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一手居屋申請資格. 一手居屋供綠表及白表人士申請，兩類人士基本分別如下： 入息及資產限額. 一手居屋只對白表人士設入息及資產限額，金額會在推出單位前公布，每次不同；對綠表人士過往不設入息及資產限額， 惟有消息指，房委會擬於今年起，要求綠表申請者購買新居屋前 2 年，不可持有物業。 最新居屋白表入息及資產限額參考（待定）： 月入限額已扣除強積金強制性供款部分。 白表一人及家庭申請者要注意， 有消息指因應樓價下跌，今期的資產限額，將會由 92.5 萬降至 $73.5 萬元；以及由 $185 萬降至 $147 萬元，月入限額亦相應調整。 入息證明只需在抽籤後才需遞交。
最新一期施政報告已於 2023 年 10月 25 日公布，千居為你整合《 施政報告2023 》房屋重點，一文看清本港土地供應、住宅房屋、鐵路及區域發展藍圖，打算 買樓 、 租樓 或投資房地產市場的您，要先睹為快。. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 ...
- 申請地產牌照資格
- 地產牌照種類
- 考試報名及費用
- 準備考試
- 地產代理日常工作
- 搶客招數
- 如何分佣拆佣?
雖然做地產經紀入行門檻低，但不是人人可做，地產代理監管局 (地監局)已列明獲取牌照須符合的條件： 年齡 年滿十八歲； 學歷 完成中學五年級或同等程度教育； 考牌成績 申請牌照日期前12 個月內，在資格考試中考獲合格成績； 符合適當人選 主要條件包括： — 非未獲解除破產的破產人 — 最近5年內沒有與債權人訂立債務重整或償還協議 — 不曾根據《地產代理條例》喪失持有地產代理牌照資格 — 非《精神健康條例》第二條所指的精神紊亂的人或病人 — 不曾因欺詐、舞弊或其他不誠實的行為而被定罪 — 不曾根據《地產代理條例》被定罪及被判處監禁 — 不曾因其他罪行被定罪
分為營業員牌照及地產代理牌照兩種。 營業員牌照 (俗稱細牌或S牌) 持有人只可作為持牌地產代理公司的營業員從事地產代理工作，不可獨資或合夥經營地產業務，或成為地產業務董事。 地產代理牌照 (俗稱大牌或E牌) 大牌可再細分為個人牌照及公司牌照，後者不在此詳述。大牌持有人可以是地產代理業務的獨資經營者、合夥人或董事，同時可作為營業員。 好多人問，該考大牌定細牌？這其實沒標準答案，視乎你怎樣規劃你的職業生涯。簡而言之，如果想看看地產行業是否適合自己，建議考細牌；如果長遠目標是晉升管理層，建立自己的銷售團隊，考大牌則是必須的。 銷售海外物業，是否需要考地產牌? 根據 《地產代理(豁免領牌)令》，地產代理如純粹銷售海外物業，不涉本地物業，其營業不受地產代理監管局規管。 但仍需在其所有信件、帳目、收據、...
查閱考試時間 登入地監局網站查閱考試時間表，視乎所報考的牌照，查看不同考試場次及日期，通常只顯示近三個月。營業員牌照試提供電腦試或筆試；地產代理牌照試只有筆試。 開始報名 不同資格試有指明如何報名 ( 網上 / 郵遞 / 親身或委托他人交表 )，地監局網站頁面會提供網上報名連結及下載報名表連結。 網上報名 連結轉載到高峰進修學院考試中心 (PEAK) 的網上報名系統，高峰為職業訓練局機構成員之一，負責安排及執行地產資格試。 在報名表上揀選考試地區及語言，同時選擇是否願意在網上查閱考試成績，考試地區選定後不可更改。 記得盡早報名 (額滿即止) 及於報名前細閱報考須知及考生須知。 索取報名表 是否允許郵遞或親身報名，視乎應考模式而定，電腦應考一般只接受網上報名。 可經由考試中心網頁下載；或到地...
由於沒有指定溫習材料，考生主要從以下幾個途徑備試： — 監管局網頁資料 — 到書局購買地產資格試天書 — 報讀地產資格試課程 — 先入行後考牌 （部分代理行提供免費考牌課程) 兩種資格試的應考範圍不同，雖然地監局沒有出版任何溫習材料，但其網站上有列出考試內容、範圍、形式、試題數目、時間及合格分數。詳情瀏覽 地產代理考試攻略一文。 從報考到正式考試日期，通常只有一個多月時間準備，想合格就必須勤加溫習，不要以為單憑常識足以應付，試題中涉及多種法例、執業常規及操守守則，容易混淆。 考試當日須攜帶物品清單： — 報名時使用的有效身份證明文件正本 — 准考證 — 鉛筆及膠擦 註：試場不准及毋須使用計數機及電子設備。 收取成績單 成績單在考試後十四個工作天可於網上查詢，但只供給已同意在網上公布考試成績的...
做地產最重要開單，過程中離不開以下部分： — 介紹及促銷物業 — 安排梯樓 — 索取或提供有關物業資料 — 磋商買賣或租賃條款 — 草擬、安排及簽訂買賣協議或租賃協議 最基本工作是與買賣雙方保持關係，每間代理行有一個業主資料庫，代理要經常與業主聯繫，持續更新物業狀況，例如價格變動，盡力介紹物業給潛在買家、帶客睇樓等等。 另外還有一手市場，有新盤即將推出時要記熟樓盤資料及價單，預先參觀示範單位，有時發展商會與前線同事開會，講解樓盤賣點及提供一切支援。
另一方面，做地產亦要與時並進，行業競爭大，自然要各出其謀，才可成功搶客： 網上宣傳 業主慣常將一個盤放給多間代理行，遇到相對優質的放盤，須爭分奪秒，經紀可以選擇把靚盤同步放到具人氣的第三方樓盤搜尋網站。例如千居每月瀏覽量 高達350 萬 ，足以令樓盤曝光率倍增，快一步搶客。 拍片介紹 隨著網上睇樓普及，拍片介紹單位或社區配套越來越流行。總之，做地產是為自己做生意，除了要知盤熟價，還要找方法開單。 【最新優惠】立即查詢網上放盤 →
地產經紀收入主要來自佣金，佣金是指買賣雙方經代理促成交易需付予代理的佣金，每宗交易的佣金不一定收取同一百分比，可經由雙方協議決定，但無論如何，買方付給代理的佣金，或賣方付給代理的佣金，都會在合約中清楚列明，讓買方、賣方及代理三方共同知悉。 這筆佣金，還要與受聘代理公司分拆，分拆比例視乎所得佣金而定，各間代理公司的比例不一，佣金金額越多，分拆所得的比例越高。 做一單生意有多少佣金落袋? 一般來說，會以一個月累積賺到的佣金計算該月個人佣金收入，而每宗成交 ( 買賣或租賃，一手或二手) 的分佣比例均不同。 舉例： 假設促成了一宗1000萬的二手成交，買賣雙方同意各付 1% 給代理，即可收到20萬佣金。 假設$20萬佣金的分佣比例是30% (公司70%：代理30%) ，即代理就該宗成交個人收到的佣金...
台灣移民是港人熱門選擇之一，當地物價低，較香港易買樓上車，加上兩地文化相似，語言相通，是不少香港人嚮往移居的地方。以下千居為大家簡列 5 個最主要移居台灣的途徑、申請程序和申請條件。
過渡性房屋項目「同心村」，為本港房屋市場帶來約 1,800 伙新供應，所有單位適用於迫切需要住房人士，計劃只收取廉價租金。. 同心村建設在哪裡？. 由誰來營運？. 何時入伙？. 有意申請的市民，需具備甚麼資格？. 申請時有哪些注意事項？. 千居經已準備好 ...
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居屋/公屋「補地價」計法+申請程序+加按限制！. 必讀6大問答. 申請 綠置居 、 一手居屋 、 白居二 ，「補地價」一詞時有出現。. 到底甚麼是「補地價」、何時需要補價、而地價應怎樣計算？. 千居為你逐一拆解，讓你全面掌握補地價的做法。. 想緊貼樓市動向 ...
