午7時2分】 消息指出，截至下午6時30分，已沽出308伙，佔首輪發售單位354伙的87%。 【下午5時29分】 據消息指截至下午5時，項目累售300伙，佔首輪發售的354伙約85%。 其中兩房單位已沽清，餘下為三房及三房連儲物室單位待售。 【下午4時3分】 據消息指出，截至下午3時已售出209伙，佔首輪發售354伙約6成。 【下午1時23分】 截至中午12時半，開售約兩個半小時，項目暫沽出112伙，佔首輪發售354伙，已沽出逾3成單位。 【上午11時48分】 雖然雨勢相當大，加上近日政局不穩，但是無影響市民買樓熱情。 發展商及代理均指出，準買家出席率高。 據《香港01》記者在銷售中心現時所見，準買家堆滿售樓處。
2019年8月6日 · 億京發展旗下新盤荃灣映日灣今日宣布首推238伙，房型包括開放式至3房，分布於項目第1至3座，折實呎價16,299至20,083元，折實平均呎價17,740元。 映日灣為近年少有的荃灣區新盤。 （梁鵬威攝） 入場價381萬 1房入場490萬. 億京項目及銷售策劃總監潘子才指，映日灣首批單位之中有22伙開放式折實低過400萬元，有69伙折實價低過500萬元，最細面積217平方呎開放式單位，折實入場價由381萬起，至於1房戶折實售價由490.2萬起，2房戶由696.7萬起，3房則由1,124.6萬起。 他指，該盤最快今日下午開始收票，相信該盤以用家為主，所以對銷情仍樂觀，預計最快下月開售。 對於近日的社會運動，他相信市場很快會穩定，並不擔心社會問題影響，暫時不影響定價。
2022年11月19日 · 中原地產高級資深分區營業經理陳文杰表示，樓價跌幅顯著，近期有不少買家回流市場尋寶，筍盤更現「多客搶盤」情況。 他指，新近成交有荃灣映日灣1座低層B室成交，實用面積643平方呎，三房套房連儲物房間隔，享汀九方向海景，景致開揚，業主因急於套現，今年8月「辣招」鬆綁隨即以1,420萬元放盤。 至近日業主一口氣大劈320萬至1,100萬元放售，由於此叫價比上月同類單位造價1,333萬元有很大折讓，故減價後睇樓量急增，昨日更獲3組準買家同時洽購，競價至凌晨，終以1,068萬元易手，成交呎價16,610元，即短短四個月累減352萬元或25%。 荃灣映日灣楊屋道88號，入伙僅約兩年多。 陳文杰指，買家為區內換樓客，鍾情映日灣樓齡新，心儀海景單位多時，見上址樓價吸引，睇樓後即日議價入市。
2023年12月15日 · 中原地產荃灣海之戀第三分行高級資深分區營業經理伍潔玲表示，樓價已大幅回落，近期市況好轉，利好因素增加，不少買家趁平加快入市。 她表示，分行新近促成荃灣映日灣罕有三房大單位成交，屬2座高層A室，實用面積690平方呎，三房套房連儲物房間隔。 去年開價1,680 萬元，業主起初不急售，直至近月心態改變，加上市場氣氛觀望，遂調低叫價至1,450 萬元，但依然未有實在客人出現，直至最近樓市氣氛好轉，一手熱賣，終引出購買力，單位終獲買家洽購，經多番議價後以1,318萬元成交，折合實用呎價19,101元。
