買樓印花稅點計 相關
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- 稅務局製作了一個簡單的軟件,幫助你計算物業轉讓文書(即住宅物業買賣協議或非住宅物業買賣協議)或租約的應繳印花稅。 你只需輸入物業轉讓代價款額/價值或租期及租金資料, 然後按「計算」按鈕;應繳印花稅款額便會在螢幕上顯示。
www.gov.hk/tc/residents/taxes/etax/services/stamp_duty_computation.htm
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《財政預算案2024/25》公布,2024年2月28日起全面撤銷所有辣稅,亦即額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)、新住宅從價印花稅(NRSD)均告取消,炒家、境外客、公司客、非首置客,$300萬樓下物業,只須交$100印花稅。
Cover. 在香港買樓不論是新舊物業,除非獲特別豁免,准業主都可能需繳付不同類型的物業印花稅。 據政府《印花稅條例》,目前與住宅買賣有關的印花稅有三大類。 簡單來說,如果你是首置或樓 換樓 人士,可以享有10%以上買樓印花稅優惠。 如果未來打算轉售,需留意如未滿指定年期便可能有額外稅項。 以下用3分鐘看懂2023年計算買樓印花稅的最新方法! 最新消息: 【施政報告2023】為3大樓巿「辣招」減辣 慳稅幾多全面分析+操作例子. 1. 從價印花稅 AVD. 繳交從價印花稅 AVD 俗稱「打厘印」,從價印花稅意思是由買家支付跟從價值而徵收的印花稅,分為住宅類(第1標準)或非住宅類(第2標準)兩種標準稅率。 當中,住宅類(第1標準)的稅率高低視乎你是否首置買家及潛在的置業動機。
稅務局製作了一個簡單的軟件,幫助你計算物業轉讓文書(即住宅物業買賣協議或非住宅物業買賣協議)或租約的應繳印花稅。 你只需輸入物業轉讓代價款額/價值或租期及租金資料, 然後按「計算」按鈕;應繳印花稅款額便會在螢幕上顯示。 在進行計算之前,請留意下列事項: 此軟件計算所得的應繳稅款只作參考之用。 它的準確性視乎所輸入的資料。 稅務局不會負責因使用本軟件而造成的任何損失或損壞; 此軟件只適用於計算現行的物業轉讓文書及租約印花稅。 逾期加蓋印花罰款並未包括在內; 如你已經準備妥當 ,請先選擇文件類別,以便進入有關的印花稅計算軟件輸入頁。 物業轉讓. 以較高稅率 (第1標準第2部税率)計算「從價印花稅」 以較低稅率 (第2標準)計算「從價印花稅」 查詢印花稅稅率. 租約. 本頁內容對你有幫助嗎?
根據香港法例中的《印花稅條例》,印花稅是對書面文件徵收的稅項,有關買賣座落於香港的不動產之書面文件亦須被徵稅,否則有關文件將不具法律效力,例如文件牽涉於法律訴訟時,文件將不獲法庭受理。 從價印花稅(Ad Valorem Stamp Duty / AVD) 2024/25財政預算案發佈前,本港住宅物業的從價印花稅的稅率劃一為15%,有關稅率適用於個人及公司購買住宅物業之交易,而獲豁免人士則僅需按照第二標準稅率繳交印花稅。 符合以下條件,可獲豁免15% AVD 稅率,只需按第二標準稅率繳稅. 必須為香港永久性居民;及. 首次置業;或. 交易時未持有其他住宅物業. 🔎俗稱TU的信貸評分與生活息息相關,申請信用卡被拒批、借貸無法獲得最低利率、甚至見工都同TU有關!
1. 從價印花稅. 香港樓宇買賣中,最常見以及最基本的印花稅,即為「從價印花稅」。 顧名思義,即為樓宇買賣過程中,依從樓價價值而得出的印花稅。 未撤辣前,為了應對過去樓價高企的狀況,政府將從價印花稅的應用對象劃分為「首置」及「非首置」,兩者所需要繳付的印花稅水平並不相同。 但撤辣後,再無新住宅印花稅 (NRSD)、買家印花稅 (BSD)及額外印花稅 (SSD)。 意味著境外客、炒家、公司客及非首置客買樓交稅與首置客一樣,即買HK$300萬或以下的住宅物業,只須交HK$100印花稅,即使買HK$400萬住宅物業,亦只需支付HK$6萬印花稅。 非首置印花稅. 2023年的施政報告宣布實施樓市減辣措施,非首置印花稅由15%削減至7.5%。 立即聯絡按揭專員 了解最新按揭資訊及利息!
「買家印花税」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準),以7.5% (適用於在2023年10月25日至2024年2月27日期間簽立的文書)或15%(適用於在2012年10月27日至2023年10月24日期間簽立的文書)的税率計算。
2023年10月26日 · 入市買樓除了要計算樓價、裝修、律師費、佣金等開支外,亦要記得預留一筆錢支付物業印花稅。準買家不單要了解買樓印花稅的分類,更要知道哪些稅項和你有關和印花稅計算的方法,才能有效避免在買樓過程中突然面對預算不足的問題!