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2020年9月1日 · 有關方法好處是，太太雖然作為業主，但因為沒有 按揭 在身，日後太太仍可以首置身份申請按揭，取得最多6成的按揭貸款。 但如果要申請高成數 按保 ，按證公司會質疑太太已有物業，新買物業未必是用作自住，除非夫婦二人有合理解釋，按證公司可以,不批出高成數按揭。 作為擔保人. 另一個方法，是陳生作為太太的 擔保人 ，由於在壓測時，可以計入陳生的收入，因此亦幫助到太太取得足夠的貸款成功置業，同時業主仍會是太太。 陳生作為擔保人要留意，在未甩保時申請按揭，銀行會視陳生有按揭在身，按揭成數會扣減一成，壓測比率亦會下調一成。 不過，如果陳太日後加薪，足夠通過 壓測 ，可以隨時包括罰息期內，向銀行申請剔除擔保人，之後擔保人便可以回復沒有按揭在身，在申請新按揭時不會受影響。
2022年2月4日 · 如要套現，丈夫可以將一半業權轉售至妻子，當中需要支付 印花稅 及律師費，印花稅會按業權比例的樓價計算。. 700萬元的一半即350萬元，樓價的對應印花稅率為2.25%， 印花稅 約為7.88萬元。. 完成轉讓後，丈夫回復 首置 身份，妻子則可申請 按保 重做按揭，700 ...
2022年1月10日 · 1. 加入擔保人如何增加借貸力？ 2. 擔保人是否需要為直系親屬？ 3. 擔保人是否需要同住？ 4. 擔保人是否有上限？ 5. 做擔保人入息上有甚麼要求？ 6. 擔保人日後買樓，按揭成數方面會有甚麼影響？ 7. 擔保人日後買樓時，供款與入息比率或壓力測試又有甚麼影響？ 8. 擔保人有甚麼風險？ 9. 如何知道擔保人是否有債務在身或信貸評級欠佳？ 10. 擔保人如何「甩保」？ 相關文章 : 1. 加入擔保人如何增加借貸力？ 壓力測試以借款人加 擔保人 的入息計算，假設借款人月入為20,000元，如打算申請六成 按揭 ，以實際年利率2.5%，還款期30年，只能負擔350萬的物業。
Davey Ho. 物業顧問 (E-467365) 九龍豪宅 - 加多利山分行. 行業年資 0-5年. +852 96882239. 廣東話 | 英語、 普通話. 網盤. 136. 個人總覽.
民安大廈 位於九龍 深水埗 (美聯分區) 大埔道79-85號，於1964年5月開始落成，由1座樓宇組成，共有60個單位。 交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。 地區百科 - 深水埗. 周邊設施. 深水埗站. 5. 分鐘. 新高登電腦廣場. 4. 分鐘. 長沙灣政府合署停車場. 8. 分鐘. 元州街公共圖書館. 3. 分鐘. 寶血醫院 (明愛) 5. 分鐘.
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2019年12月10日 · 離婚 是一個不幸且複雜情況，先不論夫妻雙方的感情事，離婚後兩夫婦資產包括收入，物業、儲蓄及保險等，要如何分配已是一大難題，當然最好方法是由夫婦二人協調得出兩個都能接受的結果。. 不過，若 離婚 夫婦未能就財產達成協議，就需要交由法庭作出 ...
2019年10月28日 · 香港樓價高企，不少臨近結婚的情侶步入人生新階段會先上車置業，而採取聯名買樓，增加雙方安全感。 不過如果雙方關係最終破裂，分配資產時有機會遇上麻煩。 有情侶3年前以聯名買入300萬單位，承造8成 按揭 ，60萬首期由男方全數支付，供款則由男女平均負擔，業權各佔一半。 現時物業已升值至400萬，近日2人決定和平分手及賣樓，女方基於業權各佔一半，希望取得賣樓所得金額的一半200萬，引起男方反感，質疑由自己付出首期，為何要如此攤分利潤。 要處理以上尷尬情況要在買樓前做好準備，例如當初決定買樓，雙方要考慮清楚以業權還是投入的金額計算賣樓利潤分配，如果有需要，雙方可以透過開設有限公司，在公司章程及股東協議訂立清楚條款，釋除雙方疑慮。 風險（三）：投資角度不划算.
