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location. 烏溪沙 烏溪沙路8號. 選擇期數. 整體平均. 成交平均呎價 (過去30日) $15,187. 較上月. - 成交量 (過去30日) - 放盤平均呎價. $18,570. 放盤售價. $2,400萬 - $3,900萬. 售盤 16 個. 成交平均呎租 (過去30日) - 放盤平均呎租. $35. 放盤租價. $52,000 - $60,000. 租盤 3 個. 迎海 五期 (迎海．御峰) 屋苑資料. 迎海 五期 (迎海．御峰) 位於新界 烏溪沙 (美聯分區) 烏溪沙路8號，發展商為恒基兆業 / 新世界，於2016年7月開始落成，由5座樓宇組成，共有176個單位。
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2024年6月11日 · 即將踏入暑假的租樓旺季，無論來港人才或留學生都需要在香港找落腳點，對本港租務市場需求大增。. 再者，近期樓價回軟，租金卻節節上升，吸引不少用家「轉買為租」。. 專才來港帶來勞動力及技術，亦增加租屋需求。. 精明的租客要成功覓得好租盤，除了 ...
2020年3月17日 · 出租單位說明. 業主有責任提供出租單位的詳細地址及其包括的文件及設施，例如單位是否連車位出租、單位内附有什麼傢俬電器、出租單位圖則等。 而租客應詢問和了解自己有權使用哪些公共設備或會所設施。 如果單位連同傢俬電器一併出租，應檢查那些裝置的狀況，並根據清單逐項點妥，才可接納。 租住期限. 租約除了要包括起租日期和租約屆滿日期之外，也應該清楚列明租客是否有續約的優先權，例如是否按照現租約的租金作一定比率的調整，或透過商議或仲裁決定調整的幅度。 如租約沒有清楚列明，租客也有權於商討後要求業主在租約加入有優先權續約的條款。 租金和按金. 業主可與租客自由議定租金，不受法例限制，但應訂明每月的租金金額和繳交日期、租金是否包括差餉、地租或管理費及免租期内所支付的開支由誰負責等。
2020年5月24日 · 搶先睇利奧坊．曦岸 Aquila．Square Mile最新銷售情報，包括新盤即時新聞、售樓說明書、價單、銷售安排、成交紀錄、平面圖、示範單位、地區配套、即時新聞等，獨家一手預售樓花資訊，立即查詢預約﹗.
技巧1 不盲目跟隨市場定價. 賣樓 最令人頭疼的就是物業定價。. 不少業主都對如何定價比較迷茫，於是就直接跟隨市場價格來定價，但每間物業的狀況不同，若是單位自帶靚裝修兼且樓齡新，那麼同樣的售價就賣低了；若是條件較差，就沒人會買，因此，定價 ...
2020年7月15日 · 有關的計算方法是，假設申請人有一層已供滿的物業，市值為1000萬元，銀行會把物業市值除以2作為申請人的資產淨值，即500萬元。 若申請人仍有 按揭 貸款，則會再減去未償還貸款的金額。 以上述例子，一個擁有1000萬元物業的申請人，資產淨值為500萬元，且沒有未償還貸款。 若想買入一層800萬元的物業，4成 按揭 下，貸款金額為320萬元，由於少於500萬元資產淨值，申請人可取得4成按揭，但仍要支付480萬元首期。 有置業疑難？ 立即按此查詢！ 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Threads. 供樓. 壓力測試. 按揭. 擔保人. 買樓. 首期.
