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2024年5月6日 · 目前來說，沒有明確的法例規定發展商必須或要在什麼時候公佈管理費。 所以，若發展商沒有公佈，准買家只能靠猜測和預估，入伙後只能被動接受，可以說是除 供樓 以外，每月的固定開支之一。
2020年10月28日 · 香港的物業產權形式多樣，主要分為三種：由單人獨資擁有物業的「全權擁有」，而聯名持有則有兩種，以業權比例區分的「分權共有」，以及「聯權共有」。. 究竟有何分別？. 下面一起來看看。. 全權擁有. 「全權擁有」即是物業的業權全歸一人，業主可以 ...
2024年1月11日 · 內容目錄. (1)尋找自讓租盤或委託持牌代理. (2)睇樓 – 有得睇梗要睇. (3)緊記進行查冊. (4)與業主議租及免租期. (5)臨時租金、臨時訂金及正式租約的簽訂. 租樓支出的例子：. (6)緊記打釐印，保障雙方權利. 有不少剛踏入社會的「新鮮人」，又或者是新婚夫婦，在 ...
2022年6月27日 · 做好幾手準備. 2022年6月對香港人最深刻的一件事，一定是元朗中電電纜橋於6月21日焚塌，導致 元朗 、 天水圍 及 屯門 三區大停電，約16萬住戶受影響， 屯馬線 部份路段暫停服務，嚴重影響社區運作。. 事件發生至今，亦令不少人開始關注，如何在應對 ...
2023年6月5日 · 已经发生的例子. 999年契约的屋苑. 常见问题 FAQ. 为消除市民对物业所有权在2047年后如何处理的不确定性，发展局早前在2023年4月时建议立法简化地契续期安排，透过刊宪的方式为到期的“一般用途”地契续期50年，并在地契到期前3年以“负面清单”形式刊宪宣告不获续期50年的地契，即是未列出的地契即代表可获续期。 同时列明政府不可透过修订机制，把已刊宪的续期决定改为不续期，建议5月份在立法会开始讨论，当局冀有关条例草案可于2024年2月中通过。 什么是“2047大限”？ 坊间说讲的“2047大限”是指土地使用权限的问题。 所谓买地、买楼，均只是取得政府批租土地的“使用权”，现时所谓的“业主”均只是该土地的“租用者”，而非真正“拥有人”，除了中环圣约翰教堂是真正取得“永久业权”。
2024年3月26日 · 1 先把放租的單位收拾整潔. 通常整潔、可即租即住的單位，可較快租出，有需要可於出租前找專業 鐘點 為單位進行 吉屋清潔 。 2 放租前用手機拍下單位內情況. 由於放租後業主不能隨便入屋，所以出租前要先拍下單位情況，方便未來連租約出售物業，或現租約到期前，都能予睇樓客參考. 3 委託地產代理協助出租. 選擇持牌的大型地產代理公司. 4 了解准租客背景. 簽約前建議先了解其背景，可通過要求租客出示工作或入息證明等，以減少遇到租霸的風險. 5 取得 按揭 銀行的「出租同意書」 6 與租客簽署臨時租約. 訂金一般為一個月租金. 7 在14日內簽署正式租約. 簽署正式租約前，應確保在租約上寫明業主與租客雙方的責任，如家電維修等。
2023年2月23日 · 不過截標時，只接獲3份標書，為近9年來收標數目最少的 港鐵 項目，三份標書分別來自長實、新地及會德豐。. 事隔一個周末，港鐵公布決定不接納任何有關該項目的標書文件，並會於適時重新招標。. 小蠔灣第一期項目提供最多1,900伙，住宅樓面約124.54 ...
