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2021年3月22日 · 首先，可以考慮用最神級的中環大型律師行，將風險減到最低；如果提早申請按揭，遠在成交期死線前已經獲得銀行批准提取貸款，就算代表律師樓被銀行Block亦不影響；另外，最好同時向多間銀行申請按揭，有幾個Offer選擇等於多個保障，以策萬全。
2017年5月23日 · 金管3招加辣壓抑按揭問與答. 作者: 星之谷編輯部. -. 2017-05-23. 金管局於2017年5月19日推出按揭辣招，有按揭在身的申請人，於申請新按揭時，新按揭的成數需減少一成。. 這裡收集了客戶對金管3招加辣壓抑按揭的FAQ：. 問：如父親本身有層現契樓，現在 ...
2022年10月10日 · 金管局 近日放寬住宅按揭 壓力測試 ，由市場利率加3厘降至加2厘，表面上有提振樓市功效，但實際上僅4類人的受惠政策。. 筆者認為，政府要挽回救樓市劣勢，只得「減辣」一途。. 隨着美國聯儲局猛力加息，樓市近月充斥着蝕讓成交個案，不少屋苑 ...
2020年5月28日 · 方案一：免壓力測試計劃. 準業主若果不想麻煩擔保人，一是令自己入息提升；二是將按揭申請入息要求壓低。 採取「免壓測」條款，在新制下申請高成數按揭，可以酌量減低入息要求。 政府去年10月放寬按揭保險規限 ，同時加入「免壓測」條款——只要業主符合首置資格，以及通過後來補加的「沒申請按揭保險時的貸款上限的壓力測試」。 實際操作上，銀行再附加了「借款人及擔保人不能有其他按揭在身」的條款。 入息要求稍為放寬. 重重要求下，申請人若符合「現時按揭利率下，供款不超過入息50%」，便可獲批按揭。 有些銀行繼續要求借款人同樣須通過壓測，惟入息要求稍為放寬——以「按揭利率加3厘的壓測下，供款不超過入息的65%」為批核標準，較正常情況 (60%)時的供款與入息比率，稍為放寬5個百分點。
2021年6月25日 · 攻略1：先報中小行再報大行. 選擇到哪間銀行申請按揭，最重要是 利率及現金回贈 等條款，品牌不應在考慮之列，畢竟每間銀行都穩健安全。. 在這個背景下，積極增強競爭力的中小型銀行往往比大型銀行更着數，現時最佳按揭計劃是拆息（Hibor，H）加1 ...
2019年12月5日 · 換樓最穩陣按揭方法. 由於舊物業僅簽署臨約未算正式成交，新樓不能借九成按揭，最多只可以借八成，直至舊物業完全成交為止。 另一個情況——假設舊物業臨約成交日期為12月29日；新樓臨約成交日期為12月31日，按證公司亦不會批出九成按揭，最多只能批出八成。 不過當舊物業於12月29日完全成交後，新樓可以申請由八成按揭轉為九成，但一定不能趕及於12月31日批出及放款。 故此，換樓最穩陣方法，是等舊物業賣出後並完成成交，才買新樓並申請九成按揭。 但若物色到心儀單位，心急想簽臨約的話，需要確保舊物業和新樓成交日期有最少一至兩個月時差，業主才有足夠時間申請九成按揭；否則，只能申請八成，即需要預多一成首期。 另一值得注意的是物業 印花稅 事宜。
2020年3月31日 · 在新制下，多了一個「免壓測」的選項，如果採用「免壓測」能夠替代擔保人的話，是相當不錯的選擇。. 當申請按揭保險時，符合「首置」的業主才可以利用免壓測條款。. 各大銀行亦對此新制額外作出收緊，要求業主、借款人及擔保人均不可以有其他 ...
