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自 2019 年推出新按揭保險計劃 (林鄭Plan)後，政府其後於 2022 年 (波叔Plan) 及 2023 年，再度放寬 按揭成數上限 。. 按揭保險計劃是甚麼？. 對計劃上車的你有甚麼實際影響？. 千居和你一一拆解。. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk ...
自 2023 年 7 月 7 日起，按揭保險門檻進一步放寬，首置買家買 $1000 萬樓，最多可做 9成按揭，$1,500 萬以下，不論首置或非首置，最多可批 8成按揭。 若申請人符合首置身份及固定受薪，買 $1000 萬的樓，基本上可批足 9 成，亦即準備 1 成首期；反之，非首置買家 ...
針對一手居屋、未補地價二手居屋、已補地價二手居屋，綠表及白表的最高按揭成數及年期分別如下： 綠表居屋按揭. 查看 按揭保險計劃 須知. 白表居屋按揭. *未補地價的二手居屋注意事項： 針對綠表及白表購買未補地價二手居屋，銀行過去採用 「30年 減去 樓齡」來衡量按揭年期，舉例，一個 5 年內樓齡物業，可獲 25 年還款年期；但若樓齡達 20 年，餘下的按揭年期只有約 10年。 若批出按揭年期過短，基本上沒有買家能夠承受，於是針對二手居屋樓齡，銀行通常有以下按揭安排： 約 19 年樓齡或以下的居屋，銀行照樣提供為期 25 年的 9 成按揭。 若多於 19 年但未過 30 年，餘下擔保期批 9 成按揭，屆滿後跌回 6 成按揭，假如未償還樓價多於當時樓價 6成，便需要補回差價。
了解不同車位類別如何影響按揭申請、車位按揭最高成數、扣減成數情況、最長還款年期、車位按揭壓力測試重點，以及透過「合契」借足9成按揭的實際操作。
政府於 2022 年 2 月再放寬按揭保險計劃新例 ，首置人士買 $1,000 萬私樓最高借 9 成，非首置最高借 8 成按揭。. 到底首置又是否一定借足 9 成？. 哪幾類人士合資格借 8 成？. 可否轉按套現？.
首置人士最高可做 9 成按揭，非首置人士最高可做 8 成按揭，視乎樓價與借款人的財務狀況而定，當中有可能牽涉購買按揭保險，以及支付額外保費。 壓力測試 銀行在批核按揭申請時，會為申請人進行壓力測試，以確保申請人有足夠還款能力。
由於申報為自住，可申請最高7成按揭，如果加上按揭保險，更可以申請高達9成按揭。 申報為放租，就只有最高6成，所以決定應取決於首期。 如果業主有足夠首期，可以報放租用途，如果沒有足夠首期，可以先申報為自住，日後有錢可以補回按揭差價，降低按 ...
