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1. www.midland.com.hk › zh-hk › promo美聯筍盤APP| 美聯物業 Midland Realty

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   【升級版美聯筍盤APP 升級搜尋功能】全行最齊17項搜尋條件 搵樓一步到位 【升級版美聯筍盤APP 樓盤比較】一籃子揀樓條件逐格比！【升級版美聯筍盤APP KOL帶睇樓】代理化身網紅 帶您線上睇樓！【美聯筍盤APP 最強搜尋功能】AI推介 助您瞬間搵到心水 ...

2. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【搵樓實戰】拆解網上搵樓估價盲點 - 樓市資訊 | 美聯物業 - ...

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   2020年2月21日 · 網上搵樓，搜尋到心儀物業後，想即時掌握單位估價，卻不想親身走訪銀行？全新版美聯筍盤APP推出獨家銀行即時估價功能，用家可足不出戶，一Click瀏覽物業最新估價，買賣更快更自助。 物業買賣更到價？現時普遍網上揾樓，並沒有提供具體物業的樓層及座數，因此要做網上估價，都是找同屋苑相 ...

3. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【業主自衛】7招對抗「租霸」 - 樓市資訊 | 美聯物業 - Midland ...

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   2017年5月24日 · 放租物業最怕遇「租霸」，不想引狼入室，掌握7招小業主「自衛術」，對付「租霸」無難度。. 1.了解租客背景. 簽訂租約前，宜了解租客背景，例如要求提供身份証、糧單等，業主最好編印一份副本留底，建議致電租客任職公司以確認其身份。. 2.向「業主會 ...

4. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【買樓知識】查冊知多啲，買樓免中招！ - 樓市資訊 | 美聯物業 - ...

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   • 查冊驗明物業正身
   • 了解業主按揭情況
   • 物業出現違例建築
   • 物業曾被單方面撤銷交易

   查冊資料可分為三個重要部份，第一部份是現業主的資料，透過查冊可得知，現時業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。

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   若現時業主有按揭貸款，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及按揭的金額數目。不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 不過，需要注意的是，若單位業主申請多重按揭，這反映業主急需套現，作為買家應避免向該類業主繳付大筆首期，防止業主夾帶私逃，大訂應暫放在業主的律師樓，支票抬頭予以律師行戶口。 通常業主申請按揭後，查冊會顯示「Mortgage Charge」或者是「Legal Charge」而第二按揭會顯示「Second Legal Charge」，如當有關按揭已經解除就會現「Release」、「Discharge」或是「Satisfaction」的字眼出現。

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   買家如想知道物業有沒有違例建築，就要金睛火眼留意查冊有沒有出現以下字眼。 1. Order under Section 24 of the Building Ordinance 即是要將違例建築拆除，並將單位復原。 1. Order under Section 26 of the Building Ordinance 危險建築物維修令 1. Order under Section 27A of the Building Ordinance 危險斜坡維修令 1. 以及Order under Section 28 of the Building Ordinance 渠務設施維修令 以上命令是由建築事務監督發出。若然查冊顯示有顯示，買家應與業主洽商由哪一方負責修葺費用，並列明在臨時買賣合約之中。 ...

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   如在查冊上顯示「Memorandum of Rescission」即表示物業之前曾經被單方面撤銷合約，雖然取消交易看似輕微。不過，所撤銷的合約是正式必買必賣合同，單方面撤銷賠償高，在如此大賠償下仍撤銷，令人懷疑物業是否出現問題。如一個物業出現多次的話，買家便要小心，銀行是有理由因此拒絶承做按揭。

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5. www.midland.com.hk › zh-hk › estate施勳道36號 | 山頂 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - Midland ...

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   施勳道36號 屋苑資料. 施勳道36號 位於港島 山頂 (美聯分區) 施勳道36號，於2020年3月開始落成，由1座洋房組成，共有1個單位。. 實用面積為8,696平方呎。. 地區百科 - 山頂.

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6. www.midland.com.hk › zh-hk › estate金龍大廈 | 北角半山 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - ...

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   金龍大廈 屋苑資料. 金龍大廈 位於港島 北角半山 (美聯分區) 金龍臺6號，發展商為金聯，於1980年6月開始落成，由3座樓宇組成，共有360個單位。. 交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘，小學校網在12區，中學校區在灣仔。. 地區百科 - 北角半山.

7. www.midland.com.hk › zh-hk › new-property晟林 La Salle Residence | 一手新盤 | 美聯物業 - Midland Realty

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   2018年6月14日 · 搶先睇晟林 La Salle Residence最新銷售情報，包括新盤即時新聞、售樓說明書、價單、銷售安排、成交紀錄、平面圖、示範單位、地區配套、即時新聞等，獨家一手預售樓花資訊，立即查詢預約﹗.