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最終經濟的實況都會反映到樓市上的，即是說樓市的暢旺不可能一帆風順！但是更加不會好像一些人所說樓價「死硬」，等著「執死雞」！
如果我們想在劫後復修家園，我認為香港人應自我檢討，社會發生不幸的摩擦，不是因為香港沒有資源和人才，是因為我們不懂當家作主，即是說不懂如何做「老細」去收好政客和公務員的「貨」，97年一回歸其實已經有「八萬五」等好的政策，但是不幸遇上亞洲
我們簡單比較兩次疫情的分別： 一，沙士影響時間短. 沙士發生的時間約5個月，由2月開始至6月左右完結；今次疫情由1月開始至今，雖然已有多天出現零確診，但仍然間斷地出現輸入個案。 至現時為止，全球確診數目仍在上升，確診宗數超過500萬，要全球完全受控恐怕要到今年第4季。 但筆者相信香港會是首批回復正常的城市之一，之前筆者估計香港6月將會回復大部分正常。 二，創業成本及機遇有所不同. 03年沙士的樓市指數為低位，原因是樓市經歷97年連續多年跌市，累跌近60%，樓市指數為31.77，屬歷史最低；但今天樓價仍然處於高位，亦不會像當年03沙士後國內推動自由行對經濟起刺激作用，帶動旅遊業、零售業，令市況復甦。 昂貴的租金也是兩者重大分別之一，過高的成本令有志創業者卻步，創業值博率較從前低。
在銅鑼灣中心賣毛冷及在中上環賣文具很明顯已經變咗歷史遺留嘅事物，對現在的行人來說她只是一間活生生的博物館。換轉是我，我會問自己賣出自置物業已賺了天文數字，一世無憂，那又何必太執着呢？
近期香港住宅交投淡靜，很多地產代理自然非常積極推動海外物業，因此筆者身邊很多朋友也收到很多大灣區睇樓團的邀請，以及很多海外樓盤資訊，都是人之常情。
以2019年來說，上半年整體樓市尚算可以，但下半年，隨着社會運動展開，樓市明顯轉趨淡靜。 2019年全年二手住宅交投量只有38,689宗，截至2019年12月31日為止，持牌地產代理人數卻有39,518人，換言之平均每一位持牌地產代理在2019年全年也分不到1宗二手住宅單位 ...
「還息不還本」減負資產. 香港人的財富主要都是藏於股票及物業之中，香港絕大部分股民都沒有參與借孖展炒股票的習慣，因此股市若屬於短期震盪，對股民來說也不會構成太大殺傷力。 讓我們再以2008年金融海嘯為例，當年在經歷半年震盪之後，股市已可以重上升軌。 至於香港最長的一次樓市跌浪，是由1997年至2003年，當時樓市最多下跌65%，更出現大批負資產個案。 在2003年6月，金管局公布的負資產按揭個案共有105,697宗，佔整體22%。 由此可見，樓災其中一個現象是出現大量負資產個案，但今年年初銀行破天荒推出「還息不還本」計劃，大大減輕市民還款壓力，已有助減少負資產數目。 樓災另一個現象是高失業率。
