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按揭計算機 轉按計算機 負擔能力計算機. 全期置業總支出 $14,006,174. 每月供款. $35,767. 首期 $800,000. 總貸款額 $7,380,000. 總利息 $5,496,174. 申請按揭. 比較按揭計劃. 置業成本總預算. $800,000. $240,000. $90,000. 自動按揭成數. 樓價. HK$ 按揭成數. HK$ 按揭保險費. 借款月供 $872 總共加借 $180,000. 全期計劃. 混合年期計劃. 按揭利率. P=5.875% - 或. P為Prime rate (最優惠利率)﹐是計算按揭利率的一個基準. 還款年期. 二按計劃 (如適用) 代理佣金. HK$ 律師費. HK$ 裝修費. HK$ 現金回贈比率.
按揭計算機. 物業按揭貸款的按揭成數、還款年期、按揭利率等會因應各項因素 [例如物業種類（住宅/非住宅）、物業樓價、自用/出租、申請人的主要收入是否來自香港、申請人有無擁有未完全償還按揭貸款的其他物業等]而有所不同，本按揭計算機結果只供參考 ...
2023年9月15日 · 其實懂得用按揭計數最緊要，今日就以一個樓價400萬的單位為例，為大家分析按揭的注意事項。 另外，不少上車人士擔心置業後供款壓力大增，同樣可使用計算機計算每月供款額。 【供樓注意】2023息口走勢你要知. 2023-09-11. 「加息」，對供樓中的業主而言，隨時是一場惡夢。 所以，在財金界，有時會形容為「息魔」。 不過，美國聯儲局自2015年底以來，先後加息多次，在美國幾次加息中，本港銀行大多數都按兵不動，未有完全跟隨，所以，近年來市場對息口的防範不算高，亦加速了不少買家的入市意欲。 【28Hse】政府放寬按揭 1,500萬樓首期可少付… 2023-07-19.
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2024年4月12日 · 優勢： P按計劃在市場上較為普遍 ，按揭申請人在承造按揭時，銀行主要都會為申請人提供P按計劃。 在置業的時候，物業按揭的息口水平一般也會以最優惠利率 (Prime rate)加上一個溢價及減去息差，從而計算按揭申請人須繳付的利率成本。 此外，P按計劃的息口變化主要受Prime rate的變動影響，而Prime rate的水平則間接而非直接受美國聯儲局的聯邦基金利率影響，所以當聯儲局調整息口時，Prime rate未必會完全跟隨美國的息口而變化。 在利率變動時，P按的息口變動較其他計劃為穩定 。 例如在2004-2006年的加息週期中，聯儲局累計加息4.25厘，但細P在期內只增加3厘，而在2015-2018年的加息週期中，細P只調升1次，幅度只有約0.125厘。
2023年10月20日 · P按，是指以最優惠利率 (Prime rate)計算的按揭計劃。 最優惠利率是銀行予最重要或信用質素最佳的客戶放貸的基本貸款利率，而對普通客戶，通常是在此基礎上加上一個溢價。 至於就物業的按揭貸款上，則一般會在此基礎上再減去息差。 銀行最優惠利率是由各間銀行自行決定的，因此不同銀行的最優惠利率或有不同，但整體而言，最優惠利率的水平是取決於美國利率的走勢。 P按利率大致可分為兩種，坊間統稱為「大P」及「細P」。 其中，中銀、匯豐及恒生等銀行會使用「細P」，目前利率水平 (截止20/10/2023的數字)為5.875%，而大部分銀行特別是渣打及東亞等銀行則使用「大P」，目前的利率水平為6.125%。 何謂H按？
