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代理須披露利益. 根據普通法, 代理人對客戶有「 受信責任」(見註解)。 由於代理人與委託人之間的關係以誠信為基礎,所以代理人不應該讓任何個人利益(包括代理人本身或其近親的利益)與其對客戶的責任存有衝突。 如有任何潛在衝突的情況出現,代理人必須向客戶全面披露所有相關的事實,讓客戶有機會自行決定是否繼續完成擬進行的交易,或繼續委任該名代理人。 否則,該名代理人是違反了對客戶的「 受信責任」,並須向客戶交出從是項交易中所得到的利潤。 此外,客戶還可以就該代理人的違責向其追討其他補償。 因此, 一般而言,地產代理不可以購買或租住其客戶的物業,亦不可以將自己的物業售賣或出租予客戶,除非地產代理與客戶達成任何協議前,已經向客戶全面披露所有有關事實, 並在客戶知情和同意的情況下進行交易。
否則,該名代理人是違反了對客戶的「受信責任」,並須向客戶交出從是項交易中所得到的利潤。. 此外,客戶還可以就該代理人的違責向其追討其他補償。. 一般而言,持牌人不可以購買或租住其客戶的物業,亦不可以將自己的物業售賣或出租予客戶,除非地產代理與 ...
根 據 《 遺 產 稅 條 例 》 （ 香 港 法 例 第 111章 ） ， 任 何 業 主 過 世 前 三 年 內 由 業 主 以 送 贈 形 式 轉 讓 的 物 業 ， 都 須 納 入 計 算 遺 產 稅 。. 該 條 例 也 規 定 ， 如 有 應 繳 而 未 繳 的 遺 產 稅 ， 將 對 物 業 構 成 一 項 押 記 ， 令 物 業 ...
1. a. 住宅物業的轉讓契-若正式買賣合約已按值計算繳付印花稅，則轉讓契只須繳付$100印花稅。. b. 簽立超過一份買賣合約的住宅物業交易-如臨時買賣合約和正式買賣合約的簽立日期相距超過十四天，除須為其中一份買賣合約繳付按值計算的印花稅外，亦須為另 ...
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一般注意事項:請仔細閱讀本協議並按指示填寫。. 如你不明白本協議內的任何字句,請要求代理解釋。. 如你不明白或不同意代理的解釋,則最佳的做法是在簽署本協議前諮詢你的律師。. 備註:凡本協議內的任何字句尾隨有括號的數字( 例如(1)) ,請立即參閱本協議 ...
