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港人首次置業計劃由行政長官林鄭月娥於2017年提出，並加入在2020年施政報告實行，計劃的對象是針對未曾擁有物業的香港市民，為處於夾心階層的小市民，成功購入第一個物業。 最新一期出售的首置盤項目為煥然懿居（第三座），提供 260 個單位，包括 125 個 1 房戶、108 個 2 房戶及 27 個 3 房戶，實用面積由 303 至 600 平方呎。 申請資格. 未曾在香港擁有任何物業. 年滿18歲. 香港永久性居民，須在香港居住滿7年. 申請人入息限額：介乎居屋白表申請者的入息和資產限額至該限額加三成. 申請時間. 最新一期煥然懿居（第三座）申請時間為 2023年9月27日 – 2023年10月18日晚上7時。 入息限制.
合符申請「港人首置上車盤」人士於私樓巿場不乏選擇，最重要是做好預算，按你的家庭月入計算你可購買的物業價位、首期及供樓開支。 家庭入息$52,000至68,000買到咩樓？ 家庭月入：$52,000 - $68,000. 按揭成數：8成 (採用按保) 借貸年期：30年. 按揭息率：2.15% *每月供款包括按揭保費. 註： 8成按揭最多可購置600萬元物業. 【上車即食】二手樓筍盤推介. 私樓巿場有不少$600萬或以下一二手上車私樓供應，集中元朗、屯門、沙田、馬鞍山、荃灣、油尖旺等，誠意推介各區精選二手筍盤，為上車作全方位準備吧﹗. 更多筍盤推介. 【租住先】18區平租盤推介.
2018年10月11日 · 行政長官林鄭月娥首度公布，首置上車盤及綠置居的售價水平，土瓜灣馬頭圍道首置上車盤的售價中位數為590萬元；長沙灣凱樂苑及啟德啟朗苑的售價中位數為約280萬元。 撰文：Smart ED編輯部｜圖片：何柏基. 【施政報告2018】首置上車盤 月供不超過家庭入息40% 林鄭表示，最需要為香港市民「燃點的希望」就是房屋，包括適切的居所和市民希望有自置居所的願望。 圖片：何柏基. 6月底林鄭公布的六項房屋政策，最重要的是修訂資助出售房屋的定價機制，售價與私人房屋市價脫鈎，改以申請人的負擔能力為基礎。 不論是首置上車盤，或綠置居都會用新的定價機制。
港人首次上車盤只容許未曾在香港擁有任何住宅物業且年滿18歲的 香港永久性居民 申請，代表買須在香港居住滿7年。 同時，申請人須符合入息及資產限額，限額定於高於居屋白表申請者入息和資產限額的三成，如低於下限將不合資格申請。 定價機制 [ 编辑] 港人首置上車盤的折扣率定於居屋計劃之上。 [2] 首個港人首置上車盤的折扣率為市價62折，但安達臣道項目則為市價8折。 [3] 選址 [ 编辑] 市區重建局 煥然懿居 項目（紅磡鶴園街8號） 煥然懿居分兩期發展。 一期提供450個住宅單位，單位面積介乎260至507平方呎，實用呎價11,690至13,970元，售價為314至661萬元。 2020年11月推出的貨尾單位則售355至798萬元。 二期設有260伙，市建局計劃提早至2023年發售。 [4]
2017年10月11日 · #2018/19逾4,000伙位於沙田火岸項目計劃轉為綠置居，由於特首表示大舉推綠置居，推測往後年份有相若供應 *2018年推出安達臣道首幅港人首置上車盤土地，預計最快2019可出售遠期樓花。往後年份以相若數量推算。 大家的上車機會有幾大呢？
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2018年10月24日 · 理財資訊. 發布時間： 2018/10/24 14:45. 最後更新： 2018/11/12 11:44. 分享：. 之前推出的52折新居屋反應十分熱烈，而特首林鄭月娥提出的「港人首置上車盤」亦預計今年年底會接受申請。. 市區重建局董事會昨日就商討土瓜灣馬頭圍道港人首置上車盤的銷售詳情，如設 ...
港人首置上車盤計劃定價為居屋之上，以首個首置上車盤「煥然懿居」為例，當時折扣率為市價的62折。 另外，在2022年的《財政預算案》中，就有新措施放寬樓宇按揭成數，承造9成按揭樓價上限由800萬增加至1000萬，以減輕香港上車人士的首期負擔。 立即搜尋600萬以下上車盤. 4. 地理位置. 置業的地點，能夠交通便利、方便上班或孩子上學固然好。 可是越近市區、理想校網等地點，樓價自然相應比其他地區高。 上車前適宜以手上資金衡量選擇，必要時作出取捨。 唐樓、樓齡較高、非市區盤以及細單位，這類上車盤價錢一般較相宜，初上車者不妨列入考慮，偶爾會找到不錯的選擇。 5. 樓盤配套. 與地理位置一樣，初上車的業主亦會考慮到樓盤配套，例如會所、周遭設施，甚至乎大廈的保安安排是否可靠、出入是否用智能卡等等。
