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各種有關漏水測試費用、樓宇維修的服務收費各異,以驗樓服務為例,價錢一般以單位面積計算,例如每次每平方尺$3,最低收費$2,500。 若果希望聘請專家進行 漏水測試 ,收費差距同樣十分大,費用會視乎深入程度以及服務內容而定,一般由$800至數千元不等。 價錢不包括維修費用,不同類型的維修工程會有不同的收費。 以 公證行 作為例子,收費通常由$2,000起跳,並會因應不同的檢驗方法而有所不同。 基本的測試方式有紅外線熱成像儀檢、兩針型濕度計檢測、鹹水測試等等。 較深入的測試有水管壓力測試和色水測試。 立即免費獲取公證行報價! 漏水投訴方法:如何提出漏水索償? 單位滲水漏水誰要負責任?
2021年1月20日 · 20/01/2021. 天花 滲水 是常見的家居問題, 滲水 會導致牆身石屎剝落,除了會影響住宅的外觀,嚴重更會出現漏電的情況,十分危險。 因此遇到 滲水 的情況時,要及早找出源頭並立即處理。 但天花 滲水 並非一定由樓上單位所致,就算證實 滲水 問題由樓上或旁邊的單位造成,要向其他業主索償亦並非易事,業主可能不願交涉甚至逃避責任,遇到這些情況時我們應如何解決呢? 第一步:先聘請專家確定滲水原因. 遇到樓上 滲水 的情況,我們要先找出 漏水源頭 。 天花 滲水 並非一定由樓上單位所致。 屋宇署資料顯示, 滲水 大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成,業主可直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠,確定 滲水 原因,並加以修理。 第二步:聯絡聯辦處介入調查.
2021年12月24日 · 第三方專業人士證明 助追討責任賠償. 被懷疑的單位可能拒絕讓慘水辦職員進屋測試,滲水辦可向法庭申請手令強制進入單位,於測試後如確定是該單位漏水,出事單位的業主便要在指定限期內解決漏水問題,否則或會被檢控,一經定罪可被罰款。 但就算真的有滲水,如問題並不嚴重,並沒有對樓下單位構成重大影響,滲水辦或會停止調查。 投訴人可同時聘請第三方專業人士,如公證行以更先進專業的高清紅外線掃描及微波掃描儀器,找出問題源頭,並憑測試結果,採取進一步行動,如向法院入稟追討損失。 可追討維修期內暫住費租金利息等. 如證實是因懷疑單位漏水導致問題,受影響單位業主便可申請索償,而需賠償的項目,除了包括單位維修費用、聘請專家、律師的費用,還有裝修期間暫時租住其他單位或酒店的開支,以及因漏水而損毀的物件的賠償費用等。
樓宇滲水是香港常見的問題,除了令牆身發霉外,日積月累會引致石屎剝落及鋼筋外露等嚴重問題。 業主有責任解決滲水問題,如懷疑滲水源自樓上或毗鄰單位,應盡快尋找滲漏的源頭位置及進行維修工程,甚至提出向滲水單位索償。 1. 常見三種滲水情況. 1.1 雨天滲水. 每逢下雨窗邊都有滲水問題,有機會是鋁窗變形、窗框與石屎之間的防水物料失效,甚至是大廈外牆滲水。 鋁窗問題需要自行處理,大廈外牆的維修責任則屬管理公司或業主立案法團。 1.2 排水管漏水. 當滲水源頭排水時便會出現滲水情況,如洗澡、清洗浴室等,這類滲水情況不會持續發生,故水源會慢慢滲入牆身,導到油漆續漸剝落。 1.3 來水/食水. 如果是食水管破裂,一般都會持續漏水,而水錶讀數都會有明顯變化。 2. 懷疑鄰居或樓上漏水怎麼辦?
樓上容許入屋檢查天花滲水 如證實漏水問題是上層單位所致,便應要求樓上單位盡快處理。 樓上不容許入屋檢查天花漏水 若然上層住戶拒絕協助,處理方法有以下幾點: 單位受滲水影響的業主,可向政府滲水辦求助,由官方安排人員到上層單位進行測試。
2024年5月14日 · 不少 家居保險 都會保障因家中的喉管爆裂,水浸導致的家居財物損失,例如傢私、家庭電器及個人物品被浸毀,或造成第三者財物損失等,一般都可 索償 ,例如OneDegree的家居保險則會以「重置成本」方式賠償你的損失,亦即賠償「還原」受損財物的所需金額,例如更換電視櫃、馬桶的費用。 而有些家居保險更會提供臨時住宿保障,OneDegree就是其一。 以上述情況為例,當水浸嚴重得需要全屋維修,短暫無法再居住時, OneDegree家居保險 會承擔你及你的寵物該段時間所需的住宿費用,但當然承擔金額要視乎實際損毀程度而定。 閱讀更多: 世紀黑雨致19億索償? 即睇家居保險極端天氣索償實例! 家居保險 索償要點(二):漏水影響樓下鄰居? 靠第三者責任保障.
2020年12月28日 · 聯絡滲水辦調查樓上漏水問題. 聯絡滲水辦尋求協助是最直接處理漏水的方法之一。 滲水辦是由食環署及屋宇署所成立的「聯合辦事處」,負責找出樓宇滲水的源頭。 滲水辦人員會就投訴進行專業的調查,並提供實用的解決方案。 他們的檢查程序包括了調查現場、專業測試和繪製滲水地圖。 了解滲水辦檢測程序及手法. 一般情況下,滲水辦會在收到投訴後的6個工作天內聯絡投訴人。 同時會直接出信到樓上單位通知,樓上的住戶必須於一個月內同意,否則滲水辦便會向法庭提出強制入屋檢查。 滲水辦登門後,會利用幾種不同顏色的色粉,去檢查不同位置有否滲漏,例如,浴缸用紅色、地台去水藍色、洗手盆綠色。 檢查時,滲水辦職員會把去水口堵塞,再用顏色水淹蓋整個地台和淋浴間等,浸泡一個小時,再到樓下單位觀察滲水的顏色,以確定滲水的源頭。
2020年9月21日 · Sep 21 2020. 樓市點睇 單位滲水. 單位漏水 、滲水問題可大可小,若能夠即時找出滲水原因並進行維修工程,問題即能解決。 不過,漏水、滲水的成因有好多種,除了受雨季影響,部分情況下或是源自樓上或毗鄰的單位。 對不少受困擾的住戶而言,找出滲水原因及責任所屬遠比進行維修困難得多。 以下《經一》為讀者整理單位出現滲水問題時的處理方法,究竟「滲水辦」有何作用? 而聘請「公證行」有哪些用途? 撰文:經一編輯部| 圖片:Unsplash. 4大常見滲水漏水源頭. 單位滲漏問題並不罕見, 屋宇署 曾整理4大出現漏水、滲水的原因: 排水管漏水. 供水管漏水. 樓板防水層或浴缸封邊欠妥或殘損. 雨水經外牆滲入. 圖片:Unsplash. 戶主可先向管業處反映 或向滲水辦投訴.
2020年10月9日 · 如果是鄰居漏水影響到你可以如何索償? 一文看如何解決屋企天花漏水和滲水問題。 找出天花漏水和滲水源頭. 你是漏水源頭還是鄰居漏水的苦主? 遇上屋企天花漏水滲水,第一步需要先 找出漏水和滲水的源頭和原因 。 屋企天花漏水和滲水,大部分都會立刻想到是樓上單位的問題,但與鄰居交涉前,業主應先觀察和記錄(文字及拍照)單位漏水和滲水情況,包括記錄滲水位置、滲水時間、水的程度/氣味/顏色等。 天花漏水和滲水的常見原因: 屋宇署 資料顯示,滲水大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成,業主可聘請 建築技術人員或持牌水喉匠 確定滲水漏水原因,迅速修理。 亦可參考聯辦處編印的 《自行勘測滲水》 小冊子內的檢測方法進行簡易檢測。
滲水事宜 - 解決滲水問題. 解決滲水問題. 樓宇滲水一般是由於樓宇結構和設備破損及缺乏妥善維修所致。 因此,樓宇業主有責任維修及管理其物業。 如果懷疑滲水情況是源自樓上或毗鄰的單位,應盡快與有關鄰居商討,以跟進調查及維修工程。 亦可向大廈管理公司或業主立案法團求助。 在建築專業人士和法律顧問的協助下,可根據大廈公契內容要求造成滲水問題的人士作出糾正,甚至提出索償。 宣傳短片: 滲水問題易辦妥 滲水責任與處理 (2023) 下載文字對白.